Дело №2-1412/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 мая 2019г. г. Наро-Фоминск

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Бузылевой ФИО8 

при секретаре судебного заседания Щербининой ФИО9 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1412/19 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, в котором просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением- квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> со снятием с регистрационного учета.

Исковые требования обоснованы тем, что истец ФИО1 является собственников трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В период приобретения указанного жилого помещения истец состоял в зарегистрированном браке с ответчиком. Для совместного семейного проживания он зарегистрирован в указанной квартире ФИО2 и дочь ФИО3 Решением мирового судом судебного участка № Наро-Фоминского судебного района от ДД.ММ.ГГГГ. брак между истцом и ответчиком расторгнут. Ответчик в указанной квартире не проживает с ДД.ММ.ГГГГ. Оплату услуг ЭКХ и иных платежей по содержанию квартиры не производит. Решением Наро-Фоминского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. о разделе имущества, квартира, по вышеуказанному адресу оставлена в собственность ФИО1 Поскольку между истцом и ответчиком семейные отношения прекращены, то право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи не сохраняется. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснив, что решением суда о разделе имущества квартира передана в его собственность, а бывшей супруге он выплачивает компенсацию. Ответчик в квартире не проживает с ДД.ММ.ГГГГ., коммунальные платежи не вносит. Она уехала добровольно, он ее не выгонял. Вселяться в квартиру она не пыталась.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, пояснив, что другой недвижимости у нее нет. В ДД.ММ.ГГГГ она добровольно выехала из квартиры после того как подала на развод, ее никто не выгонял. Вещей ее в квартире нет. Вселяться она не пыталась. Намерений проживать в квартире истца у нее не имеется. Коммунальные услуги не оплачивает. В настоящее время она проживает с другим мужчиной. В добровольном порядке она не снимается с регистрационного учета в квартире истца, так как ей некуда прописаться. До этого она была зарегистрирована у родителей.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав объяснение истца, ответчика, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права (л.д. №).

Из выписки из домовой книги следует, что в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы ФИО1- с ДД.ММ.ГГГГ., ФИО2- с ДД.ММ.ГГГГ., ФИО3- с ДД.ММ.ГГГГ., ФИО4- с ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. №).

ФИО1 и ФИО2 являются родителями ФИО3, родившейся ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждено свидетельством о рождении от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. №).

Брак между ФИО1 и ФИО2 прекращен ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждено свидетельством о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. №).

Решением Наро-Фоминского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. произведен раздел совместно нажитого имущества между ФИО2 и ФИО1, согласно которому квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> оставлена в собственности ФИО1 и с ФИО1 в пользу ФИО2 взыскана компенсация в размере № рубля № копейки (л.д. №).

В подтверждение отсутствие на праве собственности объектов недвижимости ФИО2 представлено уведомление Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>. 

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с п.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с разъяснениями, данными в постановлении от 2 июля 2009г. N 14 Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» (п. 32), при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

В соответствии с п. 32 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ, отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В ходе судебного заседания установлено и подтверждено представленными доказательствами, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Ответчик ФИО2 зарегистрирована по месту жительства в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу. Брак между ФИО1 и ФИО2 расторгнут. С ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 в квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, вещей ее в квартире не имеется.

Решением Наро-Фоминского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. произведен раздел совместно нажитого имущества между ФИО2 и ФИО1, согласно которому квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> оставлена в собственности ФИО1 и с ФИО1 в пользу ФИО2 взыскана компенсация в размере № рубля № копейки.

Ответчик ФИО2 является бывшим членом семьи собственника спорного жилого помещения. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании подтвердила, что действительно в ДД.ММ.ГГГГ. добровольно выехала из квартиры. Вещей ее в квартире нет. Вселяться она не пыталась. Препятствий в пользовании жилым помещением ей не чинилось. Намерений проживать в квартире истца у нее не имеется. Коммунальные услуги не оплачивает.

Оснований для сохранения за ответчиком на определенное время права пользования спорным жилым помещением, суд не усматривает. 

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает гарантированное законом право собственника владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом по своему усмотрению.

При таких обстоятельствах суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

То обстоятельство, что ФИО2 не имеет в собственности объектов недвижимости, не может являться основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований. 

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 г. регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. 

Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила. Гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию. 

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Сама по себе регистрация гражданина по месту жительства не влечет за собой абсолютного права на жилое помещение, является административным актом. 

Таким образом, судебное решение о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета.

Учитывая изложенное, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением- квартирой № 

<

адрес> со снятием ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение месяца с даты принятия решения в окончательной форме. 

Судья: Бузылева ФИО7 

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.