Дело № 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 января 2020 года город Сергиев Посад Московской области 

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Пчелинцева С.Н.,

при секретаре ФИО8, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области об установлении факта владения? факта принятия наследства, признании права собственности на жилой дом и земельный участок и об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области об установлении факта владения? факта принятия наследства, признании права собственности на жилой дом и земельный участок и об установлении границ земельного участка.

В судебном заседании представитель истца, по доверенности ФИО9 уточненные исковые требования поддержала, пояснив, что ФИО3 дочь ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ и ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО4 открылось наследство, состоящее из жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ умерла мама ФИО3 и супруга ФИО4 - ФИО5. Наследником указанного имущества осталась ФИО3 Указанные жилой дом и земельный участок принадлежали отцу истца на праве собственности, о чем есть справка Наугольновского сельского Совета № от ДД.ММ.ГГГГ, и выписка из похозяйственной книги по д. Сватково Наугольновского сельского совета за ДД.ММ.ГГГГ, выданная ДД.ММ.ГГГГ. Жилой дом учтен и имеет кадастровый №, о чем есть выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ р№. После смерти родителей истица к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращалась. До ДД.ММ.ГГГГ года была прописана по адресу данного жилого дома, впоследствии выписалась к мужу. Данным земельным участком и жилым домом ФИО3 владеет и пользуются с рождения, а также после смерти родителей более 25 лет, исправно платит налоги за землю и жилой дом, о чем имеются соответствующие квитанции. 

ФИО3 решила оформить право собственности на данное имущество надлежащим образом для этого заказала межевой план в связи с уточнением границы своего земельного участка и установлением границ участка в соответствии с законодательством, обратилась к кадастровому инженеру ФИО10 Кадастровый инженер подготовил межевой план, по которому установил местоположение границ земельного участка. Площадь земельного участка по фактическому замеру составила 1357 кв.м. Границы земельного участка согласованы с соседями по участку надлежащим образом. Спора по границам земельного участка нет.

Местоположение границ земельного участка, в соответствии с частью 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", определялось по границам, существующим на местности пятнадцать и более лет и закрепленным с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющим определить местоположение границ земельного участка. Местоположение границ участка определено по результату выполнения геодезической съемки этого земельного участка, а так же посредством указания его владельца на существующие на местности объекты природного и искусственного происхождения, позволяющие определить местоположение его границ.

Представитель ответчика Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области, по доверенности ФИО11 в судебном заседании исковые требования истца признал, суду указал, что оставляет решение вопроса на усмотрение суда. 

Третье лицо ФИО13 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований истца.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан или организаций. Согласно п.6 ч.2 указанной статьи суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.

В соответствии со ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Из материалов дела усматривается, что истец ФИО3 – дочь ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11-13). При жизни ФИО4 владел жилым домом и земельным участком по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается справкой Наугольновского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ о нахождении у ФИО4 на праве личной собственности в 

<

адрес> (л.д.16), а также выпиской из похозяйственной книги по д. Сватково за ДД.ММ.ГГГГ года, подтверждающей, что у семьи ФИО4 во владении находился жилой дом и земельный участок 0,15 га (л.д.17), техническим паспортом на домовладение ДД.ММ.ГГГГ года постройки (л.д.18-22).

Согласно справке нотариуса ФИО12 от ДД.ММ.ГГГГ наследственные дела к имуществу ФИО4 и ФИО5 не заводились (л.д.51).

Из межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО10 следует, что площадь образуемого земельного участка по адресу: 

<

адрес> составляет 1357 кв.м, на участке расположен жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, участок огорожен на местности объектами искусственного происхождения наличие которых на местности указывает о существовании границы участка более 15 лет, проведено согласование границ со смежными землепользователями, споров нет (л.д.24-40).

Судом установлено, что данным земельным участком и жилым домом истец владеет и пользуется более 25 лет. Истец исправно платит налоги за землю и жилой дом, о чем представлены соответствующие квитанции и является единственным наследником обратившимся за наследством.

Представитель ответчика Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области, по доверенности ФИО11 в судебном заседании не оспаривал данные факты владения истцом и ее умершим отцом земельным участком с жилым домом

В соответствии со ст.3 п.9.1. Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Также наличие на испрашиваемом земельном участке жилого дома и хозяйственных построек, позволяет сделать вывод о том, что ими есть возможность пользоваться для бытовых и иных нужд истца. Истцу начисляется налог на указанный жилой дом и хозяйственные постройки, а также земельный участок и она его надлежащим образом уплачивает.

Суд считает обоснованными требования истца относительно установления границ земельного участка, согласно межевого плана, подготовленного кадастровым инженером от ДД.ММ.ГГГГ ФИО10

На основании изложенного, суд находит исковые требования ФИО3 к Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области об установлении факта владения? факта принятия наследства, признании права собственности и об установлении границ земельного участка, расположенные по адресу: 

<

адрес> обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.35 ЗК РФ, ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области об установлении факта владения? факта принятия наследства, признании права собственности на жилой дом и земельный участок и об установлении границ земельного участка по адресу: 

<

адрес> удовлетворить.

Установить факт принятия наследства ФИО3, после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, земельным участком площадью 1357 кв.м. и жилым домом площадью 47 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>

Установить факт владения на праве собственности ФИО4 земельным участком площадью 1357 кв.м. и жилым домом площадью 47 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок, площадью 1357 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, и жилой дом площадью 47 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>

Исключить из числа собственников ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Установить границы земельного участка площадью 1357в.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, по адресу: 

<

адрес>, подготовленным кадастровым инженером ФИО10 по следующим геоданным:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

МСК-50

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Мt), м

X

Y

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Система координат МСК-50. Площадь участка 1357 +/- 11 кв. м.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

Судья Пчелинцева С.Н.