Дело № 2-133/2020

УИД 35RS0017-01-2020-000120-64

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 апреля 2020 года г. Никольск 

Никольский районный суд Вологодской области в составе:

Председательствующего - судьи Шмаковой О.А.,

При секретаре Куклиной Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ЗАО «Агрофирма имени Павлова» о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к ЗАО «Агрофирма имени Павлова» о признании права собственности на жилой дом. В обоснование требований указали, что по договору купли-продажи от 12.02.2020 г. приобрели в общую долевую собственность жилой дом по адресу: Ххххххх, общей площадью 85,3 кв.м. с кадастровым номером Ххххххх. Зарегистрировать право собственности не имеет возможности, ввиду отсутствия регистрации права у прежнего собственника жилого дома. 

В судебное заседание истцы не явились, просили суд рассмотреть дело без их участия. 

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, просил суд рассмотреть дело без его участия, возражений против удовлетворения исковых требований не возражал. 

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица администрации сельского поселения Краснополянское Никольского района Вологодской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Изучив отзывы сторон, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, суд пришел к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно представленному договору от 12 февраля 2020 года, ЗАО «Агрофирма имени Павлова» продало, а ФИО1 и ФИО2 купили жилой дом по адресу: Ххххххх общей площадью 85,3 кв.м. с кадастровым номером Ххххххх. Указанный объект передан покупателям, оплата по договору произведена путем внесения денежных средств в кассу общества, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № ХХ и № ХХ от 12.02.2020. 

Жилой дом поставлен на государственный кадастровый учет, сделка купли-продажи совершена в надлежащей форме и реально исполнена, отсутствие исходных правоустанавливающих документов хозяйства на данное жилое помещение препятствует регистрации права собственности, возражения со стороны ответчика относительно предмета спора отсутствуют, в связи с чем оснований для отказа истцам в удовлетворении требований суд не усматривает. 

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО1 и ФИО2 право собственности на доли, по ? доле за каждым в общей долевой собственности на жилой дом у по адресу: Ххххххх общей площадью 85,3 кв.м. с кадастровым номером Ххххххх.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Никольский районный суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения суда.

Судья О.А. Шмакова