Дело № 2-185/2019

Поступило в суд 12.03.2019 г.

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 июня 2019 года г. Обь Новосибирской области

Суд в составе председательствующего судьи Обского городского суда Новосибирской области Тайлаковой Т.А.

при секретаре Дудиной Д.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери ФИО10, к Муниципальному бюджетному учреждению «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» г. Оби Новосибирской области, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО1, ФИО15, ФИО16 об определении порядка и размера участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1, действуя в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери ФИО8, обратился в суд с иском к Муниципальному бюджетному учреждению «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» 

<

адрес>, ФИО11, ФИО13, ФИО14, ФИО1, ФИО15, ФИО16, просил:

-определить порядок и размер участия бывших членов семьи нанимателя жилого помещения в расходах на оплату за наём жилого помещения и коммунальных услуг, расположенного по адресу 

<

адрес>, установив ФИО1 и ФИО8 размер оплаты за комнату жилой площадью 24,8 кв.м. (№ на плане квартиры), кухню площадью 3,3 кв.м. (№ на плане квартиры), балкон площадью 1,1 кв.м. (№ на плане квартиры), в размере одной второй доли каждому. Оплату за места общего пользования (ванная, туалет, коридор) определить в равных долях по числу зарегистрированных в жилом помещении граждан;

-обязать ответчика Муниципальное бюджетное учреждение «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» 

<

адрес> заключить с ФИО1 и ФИО8 соответствующее соглашение и выдать ФИО1 и ФИО8 отдельный платежный документ на оплату за найм жилого помещения и коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований указал, что в соответствии с Типовым договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО11, является нанимателем жилого помещения по адресу 

<

адрес>. Он, ФИО3 является бывшим членом семьи ФИО11, ФИО8 является дочерью ФИО1 и постоянно с ним проживает по в указанном жилом помещении, а именно в комнате площадью 24,8 кв.м. (№ 3 на плане квартиры).

Ответчики ФИО13, ФИО14 и ФИО1 в указанной квартире не проживают.

Ответчики ФИО11, ФИО12, проживают в квартире и пользуются жилой комнатой площадью 18,0 кв.м. (№ 4 на плане квартиры).

Ответчики ФИО15, ФИО16 проживают в квартире и пользуются жилой комнатой площадью 13,1 кв.м. (№ 2 на плане квартиры).

Указанный выше порядок пользования квартирой сложился между истцом и ответчиками. Однако управляющая компания отказывается заключить с каждым отдельный договор, определяющий порядок оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги.

В судебном заседании истец ФИО1, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери ФИО8, заявленные требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал.

Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО9, ФИО3, ФИО7 ФИО2, представитель МБУ «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» г. Оби Новосибирской области в суд не явились, извещены надлежащим образом.

Представители третьих лиц администрации г. Оби Новосибирской области, ООО УК «ТехСтрой» в суд не явились, извещены надлежащим образом.

Судом вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Заслушав истца ФИО1, исследовав письменные материалы дела, суд учитывает следующее.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. 

Согласно ч.ч. 1, 2 и 4 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. 

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. 

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ).

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» разъяснено, что бывший член семьи нанимателя жилого помещения вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Как установлено ч. 1 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4 ст.154 ЖК РФ).

Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги осуществляется в порядке, предусмотренном ст. 155 ЖК РФ, а также Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных и жилых домах, утвержденными постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354.

В силу положений ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласно п.п. 86-88 Правил предоставления коммунальных услуг, при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "д" и "е" пункта 4 настоящих Правил. 

Размер платы за коммунальную услугу по водоотведению подлежит перерасчету в том случае, если осуществляется перерасчет размера платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению и (или) горячему водоснабжению. 

Не подлежит перерасчету в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении размер платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды.

В судебном заседании установлено, что в 

<

адрес>, состоящей из четырех комнат, зарегистрированы: ФИО11, ФИО12, ФИО1, ФИО13, ФИО15, ФИО10, ФИО14, ФИО16, ФИО1, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.14).

Согласно ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, нанимателем 

<

адрес> является ФИО17. Ордер выдан на семью в составе 6 человек: ФИО11 (сын), ФИО1 (сын), ФИО12 (сноха), ФИО13 (внук), ФИО18 (внучка) (л.д.8-9).

В настоящее время нанимателем 

<

адрес> является ФИО11 (л.д. 10-13).

Согласно свидетельству о рождении (л.д.28) ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ, является дочерью ФИО1.

Из пояснений истца ФИО1 установлено, что в настоящее время он не является членом семьи ФИО11, проживает своей семьей совместно с несовершеннолетней дочерью, имеет отдельный бюджет, пользуется жилой комнатой площадью 24,8 кв.м., что соответствует комнате № на плане квартиры. 

ФИО13, ФИО14 и ФИО1 в указанной квартире фактически не проживают. 

Ответчики ФИО11, ФИО12, проживают в квартире и пользуются жилой комнатой площадью 18,0 кв.м. (№ 4 на плане квартиры).

Ответчики ФИО15 и ее сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживают в квартире и пользуются жилой комнатой площадью 13,1 кв.м. (№ на плане квартиры).

Таким образом, судом установлено, что в квартире зарегистрировано 9 человек.

Следовательно, на одного зарегистрированного человека доля его участия в оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги составляет одну девятую. 

Следовательно, доля участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг ФИО1 с учетом наличия несовершеннолетнего ребенка ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, составляет 2/9 ( две девятые).

Поскольку истец и ответчики пользуются указанной выше квартирой на условиях социального найма, размер площади занимаемого истцом жилого помещения (комнаты) не имеет значения при определении размера доли участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Соглашение, определяющее порядок пользования квартирой, в материалы дела истцом не представлено. 

Кроме того, в силу положений п.1 ст. 21 и п.1 ст. 28 ГК РФ ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не обладает в настоящее время полной дееспособностью, а потому, не может самостоятельно участвовать в заключении договора и нести обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. За несовершеннолетних от их имени могут совершать только их родители, усыновители или опекуны.

При указанных обстоятельствах, требования истца ФИО1 подлежат частичному удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 199, 234-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Определить размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за пользование жилым помещением-квартирой № 

<

адрес>, ФИО1 - 2/9 (две девятые) доли.

Возложить на Муниципальное бюджетное учреждение «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» г. Оби Новосибирской области заключить с ФИО1 соответствующее соглашение, определяющее порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдать ФИО1 отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В остальной части требований отказать.

Разъяснить, что ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать судье, вынесшему заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока для подачи ответчиком заявления об отмене этого решения.

Мотивированное решение изготовлено 14 июня 2019 года.

Судья Т.А. Тайлакова