24RS0042-01-2021-000108-36

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

19 июля 2021 г. с. Партизанское

Партизанский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Гиля П.И., при секретаре Вартанян Л.В., с участием истца ФИО1, помощника прокурора Партизанского района Красноярского края Гостюхиной О.У., адвоката Гашева В.А., назначенного в порядке ст.50 ГПК РФ ответчику ФИО2 в связи с неизвестностью фактического места жительства ответчика, отсутствия у него представителя, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-129/2021 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

В суд обратилась истец ФИО1 с требованием о признании ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением в виде жилого дома по адресу: Красноярский край, Партизанский район д.Новоселово, 

<

адрес>.

Требования истца мотивированы тем, что, на основании договора купли-продажи указанного жилого дома от 14.12.2016 года, свидетельства о государственной регистрации права, она является собственником указанного жилого дома, ответчик зарегистрирован в принадлежащем ей жилом доме с 12.08.2019, с сентября 2020 года в доме не проживает, личных вещей в доме не имеет, родственником и членом ее семьи не является, фактическое место жительства ответчика ей не известно.

Истец ФИО1 в судебном заседании на иске настаивает, мотивируя доводами, изложенными в иске.

Суду не известно фактическое место жительства ответчика в настоящее время, судебные извещения, направленные по адресу его регистрации в спорном жилом помещении возвращены в суд в связи с отсутствием ответчика по указанному адресу, по запросу суда администрацией сельсовета сведений о фактическом нахождении ответчика не предоставлено, администрация сельсовета такими сведениями не располагает.

В связи с неизвестностью фактического места жительства ответчика и отсутствия у него представителя судом в порядке ст.50 ГПК РФ ответчику назначен представитель адвокат Гашев В.А., который в судебном заседании возражает против удовлетворения иска.

Помощник прокурора Гостюхина О.У. дала заключение о наличии оснований для удовлетворения иска.

Третье лицо ФИО7 извещен о времени и месте рассмотрения дела, ходатайств и возражений на иск не поступило, на основании ч.3 ст.167 ГПК РФ судом определено рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, заслушав истца, свидетелей, исследовав доказательства по делу и дав им оценку в соответствии со ст.67 ГПК РФ, приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 292 ГК РФ, граждане, имеющие в личной собственности дом (часть дома), квартиру, пользуются ими для личного проживания и проживания членов их семьей. Они вправе вселять в дом, квартиру других граждан, а также сдавать их внаем. 

Частями 1 и 2 ст.30 Жилищного Кодекса РФ установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.В соответствии с ч.1 ст.31 Жилищного Кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как установлено судом, истцу ФИО1 на праве единоличной собственности принадлежит жилой дом по адресу: 

<

адрес> д.Новоселово, 

<

адрес>(л.д.10-12).

Согласно справки администрации Стойбинского сельсовета Партизанского района Красноярского края, сведений Миграционного пункта, ответчик состоит на регистрационном учете по настоящее время в доме истца, сведений о его фактическом проживании не имеется(л.д.11-13). 

Суд считает, при установленных обстоятельствах, что факт формальной регистрации ответчиков в жилом помещении истца при фактическом не проживании в нем длительное время и не пользовании жилым помещением, не порождает его прав на данное жилое помещение, что указано также в Постановлении Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГг. №-П согласно которого сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей. 

В силу ст.10 Жилищного Кодекса РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Доказательств и оснований приобретения самостоятельных прав ответчика на спорное жилое помещение суду не предоставлено, членом семьи собственника ответчик не является и не признавался. Регистрация ответчика в жилом помещении истца, при установленных обстоятельствах, нарушает его права, как собственника жилого помещения.

В соответствии с п.п. «е» п.31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного руководствуясь ст.ст.193,194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

Иск удовлетворить. Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением в виде жилого дома по адресу: 

<

адрес> д.Новоселово, 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> д.Новоселово, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Партизанский районный суд.

Председательствующий: судья П.И. Гиль

Мотивированное решение составлено 27.07.2021 П.И. Гиль