Дело № 2-2224/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Ульяновск 17 июля 2017 года 

Засвияжский районный суд г.Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Сергеевой О.Н. 

при секретаре Низамовой Ф.Ф. 

с участием прокурора Илясовой Ч.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению акционерного общества «Агентство финансирования жилищного строительства» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования и выселении из жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л :

АО «Агентство финансирования жилищного строительства» (далее – АО «АФЖС») обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования и выселении из жилого помещения. В обоснование своих требований истец указал, что АО «АФЖС» является собственником 

<

адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана регистрационная запись за №. Право собственности возникло у истца в результате обращения взыскания на заложенное имущество. Согласно справке по форме № 8 в спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. С целью соблюдения досудебного порядка урегулирования спора истец ДД.ММ.ГГГГ направил ответчиком требование об освобождении жилого помещения и необходимости снятия с регистрационного учета. Наличие зарегистрированных и проживающих в спорной квартире лиц препятствует истцу в осуществлении права собственности, в полной мере осуществлять правомочия пользования, владения и распоряжения спорным жилым помещением. На основании изложенного истец просит признать ФИО1, ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования квартирой 101 в 

<

адрес> и выселить их из указанной квартиры, взыскать с ответчиков расходы по уплате государственной пошлины 6000 руб.

От представителя истца поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, надлежащим образом извещенные о месте и времени слушания дела, в суд не явились. В адрес ответчиков направлялись извещения заказной корреспонденцией, которая возвращена в адрес суда с отметкой почты России «истек срок хранения».

Согласно требованиям статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом или судебной повесткой с уведомлением о вручении либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. 

В соответствии с частью 2 статьи 117 указанного выше кодекса адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершении отдельного процессуального действия. 

Следовательно, установленные гражданско-процессуальным законодательством предписания судом были выполнены, соответственно, суд считает, что ответчик извещен надлежащим образом о времени и месте слушания дела. 

Суд с учетом мнения прокурора рассмотреть дело в отсутствие сторон. 

Заслушав мнение прокурора, полагавшего исковые требования АО «АФЖС» удовлетворить, признать ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования квартирой 

<

адрес> и выселить из 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

На основании статьи 209 Гражданского кодекса российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По статье 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В ходе судебного разбирательства установлено, что спорная четырехкомнатная 

<

адрес> принадлежит на праве собственности АО «АФЖС» на основании постановления о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ 

Право истца на спорный объект недвижимости зарегистрировано в Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ 

Согласно справке по форме № 8 в спорном жилом помещении зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени ответчики ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, бывший собственник, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Регистрация и проживание ответчиков в спорном жилом помещении нарушают права истца как собственника спорной квартиры.

При таких обстоятельствах исковые требования о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением и выселении из 

<

адрес> подлежат удовлетворению. 

Суд, руководствуясь статьями 194, 197, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

Р Е Ш И Л :

исковые требования акционерного общества «Агентство финансирования жилищного строительства» удовлетворить. 

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования квартирой 

<

адрес>. 

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета в 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через районный в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Судья: О.Н.Сергеева