УИД 23RS0номер-84

К делу номер

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

адрес> 

08 июля 2021 года 

Лазаревский районный суд 

<

адрес> края, в составе:

председательствующего: А.П. Мороза,

помощника судьи ФИО5

с участием: 

истца ФИО1

ответчика ФИО2 

представителя ответчика ФИО6

действующего на основании доверенности № 

<

адрес>1 от ДД.ММ.ГГГГ, в порядке передоверия по доверенности б/н от ДД.ММ.ГГГГ, 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета 

по встречному иску ФИО2 к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с требованием к ответчику, в котором просит:

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившей право пользования жилым помещением квартирой номер расположенной по адресу: 

<

адрес>. Л-207, ул. 

<

адрес>;

Обязать ОВМ ОП (

<

адрес>) УВД по 

<

адрес> снять ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, Л-207, ул. 

<

адрес>

В обоснование заявленных требований истец указала, что ФИО1 и ФИО3, на основании договора социального найма, являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Л-207, ул. 

<

адрес>. Получателями квартиры по договору социального найма являлись отец и мать ФИО3. После смерти родителей в квартире живут по договору найма ФИО1 зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4 зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ) г. был заключен брак между ФИО1 и ФИО2, о чем сделана актовая запись номер в Отделе ЗАГС по 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 как член семьи нанимателя ФИО1, была зарегистрирована и вселена в 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, Л-207, ул. 

<

адрес>. Решением мирового суда судебного участка № 

<

адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО1 и ФИО2 был расторгнут. По данномк факту составлена актовая запись номер от ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС поселка 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 с использованием средств материнского капитала была приобретена недвижимость, а именно жилой дом по адрес}: 

<

адрес>. ЖСТ «Огнеборец», 

<

адрес>. Таким образом, к настоящему времени ФИО2 совместно с детьми обеспечена жильем. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 вступила в брак с ФИО11 с которым в настоящее время и проживает, по адресу: 

<

адрес>, Сочи, 

<

адрес>. ЖСТ «Огнеборец», 

<

адрес>. Согласно Акту от ДД.ММ.ГГГГ о непроживании ФИО2 в 

<

адрес>. по адресу: 

<

адрес>, Л-207, ул. 

<

адрес> июня 2019 года. Более того, ФИО2 с использованием средств материнского капитала была приобретена недвижимость, а именно жилой дом по адресу: 

<

адрес>. ЖСТ «Огнеборец», 

<

адрес>.

ФИО2 обратилась в суд со встречным исковым заявлением, в котором с учетом уточнений просит:

Обязать ФИО1 устранить препятствия в пользовании жилым помещением - квартирой номер расположенной по адресу: 

<

адрес>, Л-207, ул. 

<

адрес>, путем выдачи ФИО2 дубликаты ключей от 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, Л-207, ул. 

<

адрес>.

Истец ФИО7 в судебном заседании настаивал на удовлетворении заявленных требований. В удовлетворении встречного иска просил отказать. 

Ответчик ФИО2 и ее представитель ФИО6 в судебном заседании в удовлетворении требований иска просили отказать, встречное исковое заявление поддержали, просили удовлетворить. 

Представитель ОВМ ОП (

<

адрес>) УВД по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом. Причины неявки суду не пояснил. Об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал.

Представитель администрации 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом. Причины неявки суду не пояснил. Об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, а также исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В соответствии со ст. 56 ГК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.150 ГПК РФ непредставление ответчиком доказательств и возражений не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

Частью 2 ст. 195 ГПК РФ установлено, что суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Исходя из п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав возможна путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения. 

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО3, на основании договора социального найма, являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>. Получателями квартиры по договору социального найма являлись отец и мать ФИО3. После смерти родителей в квартире живут по договору найма ФИО1 зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ) г. был заключен брак между ФИО1 и ФИО2, о чем сделана актовая запись номер в Отделе ЗАГС по 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 как член семьи нанимателя ФИО1, была зарегистрирована и вселена в 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, Л-207, ул. 

<

адрес>.

Решением мирового суда судебного участка № 

<

адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО1 и ФИО2 был расторгнут, о чем составлена актовая запись номер от ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС поселка 

<

адрес>.

Согласно справке МУП 

<

адрес> «ГорИВЦ» номер от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены этим Кодексом.

Согласно ч.3 ст.83 ЖК РФ В случае выезда нанимателя и членом его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" п.п.32. При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Судом установлено, что ФИО1 препятствует ФИО2 в пользовании жилым помещением, путем ограничения доступа ей и несовершеннолетним детям ко входу в указанное помещение, в частности, сменил замки от входа, в связи с чем ФИО2 обращалась в ПП Дагомыс ОП УВД по 

<

адрес>, о чем свидетельствует талон-уведомление номер о ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением мирового судьи судебного участка №

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 признан виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ст. 6.1.1 КОАП РФ, в связи с нанесением побоев гражданину ФИО11, который является мужем ответчицы. 

В соответствии с п.45 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

В соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

По смыслу приведенной нормы, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также принимая во внимание то, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения собственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением, участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, а при невозможности такого предоставления с учетом площади жилого помещения и других обстоятельств, право собственника может быть реализовано иными способами, в частности путем требования у других собственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. 

На основании п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав возможна путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах российской Федерации» номер от ДД.ММ.ГГГГ (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ) снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ N2 713 от ДД.ММ.ГГГГ снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства, производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Отказывая в удовлетворении первоначального иска, суд учитывает, что, ФИО2, которая является членом семьи нанимателя сохранила права пользования жилым помещением, и удовлетворение требований иска существенно ограничит права ФИО2 в осуществлении своих прав.

Данные обстоятельства свидетельствуют о наличии нарушений прав ответчика и об обоснованности ее обращения в суд со встречным иском.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении требований иска ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – отказать.

Встречное исковое заявление ФИО2 к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением – удовлетворить.

Обязать ФИО1 устранить препятствия в пользовании жилым помещением - квартирой номер расположенной по адресу: 

<

адрес>, Л-207, ул. 

<

адрес>, путем выдачи ФИО2 дубликаты ключей от 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, Л-207, ул. 

<

адрес>.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд через Лазаревский районный суд 

<

адрес>, в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Лазаревского 

районного суда 

<

адрес> А.П. Мороз