ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28.01.2019 г. пос. Володарский

Володарский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Сливина Д.Н.,

с участием представителя истца по доверенности – ФИО1,

при секретаре Кубейсиновой А.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими (прекратившими) право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о признании их утратившими (прекратившими) право пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес>, указав, что он имеет на праве собственности указанный жилой дом. В данном домовладении зарегистрированы ответчики, которые совместно с ним по данному адресу не проживают, совместного хозяйства с истцом не ведут, членом его семьи не являются.

Просит суд признать ответчиков утратившими (прекратившими) право пользования жилым помещением.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, его представитель по доверенности ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчики ФИО3 и ФИО4, будучи надлежащим образом извещенными о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, заявление о рассмотрении дела в их отсутствие не представили, возражение на исковое заявление суду не представили. 

Принимая во внимание, что ответчики не сообщили суду об уважительных причинах неявки и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие, суд считает, что ответчики, определив свои права, реализовали их по своему усмотрению, в связи, с чем суд определил дело рассмотреть в их отсутствие в порядке заочного производства. 

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 1 протокола № 1 к Европейской Конвенции о защите прав человека и основных свобод, каждое физическое или юридическое лицо имеет право беспрепятственно пользоваться своим имуществом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (пункт 1). Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2).

Согласно домовой книги в домовладении, находящемся по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы ответчики - ФИО3, ФИО4.

Согласно представленным свидетельствам о государственной регистрации права от 19.09.2013. и 18.06.1999г. жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес> принадлежат на праве собственности истцу ФИО2

Согласно справке № 1674 от 19.12.2018г., выданной администрацией МО «

<

данные изъяты> сельсовет», ФИО3 и ФИО4 зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>, но фактически по данному адресу не проживают. 

При таких обстоятельствах, учитывая, что соглашения о сохранении права пользования ответчиков ФИО3 и ФИО4 спорным жилым помещением не заключалось, ответчики к членам семьи собственника жилого помещения не относятся, по месту регистрации не проживают, совместного хозяйства с истцом не ведут, жилищно - коммунальные услуги не оплачивают, не имеют с собственником жилого помещения общего бюджета, бремя расходов по содержанию в надлежащем состоянии спорного жилого помещения не несут, соглашения между собственником и ответчиками о проживании их в жилом помещении не имеется, исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими (прекратившими) право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения утратившими (прекратившими) право пользования жилым помещением – домом по адресу : 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать заявление в суд, вынесший заочное решение об отмене данного решения, в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Астраханский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, в течение 1 месяца - со дня вынесения определения суда от отказе в удовлетворении этого заявления.

Полный текст решения изготовлен 01.02.2019г.

Судья Сливин Д.Н.