Дело № 2 – 427/2019

УИД 42RS0038-01-2019-000637-22

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Белово 29 августа 2019г.

Беловский районный суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Выдриной М.Н.,

при секретаре Реммер А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Беловского муниципального района о признании права собственности на жилую квартиру, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Беловского муниципального района о признании права собственности на жилую квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Свои требования мотивирует тем, что она, в связи с трудовыми отношениями с 

<

данные изъяты> получила жилую квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>2. Правоустанавливающие документы утеряны. С 05.09.1985г. она зарегистрирована и прожинает по указанному адресу. Квартира не включена в реестр муниципальной собственности.

Согласно справке администрации 

<

адрес> сельского поселения, квартира принадлежит ей на основании сведений, содержащихся в похозяйственней книге.

Истец более 15 лег открыто, непрерывно и добросовестно владеет данным жилым помещением, как своим собственным - несет бремя расходов по содержанию, пользуется земельным участком, на котором расположена квартира. Других собственников данной квартиры нет, никто на нее не претендует и никогда не претендовал. Других документов на квартиру нет.

Согласно техническому паспорту общая площадь квартиры составляет 67,2 кв.м., в том числе жилая - 48 кв.м. Перепланировка и реконструкция не проводилась.

Просит суд признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу 

<

адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, обратилась в суд с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, требования своего доверителя поддержала, пояснив, что 

<

данные изъяты>

Представитель ответчика – администрации Беловского муниципального района ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала.

Выслушав представителей сторон, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо – не являющиеся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Судом установлено, что сведения о собственниках жилой квартиры № расположенной по 

<

адрес> 

<

адрес> отсутствуют, поскольку документы к регистрации не представлены (л.д.5).

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, пояснила, что 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

Согласно трудовой книжки ФИО1 действительно работала в 

<

данные изъяты> (л.д. 34-37).

Из справки с места жительства от 04.09.2018г. №, выданной специалистом администрации 

<

адрес> сельского поселения Ф.И.О.1., следует, что на основании похозяйственных книг 3,1 и лицевых счетов 177,62,64,59,62 за 1985-2013гг., квартира, расположенная по 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>, принадлежит ФИО1(л.д.28).

Из пояснений представителя истца – ФИО2, действующей на основании доверенности следует, что второй собственник квартиры №, проживающий в квартире № в доме № поул

<

адрес> не возражает, чтобы за ее бабушкой ФИО1 было признано право собственности на квартиру №, для чего ей выдал копию свидетельства о государственной регистрации права на квартиру № (л.д.26-27).

Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 15.08.2019г., выданной главным специалистом администрации 

<

адрес> сельского поселения, ФИО1 принадлежит на праве пользования земельный участок, предоставленный для ведения подсобного хозяйства, общей площадью 1100 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Согласно технического паспорта от 31.05.2019 г. жилая квартира, расположенная по 

<

адрес> 

<

адрес>, имеет общую площадь 67,2 кв.м., жилую площадь – 48 кв.м. 

Из технического заключения по обследованию несущих конструкций квартиры в двухквартирном жилом доме, по 

<

адрес>, выданного ООО «Сибстройпроект» техническое состояние несущих строительных конструктивных элементов квартиры в двухквартирном жилом доме на момент обследования работоспособное. Дальнейшая эксплуатация квартиры на момент обследования не представляет непосредственную опасность для жизни людей.

Категория технического состояния несущих строительных конструкций квартиры в целом, согласно ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения «Правила обследования и мониторинга технического состояния», характеризуется как работоспособное состояние. Несущие консрукции квартиры в двухквартирном жилом доме, на момент обследования обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

Допрошенная в судебном заседании свидетель Ф.И.О.2 пояснила, что 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

Свидетель Ф.И.О.3 суду пояснила, что 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать ФИО1 собственником жилой квартиры № по 

<

адрес> в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу 

<

адрес>, общей площадью 67,2 кв.м., жилой площадью 48 кв.м, со дня вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение 1 (одного) месяца со дня его вынесения.

Судья: Выдрина М.Н.