Дело № 2-148/2019 УИД: 66RS0060-01-2019-000132-62

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 апреля 2019 года п.г.т. Шаля Свердловской области

Шалинский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Мироновой С.Н.,

при секретаре Беляевских П.Г.,

с участием истца А.П.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А.П.И. к У.Т.К. о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л :

А.П.И. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В данном доме кроме истца зарегистрированы на постоянное место жительства: А.В.П., А.А.С., А.И.В., А.И.В., А.М.В., А.Б.В., А.С.В., а также ответчик У.Т.К.

А.П.И. обратился в суд с иском к У.Т.К. о признании его утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Исковые требования он мотивировал тем, что является собственником жилого дома по указанному адресу, приобретенного им у ответчика по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик У.Т.К. по условиям этого договора должен был сняться с регистрационного учета по указанному адресу в срок до ДД.ММ.ГГГГ, но до настоящего времени условия договора не исполнил, зарегистрирован в указанном доме, но не проживает в нем с момента продажи, выехал в 

<

адрес>, забрав все свои вещи. Ответчик нарушает права истца, как собственника жилого помещения.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал в полном объеме по указанным в иске основаниям. Кроме того показал, что У.Т.К. после продажи дома в нем не проживал, его вещей в доме нет, расходы по содержанию дома не несет, место нахождения его истцу не известно. Признание ответчика утратившим право пользования жилым домом необходимо истцу для снятия У.Т.К. с регистрационного учета по указанному адресу, так как этой регистрацией нарушаются права истца А.П.И., так как добровольно ответчик не снялся с регистрации по указанному адресу в срок, согласованный сторонами в договоре купли-продажи. Ответчик не является членом семьи истца, имеет постоянную регистрацию, но не проживает в доме с момента заключения договора купли-продажи, таким образом, У.Т.К. утратил право на проживание в доме. 

Ответчик У.Т.К., надлежащим образом извещенный о времени и месте слушания по делу, в судебное заседание не явился, отзыв (возражения) на исковое заявление в адрес суда не направил, об уважительности причины неявки в суд не сообщил, об отложении слушания по делу и о рассмотрении дела в его отсутствие не просил. Суд с учетом мнения истца определил дело рассмотреть в отсутствие ответчика - в заочном порядке. 

Третьи лица А.В.П. и А.А.С., так же действующая в интересах несовершеннолетних детей: А.И.В., А.И.В., А.М.В., А.Б.В., А.С.В., ранее участвуя в судебном заседании иск поддержали в полном объеме указав, что У.Т.К. членом их семьи и семьи истца не является, в доме у истца не проживает с момента продажи дома, вещей ответчика в доме нет, ответчик расходы по содержанию дома не несет, место нахождения У.Т.К. им не известно.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ видно, что У.Р.И., действующая от имени У.Т.К. по нотариально удостоверенной доверенности, продала А.П.И. жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. У.Т.К. обязался сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 8-9). 

Распиской от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской со счета подтверждается полный расчет по договору, что свидетельствует о том, что истец свои обязательства по договору исполнил (л.д.44-47).

Выпиской из ЕГРН подтверждается, что А.П.И. является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>

Истцом предоставлены доказательства несения расходов за дом (л.д. 52-53).

Согласно сведений из отдела адресно-справочной службы, паспортных данных, справки Шамарской поселковой Администрации в доме по указанному адресу зарегистрированы: А.В.П., А.А.С., А.И.В., А.И.В., А.М.В., А.Б.В., А.С.В., а также ответчик У.Т.К. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 11-12, 28-31, 38-39).

Из рапорта ст.УУП МО МВД России «Шалинский» П. видно, что У.Т.К. в доме по указанному адресу не проживает более года (л.д. 40).В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Судом установлено, что ответчик У.Т.К. не является членом семьи истца А.П.И., не несет расходы по содержанию жилья, условия договора не исполнил, в срок до ДД.ММ.ГГГГ с регистрации по указанному адресу не снялся, добровольно выехал из дома, его вещей в доме нет, соглашения о праве пользования спорным жилым помещением и порядке несения расходов по его содержанию между истцом и ответчиком не имеется. 

В соответствии с ч.1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17.07.1995 года, регистрация и снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку основной целью регистрации по месту жительства, является закрепление права на проживание граждан, а судом установлено, что ответчик не проживает в доме истца, суд находит возможным разъяснить, что данное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учёта в доме истца. 

Руководствуясь ст. ст. 194, 197, 198, 233–235, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Иск А.П.И. к У.Т.К. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать У.Т.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в Шалинский районный суд заявление об отмене данного заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Шалинский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение изготовлено в окончательной форме 22.04.2019 года.

Председательствующий судья С.Н. Миронова