Дело № 2-825/2025

УИД №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 апреля 2025 года г.Озерск

Озерский городской суд Челябинской области в составе: 

председательствующего Гибадуллиной Ю.С.

при секретаре Бугреевой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Озёрского городского округа Челябинской области о признании права собственности на гараж в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась с иском к Администрации Озёрского городского округа Челябинской области о признании права собственности на гараж №, расположенный по адресу 

<

адрес> после смерти ФИО. В обоснование иска указала, что ее муж ФИО. построил указанный гараж, владел им и являлся членом ПГСК №. На протяжении 35 лет пользовался им, осуществлял все расходы, связанные с его содержанием и уплачивал членские взносы. После смерти супруга, данное имущество не включено в наследственную массу, поскольку правоустанавливающие документы на гараж не оформлены. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов на гараж, истец просит включить его в состав наследства после смерти ФИО. и признать за ней право собственности на данный гараж. 

Истец ФИО1, представитель истца ФИО2 (доверенность л.д.16) в судебное заседание не явились, о дате рассмотрения дела извещены.

Администрация Озерского городского округа Челябинской области о дне рассмотрения дела извещена, своего представителя в судебное заседание не направила. От главы Озерского городского округа Челябинской области ФИО3 поступил отзыв на иск, в котором решении вопроса оставил на усмотрение суда (л.д.26).

Огласив исковое заявление, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином реестре, органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

В соответствии с абз. вторым п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 названного Кодекса в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Как указано в абз. втором п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество (абз. второй п. 4 названного выше Постановления).

В соответствии со ст.218 п.4 ГК РФ член гаражного или иного потребительского кооператива, полностью внесшие паевой взнос за гараж, предоставленный этому лицу кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 8 постановления Пленума Верховного суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является супругой ФИО, что подтверждается свидетельством о заключении брака (л.д.9).

ФИО умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.13), то есть на момент рассмотрения дела шестимесячный срок для принятия наследства истек.

Судом установлено и подтверждается справкой ПГСК № (л.д.12), что ФИО, при жизни являлся членом ПГСК № и ему на праве собственности принадлежал гараж №, расположенный по адресу 

<

адрес> вступительный (паевый) взнос внесен в полном объеме в 1988 году.

Согласно справке, выданной ОГБУ «БТИ Челябинской области» от 11.03.2025 года, гараж №, расположен по адресу: 

<

адрес>, владельцем указанного гаража числится ФИО (л.д.10).

Как следует из справки Управления имущественных отношений Администрации ОГО по Челябинской области (л.д.11), индивидуальный гараж №, находится на земельном участке, с кадастровым номером №, предоставленном ПГСК № в аренду для размещения и эксплуатации существующих гаражей-стоянок личного автотранспорта, по адресу: 

<

адрес>.

Разрешенное использование земельного участка – для размещения и эксплуатации гаражей –стоянок личного автотранспорта.

Категория земель-земли населенных пунктов.

В соответствии с Положением о порядке присвоения адресов объектам адресации, наименований территориальных единиц на территории Озерского городского округа, утвержденным решением Собрания депутатов ОГО от 24 декабря 2014 №214 и в соответствии с постановлением от 28 декабря 2010 №4606, уточнено местоположение гаражных блоков, расположенных в границах земельного участка, ранее предоставленного ПГСК № в аренду: 

<

адрес>.

Индивидуальный гараж № расположен в гаражном блоке по 

<

адрес>.

В Управлении имущественных отношений администрации Озерского городского округа заключен договор аренды с ПГСК № от 25.02.1999 №, с дополнительным соглашением от 26.04.2017 №, сроком до 28.10.2042 г.

Так как участок был предоставлен в аренду ПГСК №, оформление прав на землю в индивидуально порядке не требуется (л.д.11).

Согласно представленному наследственному делу, истица приняла наследство, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону. Наследственная масса состоит из денежных средств с причитающимися процентами в ПАО 

<

>, 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру в 

<

адрес>, земельного участка№ и жилого строения по адресу 

<

адрес>, СНТ «

<

>», а также ? доли в праве собственности на автомобиль NISSAN X-TRAIL, г.н. № (л.д.39-41).

Как следует из уведомления Федеральной службы государственной регистрации и, кадастра и картографии от 21.04.2025 г., информация об указанном гараже отсутствует (л.д.45).

Из технического паспорта на гараж № следует, что гараж расположен по адресу: 

<

адрес>. Учетный номер объекта №. Действительная инвентаризационная стоимость гаража – 132955 руб., общая площадь 

<

> кв.м. (л.д.17-19).

В соответствии со статьей 14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с созданием объекта недвижимости, за исключением случаев, если государственный кадастровый учет осуществляется на основании разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, представленного органом государственной власти, органом местного самоуправления или уполномоченной организацией, осуществляющей государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения, в порядке, предусмотренном статьей 19 настоящего Федерального закона.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

Государственная регистрация прав без одновременного государственного кадастрового учета осуществляется при условии наличия в Едином государственном реестре недвижимости сведений об объекте недвижимого имущества, право на который регистрируется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194–198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 удовлетворить. 

Включить гараж №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в наследственную массу после смерти наследодателя ФИО, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Поставить на кадастровый учет гараж №, общая площадь 

<

> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> и признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, гражданкой РФ, пол женский, паспорт серии №, выдан 

<

>, ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной в г. 

<

адрес>, право собственности на указанный гараж.

Решение суда может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Озерский городской суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Председательствующий – Ю.Р. Гибадуллина

Мотивированное решение изготовлено 12 мая 2025 года.

<

>

<

>

<

>

<

>

<

>

<

>