Копия Дело № 2-235/2020

24RS0008-01-2020-000243-59

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 ноября 2020 года пгт. Большая Мурта

Большемуртинский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Лактюшиной Т.Н.,

при секретаре Коровенковой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Красноярского края в лице агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края к Шмидту И. А. о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Истец Красноярский край в лице агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края обратился в суд с иском к Шмидту И.А. о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами. Требования обосновывает тем, что в собственности Красноярского края находится земельный участок с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: деловое управление, расположенный по адресу: 

<

адрес>, о чем в ЕГРН имеется запись о регистрации № от 02.11.2009 г. На данном участке находится нежилое здание площадью 695,1 кв.м, с кадастровым номером 24:08:1801062:64, право собственности на которое зарегистрировано за ответчиком ФИО1, о чем в ЕГРН 25.05.2010 г. сделана запись регистрации №. Ответчик, не заключая договор аренды земельного участка, в период с 01.07.2017 г. по 30.04.2020 г. пользовался участком, поскольку на нем расположено имущество, принадлежащее ему на праве собственности. Большемуртинским районным судом Красноярского края вынесено решение от 26.04.2017 г. по гражданскому делу № о взыскании со Шмидта И.А. в пользу Красноярского края в лице агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края суммы неосновательного обогащения и процентов по состоянию на 30.06.2016 г. – всего 118 156,01 рублей (указанная сумма задолженности погашена) и об обязании Шмидта И.А. заключить договор аренды на земельный участок с кадастровым номером 24:08:1801062:1. Также Большемуртинским районным судом Красноярского края вынесено решение от 04.12.2017 г. по гражданскому делу № о взыскании со Шмидта И.А. в пользу Красноярского края в лице агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края суммы неосновательного обогащения и процентов по состоянию на 30.06.2017 г. – всего 54 421,40 рублей. Сумма неосновательного обогащения за пользование ответчиком земельным участком с 01.07.2017 г. по 30.04.2020 г. составляет 1 071 193 рублей. Поскольку ответчик знал (должен был знать) о неосновательности сбережения арендной платы в указанный период, на неосновательно сбереженную им сумму истцом начислены проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 80 857,30 рублей. Агентством ответчику 28.04.2020 г. было направлено предарбитражное предупреждение № с просьбой оплатить вышеуказанные суммы. До настоящего времени оплата не произведена. 

Просят взыскать с ответчика Шмидта И.А. в пользу Красноярского края в лице агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края сумму неосновательного обогащения в размере 1 071 193 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 80 857,30 рублей.

В судебное заседание представитель истца по доверенности от 28.04.2017 г. ФИО2 не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался своевременно, надлежащим образом. О причине неявки суд не уведомил. Письменный отзыв на исковое заявление не представил. Не ходатайствовал об отложении судебного заседания. 

С учетом положений ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства. 

Исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с п. 1 ст. 552 ГК РФ по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.

В соответствии с п. 3 ст. 35 ЗК РФ собственник здания, сооружения, находящихся на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка. 

Согласно п. 1 ст. 65 ЗК РФ формами платы за землю являются земельный налог и арендная плата.

Пунктом 1 ст. 388 НК РФ установлено, что плательщиками земельного налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности, постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного владения.

Все остальные лица должны оплачивать за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, в размере арендной платы устанавливаемой Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Исходя из принципа платности землепользования (п. 7 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ), отсутствие договорных отношений по использованию земельного участка не освобождает от обязанности вносить плату за земельный участок. Не оформление документально права на пользование и владения землей, не может служить основанием к освобождению лица от платежей за использование земельного участка.

В силу ч. 3 ст. 65 ЗК РФ порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Как предусматривает п. 2 ст. 264 ГК РФ, лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

При этом как собственники земельных участков, так и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны своевременно производить платежи за землю (ст. 42 ЗК РФ).

Согласно ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают, в том числе, вследствие неосновательного обогащения. 

В силу п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 этого Кодекса.

В соответствии с ч. 2 ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило. 

Положениями п. 2 ст. 1107 ГК РФ установлено, что на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (ст. 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 с 27.05.2010 г. является собственником нежилого здания с кадастровым номером № общей площадью 695,1 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН от 22.04.2020 г. 

Собственником земельного участка с кадастровым номером 24:08:1801062:1, площадью 9811,00 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: деловое управление, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с 02.11.2009 г. является Субъект Российской Федерации - Красноярский край, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 22.04.2020 г.

Решением Большемуртинского районного суда Красноярского края от 26.04.2017 г. частично удовлетворены исковые требования Красноярского края в лице агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края, со Шмидта И.А. в пользу Красноярского края в лице агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края взыскана сумма неосновательного обогащения 105 384,56 рублей и проценты в сумме 12 771,45 рублей (за период с 27.05.2010 г. по 30.06.2016 г.)., на Шмидта И.А. возложена обязанность заключить договор аренды земельного участка с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатация нежилого здания автовокзала, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Решение вступило в законную силу 03.06.2017 г.

Заочным решением Большемуртинского районного суда Красноярского края от 04.12.2017 г. удовлетворены исковые требования Красноярского края в лице агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края, со Шмидта И.А. в пользу Красноярского края в лице агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края взыскана сумма неосновательного обогащения 47 328,27 рублей и проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 7 093,13 рублей (за период с 01.07.2016 г. по 30.06.2017 г.). Решение вступило в законную силу 03.02.2018 г.

До настоящего времени договор аренды спорного земельного участка с Агентством по управлению государственным имуществом Красноярского края ответчиком не заключен. Доказательств обратного суду не представлено.

28.04.2020 г. Агентством по управлению государственным имуществом Красноярского края в адрес ответчика направлено предарбитражное предупреждение с требованием в течение 10 дней с момента его получения погасить сумму неосновательного обогащения и проценты за пользование чужими денежными средствами по состоянию на 30.04.2020 г. Указанное предупреждение получено ФИО1 22.05.2020 г. В добровольном порядке требования ответчиком не исполнены.

Расчет неосновательного обогащения, произведенный истцом, судом проверен, соответствует правовым актам, регулирующим вопросы взимания платы за пользование земельными участками и заявленному истцом периоду. Суд полагает необходимым с ним согласиться, поскольку ответчиком иной расчет задолженности не представлен, как и не представлено доказательств погашения образовавшейся задолженности.

С учетом представленных истцом расчетов, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца сумму неосновательного обогащения в размере 1 071 193 рублей и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 80 857,30 рублей.

Поскольку в силу ст.ст. 333.36 и 333.37 НК РФ при подаче искового заявления истец был освобожден от уплаты государственной пошлины, со Шмидта И.А. в соответствии со ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию государственная пошлина в размере 13 960 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Красноярского края в лице агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края удовлетворить.

Взыскать со Шмидта И. А. в пользу Красноярского края в лице агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края сумму неосновательного обогащения в размере 1 071 193 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 80 857, 30 рублей, а всего 1 152 050 (один миллион сто пятьдесят две тысячи пятьдесят) рублей 30 копеек. 

Взыскать со Шмидта И. А. государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 13 960 (тринадцать тысяч девятьсот шестьдесят) рублей.

Ответчик ФИО1 вправе подать в Большемуртинский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Большемуртинский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Истцом заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Большемуртинский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.Н. Лактюшина

Заочное решение принято в окончательной форме 20 ноября 2020 года.

Копия верна:

Судья Т.Н. Лактюшина