Дело № 2-106/2017

Р Е Ш Е Н И Е

(заочное)

Именем Российской Федерации

Первомайский районный суд города Омска

в составе председательствующего Брижатюк И.А.

при секретаре Римском Е.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Омске 

20 января 2017 года

дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «Управляющая компания «Центржилсервис» о разделе финансового лицевого счета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с требованием к ответчикам о разделе финансового лицевого счета, указав, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками 

<

адрес> в 

<

адрес>. Квартира принадлежит им на праве общей совместной собственности на основании регистрационного удостоверения. 

Они зарегистрированы в квартире, брак между ними расторгнут в ДД.ММ.ГГГГ году. Лицевой счет для оплаты коммунальных услуг и содержания жилья открыт на имя ответчика, однако он уклоняется от уплаты содержания жилья и коммунальных услуг. Истцу приходится нести бремя расходов по оплате всего жилого помещения.

Ссылаясь на ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, просила разделить финансовые лицевые счета для оплаты содержания жилья и коммунальных услуг, открыв отдельные лицевые счета на ФИО1 на 1/2 доли и ФИО2 на 1/2 доли.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала в полном объеме, приведя доводы, изложенные в заявлении. Дополнительно пояснила, что просит разделить лицевой счет на оплату горячей и холодной воды. На воду счетчиков у них нет. Газ и электричество оплачивают по счетчику. Договор на оплату телефона заключен с Ростелеком. Телефон установлен на имя ответчика. Также пояснила, что в 1987 году был произведен обмен квартир на одну двухкомнатную квартиру. После обмена ей дали единый ордер на квартиру. На приватизацию квартиры она была согласна, но не была согласна с предоставлением в собственность комнаты 12,9 кв.м. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен.

Представители АО «Омские распределительные тепловые сети», ОАО «ОмскВодоканал» в судебное заседание не явились, представитель ОАО «ОмскВодоканал» просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ООО «Омская энергосбытовая компания» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Из представленного отзыва усматривается, что ООО «Омская энергосбытовая компания» с исковыми требованиями Емченко не согласно, указало, что ООО «ОЭК» не является надлежащим ответчиком в связи с отсутствием между компанией и истцом договорных взаимоотношений. Поскольку порядок владения, пользования и содержания имущества касается только разрешения спора между сособственниками жилого помещения в многоквартирном доме, то обязанности по разделу задолженности и выдаче отдельных платежных документов у ресурсоснабжающей организации нет. 

Представитель ООО «УК «ЦентрЖилСервис» в судебное заседание не явился, в отзыве на исковое заявление указал, что многоквартирный 

<

адрес> не находится на содержании и обслуживании в ООО «УК «ЦентрЖилСервис». 

Представитель в судебное заседание не явился.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с положениями п.1 ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Статьей 31 ЖК РФ предусмотрено, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственниками и членами его семьи.

Пунктом 12 Постановления Пленума ВС РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ" разъяснено, что в силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

Положениями ст. 158 ЖК РФ установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно положениям п. п. 6, 7, 9 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354, предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м. 

На основании регистрационного удостоверения №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, квартира находится в долевой собственности сторон, при этом у ФИО2 - 

<

данные изъяты> кв.м. жилой площади, у ФИО1 – 

<

данные изъяты> кв.м. жилой площади, места общего пользования в совместной собственности. 

Согласно копии лицевого счета в квартире зарегистрированы ФИО2 и ФИО1 

Анализ приведенных норм права и разъяснений ВС РФ позволяет прийти к выводу о том, что истица и ответчик, являясь сособственниками жилого помещения, обладают равными правами пользования квартирой, в связи с чем, имеют равные права и обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Каждый из них вправе требовать заключения соглашения об определении размера своих расходов на оплату жилья и коммунальных услуг.

Установленные в ходе рассмотрения дела обстоятельства свидетельствуют о том, что соглашение об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение, коммунальные услуги между сторонами не достигнуто.

Поскольку как истец, так и ответчик ФИО2 обязаны нести расходы по оплате жилья и коммунальных услуг, соответствующие соглашение между ними не достигнуто, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований об открытии отдельных финансовых лицевых счетов согласно долям в праве общей долевой собственности, а именно на ФИО1 1/2 доли, на ФИО2 1/2 доли. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л :

Открыть отдельный финансовый лицевой счет на имя ФИО1 для оплаты жилого помещения и коммунальных услуг на 

<

адрес> в 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, в размере 1/2 доли. 

Открыть отдельный финансовый лицевой счет на имя ФИО2 для оплаты жилого помещения и коммунальных услуг на 

<

адрес> в 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, в размере 1/2 доли.

Ответчик вправе подать в Первомайский районный суд г.Омска заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Омский областной суд в течение месяца после истечения срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи жалобы в Первомайский районный суд г.Омска. 

Заочное решение вступило в законную силу 10.03.2017 г.