Дело № 2-2695/1/17

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Калужский районный суд Калужской области

в составе председательствующего судьи Квасовой О.В.

при секретаре Сергеевой А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге 10 апреля 2017 года гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению архитектуры, градостроительства и земельных отношений г. Калуги о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, 

У С Т А Н О В И Л:

10 марта 2017 года ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском, просила сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> перепланированном и переустроенном состоянии, согласно техническому паспорту по состоянию на 12 октября 2016 года.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 поддержала заявленные требования. 

Представитель ответчика Управления архитектуры и градостроительства г. Калуги в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом.

Дело рассмотрено в соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в порядке заочного производства.

Определение суда о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания.

Суд, выслушав объяснения лиц участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела видно, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Согласно статье 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения производятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения, в данной норме закона также указано, какие конкретно документы должны для этого предоставляться и куда, в какие сроки данный вопрос должен быть рассмотрен органом, осуществляющим согласование.

Однако, согласно части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно техническому паспорту и техническому заключению КП КО «БТИ» № по обследованию строительных конструкций в вышеуказанной квартире произведена перепланировка: образование санузла № площадью 2,8 кв.м., за счет установки перегородок; демонтаж перегородки на кухне №, в результате площадь кухни № составляет 12, 3 кв.м.; заделка дверных проемов на кухне № и коридоре №; переустройство: установка мойки на кухне № (в центральную канализацию); установка унитаза, ванны и раковины в санузле № (в центральную канализацию); демонтаж АГВ, установка индивидуального газового котла, устройство вытяжки в существующий вентканал от АГВ на кухне №; устройство вытяжки в санузле №.

В результате перепланировки, переустройства общая площадь квартиры составляет 30,6 кв.м., в том числе жилая площадь 13,1 кв.м.

Произведенные изменения, не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности объекта, не являются нарушением строительных норм и правил и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно экспертному заключению № 157 от 07 февраля 2017 года ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Калужской области» произведенные перепланировка и переустройство квартиры № по адресу: 

<

адрес> признаны соответствующими санитарным нормам и правилам. 

Уведомлением Управления архитектуры и градостроительства г. Калуги от 02 марта 2017 года истцу отказано в согласовании перепланировки и переустройства.

Исследовав установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу, что требования истцов подлежат удовлетворению, поскольку каких-либо нарушений при произведении перепланировки и переустройства не выявлено, и не они не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Руководствуясь статьями 194-198, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - квартиру № расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 30,6 кв.м, в том числе жилой площадью 13,1 кв.м, в перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с техническим паспортом, выданным Казенным предприятием Калужской области «Бюро технической инвентаризации» (инвентарный номер 28995) по состоянию на 12 октября 2016 года.

Ответчик вправе подать в Калужский районный суд Калужской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Калужский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Калужский районный суд Калужской области.

Судья О.В. Квасова