Дело № 2-161/2017

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Пономаревка 21 марта 2017 года

Пономаревский районный суд Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Щепиной О.В.

при секретаре Замановой И.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Пономаревский сельсовет Пономаревского района Оренбургской области, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на квартиру в силу приватизации

установил:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском к администрации МО Пономаревский сельсовет, ФИО2, ФИО3 

В обосновании иска указал, что по договору от ... года на передачу и продажу квартир в собственность граждан, ему была передана квартира, расположенная по адресу: ..., где проживает со своей семьей по настоящее время. В договоре на передачу и продажу квартир в собственность ошибочно указана площадь квартиры ... кв.м., в действительности площадь квартиры, согласно техническому плану, составляет ... кв.м. На протяжении 25 лет открыто владеет и пользуется квартирой, выплачивает коммунальные услуги, налоги. Неоднократно делался ремонт в квартире, были построены надворные постройки. Право собственности на земельный участок под квартирой оформлен в управлении Росреестра.

Просит суд признать за ФИО1 право общей долевой собственности на квартиру № ... в доме № ..., площадью ... кв.м., с кадастровым номером ... в порядке приватизации.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен надлежащем образом о времени и месте судебного разбирательства, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика глава администрации МО Пономаревский сельсовет в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени судебного разбирательства, просил дело рассмотреть в его отсутствие, в связи с занятостью на работе. С исковыми требованиями согласен.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте судебного разбирательства. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени судебного разбирательства, представил заявление, в котором просил дело рассмотреть в его отсутствие. С исковыми требованиями согласен.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Из кадастрового паспорта от ... года № ... следует, что площадь квартиры, расположенной по адресу: ... составляет ... кв.м.

... года между администрацией МО Пономаревский район и ФИО1 заключен договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан. 

Из паспорта истца следует, что он зарегистрирован по адресу: ... 

Указанное обстоятельство подтверждается копией домовой книги, из которой следует, что ФИО1, ФИО2, ФИО3 зарегистрированы по адресу: ...

В силу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года № 1541-1 граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со статьей 8 данного Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

В соответствии со ст.213 ГК РФ, в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Администрация сельского поселения, не оспаривала факт возведения жилого дома колхозом. 

Статьей 15 Жилищного кодекса РФ дано определение общей площади жилого помещения, согласно которому она состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

В дело не представлено доказательств, каким был спроектирован и сдан в эксплуатацию жилой дом, в котором расположено жилище истицы - с пристроями или без таковых.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ доказательств самовольного возведения истицей и членами ее семьи пристроя стороной ответчика суду не представлено. 

В связи с указанными обстоятельствами заявленное истцом требование суд полагает законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру № ... в доме № ... по ..., общей площадью ... кв.м., кадастровый № ... в порядке приватизации. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Пономаревский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья О.В. Щепина