№ 2-781/2025

УИД 03RS0006-01-2024-008941-74

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 марта 2025 года г. Уфа 

Орджоникидзевский районный суд г. Уфы в составе

председательствующего судьи Власюка М.А.,

при секретаре Галимовой Э.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указывает, что истец ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. Указанным жилым помещением владеет на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, после вступления договора дарения в законную силу данное жилое помещение оформлено им в собственность, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ В период приобретения и оформления данного жилого дома в законном браке не состоял. Согласно справки о зарегистрированных в жилом помещении, прописаны, но длительное время не проживают ответчики: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., прописан с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., прописана с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ.р., прописана с ДД.ММ.ГГГГ (дочь ответчика ФИО2). Однако с ДД.ММ.ГГГГ года ФИО2 выехал из вышеуказанного жилого помещения на другое место жительство, вывез все принадлежащие ему вещи и имущество, с тех пор до сегодняшнего дня в данном жилом помещении не проживает, обязательств по оплате за коммунальные услуги и содержание жилого помещения не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. ФИО3 в ДД.ММ.ГГГГ году выехала из вышеуказанного жилого помещения на другое место жительство, вывезла все принадлежащие ей вещи и имущество, с тех пор до сегодняшнего дня в данном жилом помещении не проживает, обязательств по оплате за коммунальные услуги и содержание жилого помещения не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имела. ФИО4 была прописана в данном жилом помещении по месту прописки отца ФИО2, но фактически проживала по месту проживания и регистрации матери ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с момента регистрации и до сегодняшнего дня обязательств по оплате за коммунальные услуги и содержание жилого помещения не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имела. Указанные выше граждане членами семьи истца не являются, в доме не проживают. Фактическое место их жительства в настоящее время истцу неизвестно. Добровольно отказавшись от пользования домом и съехав из него, добровольно за столько лет сниматься с регистрационного учета не желают, что подтверждается тем, что данные граждане до настоящего времени зарегистрированы. Все расходы по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг за себя и зарегистрированных, но не проживающих вышеуказанных граждан несет истец, ФИО1, что подтверждается справкой об отсутствии задолженности по коммунальным платежам. Никаких соглашений между истцом и ответчиками по пользованию жилой площадью в спорном доме не имеется, общего хозяйства ответчики с истцом не вели и не ведут, ничего в дом не приобретали, ремонт не производили, никаких расходов по содержанию домовладения не несли, никаких личных вещей ответчиков в спорном доме не имеется. Факт непроживания вышеуказанных граждан подтверждается свидетелями и зафиксирован актом о непроживании, приложенным к исковому заявлению. Обратиться с уведомлением и просьбой о добровольном снятии с регистрационного учета вышеуказанных граждан не предоставляется возможным, так как у истца отсутствуют сведения о месте их фактического проживания и местонахождении. Полагает, что регистрация ответчиков в принадлежащем ему на праве собственности доме, расположенном по адресу: РБ, 

<

адрес>, нарушает его права как собственника жилого дома, оснований для сохранения права прописки и пользования домом не имеется. На основании вышеизложенного, право пользования ответчиков жилым помещением по вышеуказанному адресу было утрачено, а также ответчики подлежат снятию с регистрационного учета. Вышеуказанные ответчики были зарегистрированы в жилом помещении до момента оформления его в собственность, добровольно собственник дома их не регистрировал, они не являются членами его семьи - семьи истца, такими как супруга, дети или родители, ответчики добровольно выехали из данного жилого помещения и за все время регистрации на протяжении долгих лет ответчики не интересовались данным жилым помещением, личных вещей ответчиков нет, ответчики не приезжали и не предпринимали попытки вселения, хотя препятствий для проживания никаких не было, не оплачивали и не желают оплачивать коммунальные платежи, не производили уход и содержание жилого помещения. Несовершеннолетняя ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., также не является членом семьи истца и с момента рождения и до сегодняшнего дня фактически проживает с матерью ФИО5 На основании вышеизложенного, после уточнения исковых требований, просит признать ответчиков ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения (дочь ответчика ФИО2), прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. Снять с регистрационного учета ответчиков ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дочь ответчика ФИО2) в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, РБ, 

<

адрес>.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, извещались надлежащим образом, конверты возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения», представители третьего лица ОУФМС по 

<

адрес> в 

<

адрес>, ОВД 

<

адрес> города Уфы Республики Башкортостан, извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили, третьи лица ФИО6, ФИО7 представили суду заявление о надлежащем извещении, явиться не могут по состоянию здоровья, третье лицо ФИО1, действующий также в интересах несовершеннолетних ФИО8, ФИО9, при надлежащем извещении причины неявки суду не сообщил.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. Согласно положению ч. 4 ст. 116 ГПК РФ в случае, если неизвестно место пребывания адресата, об этом делается отметка на подлежащей вручению судебной повестке с указанием даты и времени совершенного действия, а также источника информации. Лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится (ст. 118 ГПК РФ). В соответствии с разъяснениями данными в п.п. 67, 68 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения). Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное. Согласно ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. Учитывая, что суд законодательно связан с необходимостью рассмотрения дела, рассмотрение дела не может быть отложено на неопределенный срок, суд приходит к выводу, что судом совершены все действия по надлежащему извещению ответчика по адресу, указанному в иске. 

Согласно ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика в порядке заочного производства. 

Изучив и оценив материалы дела, суд находит заявление подлежащим удовлетворению.

На основании ст. 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных правоотношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены в целях защиты прав и законных интересов других лиц. 

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ, защита нарушенных прав осуществляется судом путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищных правоотношений.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п.1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п.2).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. 

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии со ст. 292 ч. 2 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Члены семьи прежнего собственника по общему правилу, утрачивают право пользования жилым помещением после его отчуждения другому лицу.

Судом установлено, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. подтверждается, что истец ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

В соответствии с договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ., ФИО6 подарил жилой дом ФИО1.

Согласно справке о регистрации ООО «ЕРКЦ г. Уфы» от ДД.ММ.ГГГГ., в спорном жилом доме зарегистрированы: ФИО6, ФИО7, ФИО2, ФИО3, ФИО8, ФИО4, ФИО9.

В жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, фактически не проживают ФИО2, ФИО3, ФИО4. Это подтверждается актом о непроживании по месту регистрации, подписанным соседями. 

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО10, ФИО11, предупрежденные об уголовной ответственности по ст.ст. 307, 308 УК РФ, суду показали, что ответчики не проживают по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ года. 

Ответчики, как утверждает истец, выехали из вышеуказанного жилого помещения на другое место жительства, вывезли все принадлежащие им вещи и имущество, с тех пор до сегодняшнего дня в данном жилом помещении не проживают, обязательств по оплате за коммунальные услуги и содержание жилого помещения не выполняют, отказываются добровольно сняться с регистрационного учета в доме, принадлежащем истцу на праве собственности.

Указанные выше граждане членами семьи истца не являются, в доме не проживают. Фактическое место их жительства в настоящее время истцу неизвестно. Добровольно отказавшись от пользования домом и съехав из него, за столько лет сниматься с регистрационного учета не желают, что подтверждается тем, что данные граждане до настоящего времени зарегистрированы. Все расходы по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг за себя и зарегистрированных, но не проживающих вышеуказанных граждан несет истец, ФИО1, что подтверждается копией лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ. об отсутствии задолженности по коммунальным платежам.

Наличие регистрации ответчиков препятствует и ограничивает права истца как собственника на владение, пользование и распоряжение имуществом.

Без заявления и личного присутствия ответчиков, снять их с регистрационного учета не представляется возможным.

В соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и подпункту "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 713 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Суд, основываясь на собранных по делу доказательствах, руководствуясь ст.ст. 292 ч. 2, 304 ГК РФ, учитывая, что ответчики членом семьи истца не являются, коммунальные и бытовые услуги не оплачивают, совместного хозяйства с ним не ведут, а также принимая во внимание, что личное имущество и вещи Ответчиков в жилом помещении отсутствуют, следовательно, указанные обстоятельства свидетельствуют о возможности признания ответчиков в судебном порядке прекратившими право пользования жилым помещением с последующим снятием с регистрационного учета.

Таким образом, ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 подлежат признанию прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РБ, 

<

адрес>, и снятию с регистрационного учета по данному адресу.

Руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

ФИО12 Искандаровича (паспорт № №) к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить в полном объеме.

Признать ответчиков ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дочь ответчика ФИО2), прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. 

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дочь ответчика ФИО2), в жилом помещении, расположенным по адресу: 

<

адрес>, РБ, 

<

адрес>. 

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.А. Власюк

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.