Дело № 2-371/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 мая 2018 года с. Аргаяш

Аргаяшский районный суд Челябинской области в составе председательствующего судьи С.М. Хайрутдиновой

при секретаре И.И. Хибатуллиной 

с участием прокурора У.Н. Смирновой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о выселении. 

В обосновании заявленных требований указав, что с начала 2014 года является собственником квартиры 

<

адрес>. Данную квартиру приобрел по итогам торгов по продаже арестованного имущества на основании Протокола № от ДД.ММ.ГГГГ и акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ у Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Челябинской области. До настоящего времени он с сыном Иваном проживал в данной квартире. Некоторое время назад узнал, что в данной квартире ранее проживали ФИО3 с дочерью ФИО2. Через знакомых ему удалось получить от ФИО3 ранее заведенную домовую книгу, из содержания которой выяснилось, что ФИО2 (дев. Барышева) Д.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения до настоящего времени считается зарегистрированной в квартире. В администрации Аргаяшского сельского поселения эти сведения подтвердили, выдали справки о зарегистрированных лицах. Когда истец приобретал квартиру по торгам, то о каких-либо остающихся зарегистрированными в квартире лицах ему не сообщалось. В правоустанавливающих документах об этом сведений нет. ФИО2 для истца абсолютно посторонний человек. Он пытался решить вопрос с выселением ФИО2 в договорном порядке, однако связи с ними нет. Каких-либо вещей от предыдущих жильцов истец не обнаружил. Своих каких-либо прав на жилье ими за весь период владения истцом квартирой никто не заявлял. В настоящее время желает продать квартиру. Просит выселить из принадлежащей истцу квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, ФИО2 (дев. Барышева) Д.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, чем устранить нарушения прав собственника жилого помещения. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о слушании дела извещен надлежаще, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, на исковых требованиях настаивает.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена, направила телефонограмму, в которой просила рассмотреть дело в её отсутствие, с исковым требованиями согласна и признает их в полном объеме.

Исследовав материалы дела, заслушав мнение прокурора, полагавшего требования удовлетворить, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 принадлежит на праве собственности квартира по адресу: 

<

адрес> (л.д.11,12-15). В указанной квартире зарегистрирована ФИО2 – ответчик по делу.

ФИО2 в квартире по адресу: 

<

адрес>, не проживает, вещей ее нет, коммунальные платежи не оплачивает.

В соответствии со ст. 209 ч.1 и 2 ГК РФ собственнику принадлежит право пользования и распоряжения своим имуществом, а в силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы это и не было соединено с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и в пределах его использования, которые установлены Жилищным кодексом. Собственник не может быть лишен права пользования жилым домом, квартирой, кроме случаев, предусмотренных законодательством. Регистрация ответчика ограничивает право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, ограничивает право владения пользования и распоряжения жилым помещением.

Как установлено в судебном заседании квартира принадлежит ФИО1 на основании протокола о результатах торгов по продаже арестованного имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 в квартире не проживает, исковые требования признала в полном объеме.

Доказательств того, что ответчик имеет иные основания приобретения и осуществления права пользования спорным жилым помещением, не представлено. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить жилое помещение, (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда, ст. 35 ЖК РФ.

С регистрационного учета ФИО2 может быть снята при вынесении решения суда о ее выселении, на основании вступившего в законную силу решения суда – по п.31 Правил о регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах РФ № 713 от 17.07.1995г.. Указанное выше спорное жилое помещение необходимо для личного пользования собственником.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о выселении удовлетворить.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Аргаяшский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий С.М. Хайрутдинова