Дело № 2-1114/2020 УИД 76RS0023-01-2020-001317-77 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 октября 2020 года г. Ярославль

Красноперекопский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Лисютиной О.В.,

с участием в качестве секретаря помощника судьи Разживиной А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к КУМИ мэрии г. Ярославля, ФИО5 о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к КУМИ мэрии г. Ярославля, ФИО5 о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, общей площадью *** кв.м., расположенный по адрес: АДРЕС. В иске указал, что ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА Управлением Росреестра по ЯО зарегистрирован договор дарения б/н от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА на земельный участок и жилое помещение. В выписке на земельный участок указано, что объект снят с кадастрового учета ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. На земельный участок с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН решением Красноперекопского районного суда города Ярославля НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА прекращено право общедолевой собственности ФИО1 и ФИО2 и признано право собственности на выделенные земельные участки. После межевания участкам присвоены кадастровые номера НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН и НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, на один из которых необходимо зарегистрировать право собственности. ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА ФИО6 обратился в МФЦ и подал заявление об оформлении собственности на земельный участок. После получения документов, между ФИО6 и ФИО4 было решено заключить дополнительное соглашение к договору дарения от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА на сформированный после межевания земельный участок. Право на участок зарегистрировано ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. В связи со смертью ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА ФИО6, документы на участок не получены. Истец как собственник жилого дома по адресу: АДРЕС не может оформить в собственность земельный участок с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, на котором расположен дом.

В судебное заседание истец требования поддержал. 

Представитель ответчика КУМИ мэрии г. Ярославля в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии, решение оставил на усмотрение суда.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, с иском согласился. 

Суд счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке, по представленным доказательствам. 

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, оценив все представленные доказательства в совокупности, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению. 

Установлено, что ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА между ФИО2 и ФИО4 заключен договор дарения жилого помещения, площадью *** кв.м этаж:1, расположенного по адресу: АДРЕС, кадастровый номер: НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН и 1/2 доли в праве обшей долевой собственности на земельный участок, общей площадью *** кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации индивидуального жилого дома, расположенный по адресу: АДРЕС, кадастровый номер: НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН.

При этом в договоре дарения указано, что жилое помещение принадлежит «дарителю» на праве собственности на основании решения суда от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА сделана запись регистрации НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН; *** доля в праве общей долевой собственности на земельный участок принадлежит «дарителю» на праве собственности на основании выписки из ЕГРН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА сделана запись регистрации НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Красноперекопского районного суда г. Ярославля от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по гражданскому делу НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН по иску ФИО7 к ФИО2 о разделе земельного участка, постановлено исковые требования ФИО1 удовлетворить; разделить земельный участок, общей площадью *** кв.м., кадастровый номер НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН расположенный по адресу: АДРЕС; выделить ФИО1 и признать за ним право собственности на земельный участок, общей площадью *** кв.м., расположенный по адресу АДРЕС, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для эксплуатации индивидуального жилого дома, обозначенном в межевом плане НАИМЕНОВАНИЕ ОРГАНИЗАЦИИ ОБЕЗЛИЧЕНО от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА как ЗУ:2, местоположение границ которого определено характерными точками в соответствии с данными межевого плана кадастрового инженера кадастрового инженера НАИМЕНОВАНИЕ ОРГАНИЗАЦИИ ОБЕЗЛИЧЕНО от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА с соответствующими этим точкам координатами по точкам 10, н4, н3, н2, н1, 5, 6, 7, 8, 9, 10; прекратить право общедолевой собственности ФИО7 на *** доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью *** кв.м. с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН,расположенный по адресу: АДРЕС; выделить ФИО6 и признать за ним право собственности на земельный участок, общей площадью *** кв.м., расположенный по адресу АДРЕС, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для эксплуатации индивидуального жилого дома, обозначенном в межевом плане НАИМЕНОВАНИЕ ОРГАНИЗАЦИИ ОБЕЗЛИЧЕНО от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА как ЗУ:1, местоположение границ которого определено характерными точками в соответствии с данными межевого плана кадастрового инженера кадастрового инженера НАИМЕНОВАНИЕ ОРГАНИЗАЦИИ ОБЕЗЛИЧЕНО от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА с соответствующими этим точкам координатами по точкам 1, 2, 3, 4, н1, н2, н3, н4, 1; прекратить право общедолевой собственности ФИО6 на *** доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА кв.м. с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположенный по адресу: АДРЕС.

На основании данного решения ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА земельному участку с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН присвоен статус «Архивный» в связи с разделом земельного участка на два и постановкой их на кадастровый учет с присвоением кадастровых номеров НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН и НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН. Право собственности и на земельный участок с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА зарегистрировано за ФИО1.

ФИО4 является собственником помещения НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН по адресу: АДРЕС.

В выписках из ЕГРН, представленных в материалы дела, указано, что собственником земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН площадью *** кв.м, расположенного по адресу: АДРЕС с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА является ФИО2; собственником земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН площадью *** кв.м, расположенного по адресу АДРЕС с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА является ФИО4, при этом в выписке указано что граница земельного участка пересекает границы земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН; земельной участок с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН площадью *** кв.м, расположенного по адресу: АДРЕС снят с кадастрового учета ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА; земельный участок с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, площадью *** кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА принадлежит ФИО3ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА умер ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.

Из ответа Управления Росреестра по ЯО на обращение ФИО4 следует, что на основании заявлений о переходе права собственности, права долевой собственности ФИО2 (даритель) и ФИО4 (одаряемый) на основании Договора дарения от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА следующих объектов недвижимого имущества с кадастровыми номерами: НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположенном по адресу: АДРЕС и 76:23:040206:3, расположенном по адресу: АДРЕС, в ЕГРН) ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА осуществлена государственная регистрация права собственности ФИО4 на помещение с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН и право долевой собственности на *** долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН. При этом, согласно сведений ЕГРН, земельному участку с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН по решению Красноперекопского районного суда г. Ярославля от 16.04.2018 по делу НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, вступившего в законную силу ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА присвоен статус «Архивный», в связи с разделом земельного участка на два с присвоением им кадастровых номеров НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН и НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН. На земельный участок с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА зарегистрировано право собственности за правообладателем в ЕГРН согласно поступившего заявления. На земельный участок с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН заявление о регистрации права собственности поступило ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА от ФИО2. Государственная регистрация прав осуществлена в ЕГРН ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. Управление рекомендовало истцу обратиться в суд, так как в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только решению суда.

В силу положений ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В соответствии со ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения Справа, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 45 - 47 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу статей 304, 305 ГК Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Согласно ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии со ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Исходя из изложенного суд приходит к выводу о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН по адресу: АДРЕС, за ФИО4, и, соответственно, прекращении его права на *** долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН по адресу: АДРЕС, и прекращении права собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН по адресу: АДРЕС. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

Признать за ФИО4 право собственности на земельный участок с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, общей площадью *** кв.м, по адресу: АДРЕС.

Прекратить право на *** долю в праве общей долевой собственности ФИО4 на земельный участок с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН по адресу: АДРЕС.

Прекратить право собственности ФИО6 на земельный участок с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН по адресу: АДРЕС. 

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения. 

Судья О.В. Лисютина