Дело № 2-1411/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

09 августа 2017 года город Чистополь 

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Ахатова Г.З., 

с участием представителя истца ФИО1,

представителя ответчика исполнительного комитета муниципального образования «город Чистополь» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан ФИО2,

при секретаре судебного заседания Бабаевой Э.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к исполнительному комитету муниципального образования «

<

адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на объект недвижимого имущества,

у с т а н о в и л:

ФИО3 обратилась в суд с иском к исполнительному комитету муниципального образования «

<

адрес>» Чистопольский муниципальный район Республики Татарстан о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В обосновании требований указала, что она является членом гаражно-строительного кооператива «Факел», в 2004 году за свои средства она возвела на выделенном ей земельном участке гараж, по наружному обмеру 24,3 кв.м., по внутреннему обмеру 21,9 кв.м. С момента возведения гаража она несет бремя по его содержанию, гаражом владеет открыто и не скрывает свои права, владеет непрерывно и добросовестно как своим собственным. Заключениями компетентных органов гараж признан соответствующим архитектурным и строительным нормам и правилам. 

Истец не явилась, ее представитель в судебном заседании заявленные требования поддержал.

Представитель ответчика исполнительного комитета муниципального образования «

<

адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан на судебном заседании не возражал против требований истца. 

Выслушав объяснение сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно части 1 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Частью 3 указанной статьи установлено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из материалов дела следует, что Постановлением главы администрации 

<

адрес> и 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ гаражно-строительному кооперативу «Факел» предоставлен в аренду сроком на три года земельный участок общей площадью 5960,0 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в аренду сроком на три года, для строительства кооперативных гаражей.

Истец ФИО3 с 2004 года является членом данного кооператива, и на выделенном ей земельном участке, расположенном в границах ГСК «Факел», за свои средства возвела гараж, что подтверждается справкой выданной председателем кооператива № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с заключением, выданным Чистопольским участком межрайонного филиала № РГУП БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ площадь данного гаража по наружному обмеру составляет 24,3 кв.м., по внутреннему обмеру 21,9 кв.м., работы по строительству гаража выполнены в соответствии с требованиями СНиП и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

В техническом паспорте на гараж, составленном филиалом Чистопольским участком межрайонного филиала № РГУП БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ указаны технические характеристики, план гаража.

На протяжении всего времени истец владела и пользовалась данным гаражом как своим собственным, однако право собственности на данный объект не зарегистрировала, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ выданной Чистопольским участком межрайонного филиала № РГУП БТИ.

Распоряжением отдела архитектуры и градостроительства исполнительного комитета Чистопольского муниципального района Республики Татарстан № от ДД.ММ.ГГГГ существующему гаражу присвоен адрес: 

<

адрес>.

Из заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, начальником Отдела архитектуры и градостроительства исполнительного комитета Чистопольского муниципального района РТ, следует, что гараж размещен в общем блоке гаражей и соответствует градостроительным нормам и требованиям СНиП и не нарушает права и интересы существующих гаражей.

При вышеуказанных обстоятельствах, учитывая, что земельный участок, на котором расположен гараж в установленном порядке был отведен в пользование гаражного кооператива, членом которого является истец, и в ином порядке она не имеет возможности признать право собственности на данный гараж, суд полагает, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО3 на гараж площадью по внутреннему обмеру 21,9 кв.м., по наружному обмеру 24,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца через Чистопольский городской суд Республики Татарстан со дня изготовления решения в окончательной форме.

СУДЬЯ