Дело № (2-1431/2025)

УИД 27RS0№-34

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 января 2026 года 

<

адрес>

Советско-Гаванский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО5

при секретаре судебного заседания ФИО3,

с участием: представителя истца ТСН «ФИО15 ФИО4, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, выданной сроком на три года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Товарищества собственников недвижимости «ФИО8» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников недвижимости «Пионерская 4» (далее также – ТСН «ФИО7») обратилось в Советско-Гаванский городской суд 

<

адрес> с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебных расходов, в обоснование исковых требований указав, что с ДД.ММ.ГГГГ ТСН «Пионерская 4» осуществляет управление многоквартирным домом № по 

<

адрес> и является исполнителем коммунальных услуг собственникам и нанимателям указанного дома. ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Задолженность собственника за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 52 045 рублей 26 копеек. За неоплаченные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчику начислены пени, размер которых на ДД.ММ.ГГГГ составляет 11 943 рубля 80 копеек. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей был выдан судебный приказа № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальные услуги, пени и судебных расходов, который впоследствии был отменен. До настоящего времени задолженность ответчиком не погашена. Просит суд взыскать с ответчика ФИО1 в пользу ТСН «ФИО6» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 52 045 рублей 26 копеек, пени на ДД.ММ.ГГГГ за неоплаченные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11 943 рубля 80 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству истец, действующий через своего представителя по доверенности ФИО4, увеличил размер исковых требования, о чем представил письменное заявление от ДД.ММ.ГГГГ, окончательно просил суд взыскать с ФИО1 в пользу ТСН «ФИО14 задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 129 024 рубля 32 копейки, пени на ДД.ММ.ГГГГ в размере 79 250 рублей 05 копеек, с дальнейшим начислением пени на сумму основной задолженности по день фактической оплаты задолженности, исходя из суммы задолженности в размере 129 024 рубля 32 копейки, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 7 248 рублей.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 увеличенные исковые требования подержал в полном объеме, по доводам, изложенным в иске, настаивал на их удовлетворении.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, представила в суд заявление, датированное ДД.ММ.ГГГГ, о признании исковых требований в полном объеме, в котором указала, что последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее также - ГПК РФ), ей известны и понятны, просила рассмотреть дело без ее участия.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Изучив материалы дела, доводы искового заявления, признание иска ответчиком, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее также - ГК РФ), собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее также – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ч. 7 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается, исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (п. 14 ст. 155 ЖК РФ).

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, в жилом 

<

адрес> в 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ избран способ управления – Товариществом собственников недвижимости – ТСН «ФИО9

Факт управления, обслуживания и оказания услуг ТСН ФИО10» в отношении многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, в заявленный период подтверждается материалами дела.

Согласно имеющейся в материалах дела выписке из ЕГРН, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ является ФИО1

Из представленного расчета задолженности следует, что по жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

адрес>, Советская Гавань, 

<

адрес> образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 129 024 рубля 32 копейки, за неоплаченные услуги ответчику начислены пени, размер которых на ДД.ММ.ГГГГ составил 79 250 рублей 05 копеек.

До настоящего времени задолженность не погашена.

Также судом установлено, что судебный приказ мирового судьи судебного участка № судебного района «

<

адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ФИО1 в пользу ТСЖ «ФИО11» задолженности за жилищно-коммунальный услуги, предоставленные в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, Советская Гавань, 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 51 421 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11 943 рубля 80 копеек, расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 050 рублей 47 копеек, отменен определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ, признание иска ответчиком заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если признание иска выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Рассмотрев признание иска ответчиком ФИО1, с учетом характера заявленных истцом ТСН «Пионеркая 4» требований, суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, и считает возможным вынести решение об удовлетворении в полном объеме исковых требований без исследования доказательств по делу.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 93 ГПК РФ основания и порядок возврата или зачета государственной пошлины устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

В силу абз. 2 подп. 3 п. 1 ст. 333.40 НК РФ при заключении мирового соглашения (соглашения о примирении), отказе истца (административного истца) от иска (административного иска), признании ответчиком (административным ответчиком) иска (административного иска), в том числе по результатам проведения примирительных процедур, до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу (административному истцу) подлежит 70% суммы уплаченной им государственной пошлины, на стадии рассмотрения дела судом апелляционной инстанции - 50%, на стадии рассмотрения дела судом кассационной инстанции, пересмотра судебных актов в порядке надзора - 30%.

По общему правилу, установленному ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 указанного Кодекса.

Поскольку ответчик признал иск на стадии рассмотрения дела судом первой инстанции до принятия судом решения, то истцу надлежит возвратить из бюджета 70 % государственной пошлины (5 073 рубля 60 копеек), уплаченной при подаче иска.

В связи с этим государственная пошлина в оставшемся размере 30 % подлежит возмещению истцу ответчиком, то есть в сумме 2 174 рубля 40 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Товарищества собственников недвижимости «Пионерская 4» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (ИНН №) в пользу Товарищества собственников недвижимости «Пионерская 4» (ИНН №) задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 129 024 рубля 32 копейки, пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 79 250 рублей 05 копеек, с продолжением начисления пени на сумму долга в размере 129 024 рубля 32 копейки в соответствии с положениями части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической уплаты долга, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 174 рубля 40 копеек.

Возвратить из бюджета Товариществу собственников недвижимости «Пионерская 4» (ИНН № государственную пошлину в размере 5 073 рубля (Пять тысяч семьдесят три) рубля 60 копеек, уплаченную по платежным поручениям № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам 

<

адрес>вого суда через Советско-Гаванский городской суд 

<

адрес> в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Мотивированное решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья ФИО13Е. Гужвинская