Р Е Ш Е Н И Е

 № 2-1630/17

именем Российской Федерации

г. Волоколамск 8 ноября 2017 г.

Волоколамский городской суд Московской области в составе

Председательствующего судьи Е.Н. Касаткиной,

При секретаре О.Н. Тепляковой,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО2 к ФИО3 о прекращении права собственности на жилой дом,

У с т а н о в и л :

Стороны являются собственниками жилого дома по адресу 

<

адрес> 

<

адрес>. ФИО1 и ФИО2 принадлежит по 1/6 доле на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. Ответчику ФИО3 принадлежат 2/3 доли, право собственности ФИО3 на долю жилого дома по указанному адресу не зарегистрировано в установленном законом порядке.

ДД.ММ.ГГГГ в результате пожара строение полностью уничтожено огнем.

Поскольку право собственности ФИО3 не зарегистрировано, истцы не имеют возможности прекратить свое право на жилой дом. Регистрация прекращения права была им приостановлена в Управлении Росреестра по Московской области ДД.ММ.ГГГГ, поскольку обратились не все собственники объекта недвижимости, то есть ответчик ФИО3

ФИО1 за себя и по доверенности за ФИО2 просит суд удовлетворить исковые требования.

Ответчик ФИО3 в письменном обращении просит рассмотреть дело в его отсутствие, иск признает. Его представитель по доверенности ФИО4 согласна с исковыми требованиями в полном объеме. 

Представители Управления Росреестра по Московской области ФИО5, филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области ФИО6 в заявлениях просят рассмотреть дело в их отсутствие, по решению вопроса полагаются на усмотрение суда.

Суд, рассмотрев заявленные требования, исследовав доказательства по делу, считает, что иск ФИО1 и ФИО2 подлежит удовлетворению. В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 211 ГК РФ риск случайной гибели или случайного повреждения имущества несет его собственник, если иное не предусмотрено законом или договором.

Пунктом 1 ст. 235 ГК РФ установлено прекращение права собственности в случаях гибели или уничтожения имущества. Под гибелью или уничтожением в соответствии с гражданским законодательством понимается необратимое физическое прекращение существования вещи в первоначальном виде, которое делает невозможным удовлетворение исходных потребностей собственника. Таким образом, возможность осуществления прав собственника и беспрепятственная реализация его правомочий обусловлены в числе прочего и выполнением установленных законом обязанностей по содержанию и сохранению в надлежащем виде принадлежащего имущества. Устранение лица от выполнения таких обязанностей влечет для него неблагоприятные последствия.

В силу п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам отнесены здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, а также иные, указанные в статье объекты прав.

Пунктом 1 ст. 131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В отношении спорного здания, утратившего свойства объекта недвижимости- жилого дома с надворными постройками, которое не может использоваться по первоначальному назначению и быть объектом гражданских прав, не подлежит сохранению в Едином государственном реестре недвижимости сведения о праве собственности на это здание как на объект недвижимого имущества.

Согласно справки Отдела надзорной деятельности по Волоколамскому району ГУ МЧС по Московской области строение и все имущество по адресу 

<

адрес> уничтожены полностью. Суд считает, что с учетом данного обстоятельства подтверждаются доводы истов о конструктивной гибели жилого дома, его восстановление нецелесообразно, следовательно, возможно прекратить право общей долевой собственности на объект недвижимости в связи с его конструктивной гибелью. Таким образом, в случае утраты недвижимостью свойств объекта гражданских прав, исключающей возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество не может быть сохранена в реестре по причинам ее недостоверности.

Руководствуясь ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3 на жилой дом площадью 74, 1 кв.м с кадастровым номером 50:07:0020401:147 по адресу 

<

адрес>, д. Ханево 

<

адрес>.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об объекте недвижимости- жилой дом с надворными постройками, назначение- жилое, общая площадь 74,1 кв.м, кадастровый №, инвентарный № ( лит. А, а, а1, а2, Г, Г1, Г2, Г3, Г4, Г5, Г6, Г7, Г8, У, У1) по адресу 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня вынесения.

Председательствующий: