Дело ****

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 августа 2017 года г. Омск

Ленинский районный суд города Омска 

в составе председательствующего судьи Свотиной О.В. 

при секретаре судебного заседания Байрамовой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Ремонтно-эксплуатационное управление» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных ресурсов,

УСТАНОВИЛ:

АО «Ремонтно-эксплуатационное управление» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных ресурсов. В обоснование заявленных требований истец указало, что ФИО1 (абонент) проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: ****. В период с октября 2012 года по октябрь 2015 года АО «Ремонтно-эксплуатационное управление» (теплоснабжающая организация, взыскатель) осуществляло снабжение тепловой энергией и горячим водоснабжением помещении многоквартирного дома по адресу: ****, в том числе квартиру абонента. Между АО «Ремонтно-эксплуатационное управление» и ФИО1 заключен договор теплоснабжения вышеназванного жилого помещения. На текущий момент у абонента имеется задолженность за период с 01.10.2012 года по 31.10.2015 года по оплате тепловой энергии - 62127 рублей 51 копейка и горячего водоснабжения - 12307 рублей 08 копеек. Кроме того, абоненту начислена пени за период 11.04.2016 года по 23.06.2017 года в сумме 22622 рубля 39 копеек 11375. Просит взыскать с ФИО1 в пользу АО «Ремонтно-эксплуатационное управление» задолженность по оплате тепловой энергии за период с 01.10.2012 года по 31.10.2015 года в размере 62127 рублей 51 копейка, задолженность по оплате горячего водоснабжения за период с 01.10.2012 года по 31.10.2015 года в размере 12307 рублей 08 копеек, неустойку за период с 11.04.2016 года по 23.06.2017 года в размере 22622 рубля 39 копеек, взыскать расходы по оплате государственной пошлины в доход местного бюджета. 

Представитель АО «РЭУ» - ФИО2, действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще; просил дело рассмотреть в его отсутствие. 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования не признал, просил применить срок исковой давности, поскольку в Ленинский районный суд г. Омска истец обратился только 04.07.2017 года, то период задолженности следует рассматривать только с 01.05.2014 года по 31.10.2015 года. По поводу ненадлежащего исполнения обязанностей истца от лица жильцов дома были направлены жалобы в различные инстанции, по результатам которых было признано, что права жильцов нарушены. Полагает, что неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств. 

Изучив материалы гражданского дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу требований ст. 210 ГК РФ и ч. 3 ст. 30 ЖК РФ на собственнике жилого помещения лежит бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ч. 1 ст. 153, ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, ч. 1 ст. 155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; плата за коммунальные услуги включает в себя, в том числе плату отопление; плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на него (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ). 

Согласно пункту 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В силу п. 1 ст. 540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

Статьей 544 ГК РФ установлено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, он вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке при условии уведомления об этом энергоснабжающей организации и полной оплаты использованной энергии (п. 1 ст. 546 ГК РФ). На основании п. 1 ст. 548 ГК РФ, приведенные законоположения применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Судом установлено, что собственником квартиры №**** являются ФИО1, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. 

Указанная квартира расположена в многоквартирном доме, имеющем центральное отопление, ответчик пользуется услугой в виде отопления и ГВС. 

В период с октября 2012 года по октябрь 2015 года АО «РЭУ» осуществляло снабжение тепловой энергией и горячим водоснабжением помещений многоквартирного дома ****, в том числе квартиры ответчика.

Между АО «РЭУ» и ФИО1 заключен договор теплоснабжения вышеназванного жилого помещения. В свою очередь ответчик ФИО1 не производил оплату потребленных энергоресурсов, в связи с чем образовалась задолженность. Задолженность по оплате тепловой энергии за период с 01.10.2012 года по 31.10.2015 года составляет в размере 62127 рублей 51 копейка, задолженность по оплате горячего водоснабжения за период с 01.10.2012 года по 31.10.2015 года составляет в размере 12307 рублей 08 копеек.

Вместе с тем суд считает возможным применить последствия пропуска срока исковой давности, о чем просил суд ответчик.

Общий срок исковой давности составляет 3 года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.

В силу ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (ст.ст. 196, 199 ГК РФ).

Поскольку установлено неисполнение ответчиком обязательств в части оплаты за потребленную тепловую энергию, по оплате горячего водоснабжения, суд находит подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с ответчиков задолженности. Однако, учитывая заявление ответчика ФИО1 о применении срока исковой давности, суд считает возможным взыскать с ответчика лишь задолженность, образовавшуюся за период с 01.10.2012 года по 31.10.2015 года по оплате тепловой энергии в размере 27174 рубля 68 копеек, по оплате горячего водоснабжения в размере 2250 рублей 43 копейки.

Учитывая, что расчет задолженности по горячему водоснабжению (ГВС) производился истцом, исходя из норматива потребления ГВС. Норматив потребления ГВС на 2014-2015 годы утвержден Приказом РЭК № 118/46 от 11.09.2014 года и составляет 1,7 мЗ на одного человека.

Однако, за указанный истцом период ответчик производил оплату за горячую воду не по нормативу, а исходя из фактического объема потребления горячей воды: с 01.10.2012 года по 29.01.2015 года на основании счетчиков горячей воды № 18218527 и № 18217544, что подтверждается договором подряда на установку счетчиков воды № 21/1 от 28.02.2011года и актом приемки квартирных приборов учета воды для коммерческих расчетов от 01.03.2011 года; с 29.01.2015 года по 30.10.2015г. на основании счетчиков горячей воды № 16568921 и № 16379510, что подтверждается договором подряда на установку счетчиков от 26.01.2015 года, актом выполненных работ, техническими паспортами от 06.01.2015 года и актом приемки квартирных приборов учета горячей воды для коммерческих расчетов от 29.01.2015 года.

При расчете потребления ГВС по показаниям счетчика фактический объем горячей воды умножается на тариф ГВС, который рассчитывается путем умножения норматива (количество тепловой энергии, потребленной на подогрев 1 куб.м воды) - (0,0503), на тариф на тепловую энергию.

Согласно Приказу РЭК № 479/71 от 19.12.2013 года тариф на тепловую энергию с января 2014 года по июнь 2014 года составил 1132 рубля 27 копеек. Соответственно, тариф ГВС составляет 0,0503 х 1132 рубля 27 копеек = 56 рублей 95 копеек.

Согласно Приказу РЭК № 479/71 от 19.12.2013 года тариф на тепловую энергию с июля 2014 года по декабрь 2014 года составил 1194 рубля 54 копейки. Соответственно, тариф ГВС составляет 0,0503 х 1194 рубля 54 копеек = 60 рублей 09 копеек.

Согласно Приказу РЭК №459/73 от 16.12.2014 года тариф на тепловую энергию с января по декабрь 2015 года составил 1192 рубля 56 копеек. Соответственно, тариф ГВС составляет 0,0503 х 1192 рубля 56 копеек = 59 рублей 99 копеек.

Объем фактического потребления горячей воды за период с 05.2014 года по 10.2015 года (расчет производится с мая 2014г., учитывая, что оплата с мая по сентябрь 2014 года производилась по одной квитанции), согласно квитанциям АО «ОмскВодоканал», составляет:

с мая 2014 года по сентябрь 2014 года: по сч. 527 - 0 куб.м, по сч. 544 - 2 куб.м. Итого: 2 куб.м. (квитанция от 05.2014 года);

с октября 2014 года по ноябрь 2014 года: по сч. 527 - 1 куб.м, по сч. 544 - 4 куб.м. Итого: 5 куб.м. (квитанция от 07.2014 года);

за декабрь 2014 года: по сч. 527 - 0 куб.м, по сч. 544 - 5 куб.м. Итого: 5 куб.м. (квитанция от 12.2014 года);

с января 2015 года по февраль 2015 года: по сч. 510 - 2 куб.м, по сч. 921-5 куб.м. Итого: 7 куб.м. (квитанция от 02.2015 года);

с марта 2015 года по апрель 2015 года: по сч. 510 - 0 куб.м, по сч. 921-2 куб.м. Итого: 2 куб.м. (квитанция от 03.2015 года);

с мая 2015 года по июнь 2015 года: по сч. 510-0 куб.м, по сч. 921-5 куб.м. Итого: 5 куб.м. (квитанция от 05.2015 года);

с июля 2015 года по октябрь 2015 года: по сч. 510 - 1 куб.м, по сч. 921-2 куб.м. Итого: 3 куб.м. (квитанция от 11.2015 года).

Соответственно, сумма задолженности по горячему водоснабжению (ГВС) за период с 01.05.2014 года по 30.10.2015 года подлежит перерасчету на основании показаний счетчиков ГВС с учетом пропуска исковой давности и составляет 2250 рублей 43 копейки.

В силу положений статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от их исполнения не допускается.

В силу п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения (статья 330 ГК РФ).

В соответствии со статьей 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Суд считает, что неустойка может быть взыскана лишь при надлежащем исполнении договора с одной стороны и игнорировании обязательств с другой стороны. Из представленных суду писем жильцов дома **** следует, что они неоднократно обращались в энергоснабжающую организацию с просьбой выдавать им квитанции по оказанным услугам, чтобы у них не было задолженности. Однако, АО «Ремонтно-эксплуатационное управление» просьбы абонентов не исполняло. При установленных обстоятельствах обращение в настоящее время с иском о взыскании неустойки суд расценивает как злоупотребление правом. В связи с чем, считает возможным в удовлетворении данного требования отказать. 

Судом была предоставлена истцу отсрочка по оплате государственной пошлины. В связи с чем, при рассмотрении по существу гражданского дела следует взыскать государственную пошлину пропорционально удовлетворенным требованиям с ответчика. С истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1082 рубля 75 копеек. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования Акционерного общества «Ремонтно-эксплуатационное управление» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Акционерного общества «Ремонтно-эксплуатационное управление» задолженность по оплате тепловой энергии за период с 01.05.2014 года по 30.10.2015 года в размере 27174 рубля 68 копеек, задолженность по оплате горячего водоснабжения за период с 01.05.2014 года по 30.10.2015 года в размере 2250 рублей 43 копейки. 

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать. 

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в местный бюджет в размере 1082 (одна тысяча восемьдесят два) рубля. 

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Ленинский районный суд г. Омска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.В. Свотина