Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(дата) Рузский районный суд (адрес) в составе председательствующего судьи Жаровой С.К., при секретаре Ивановой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к Администрации ... городского округа ... области о признании права собственности на земельный участок, 

У С Т А Н О В И Л:

Представитель истца просит суд признать за истицей право собственности на земельный участок площадью ... кв.м., по адресу: (адрес), в следующих координатах

Имя точки

Х,м

У, м

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

Требования мотивированы тем, что Главой Администрации поселка (адрес) ФИО1 выдано Постановление от (дата). № «О выделении земельного участка в (адрес) под строительство гаража, в существующей застройке» с выделением земельного участка под строительство индивидуального гаража, площадью ... кв.м., где истец за счет собственных средств в (дата) построила гараж, но должным образом не оформила.

Решением мирового судьи судебного участка № Рузского судебного района (адрес) от (дата) за ФИО1 признано право собственности на гараж, по адресу: (адрес), Рузский городской округ, (адрес), гаражный бокс №, общей площадью ... кв.м.

Согласно заключению кадастрового инженера от (дата) исследуемый земельный участок и расположенный на нем объект недвижимости (гаражный бокс) в фактических границах существуют на местности более 15 лет, год постройки гаража 1993 год. Площадь застройки исследуемого земельного участка по фактическому пользованию составила .... Наложений и пересечений границ не выявлено. 

Истец обратился в администрацию Рузского городского округа с заявлением о согласовании схемы земельного участка под гаражом площадью ...м., но получила отказ.

Являясь собственником гаражного бокса истец по независящим от него причинам не может оформить право собственности на земельный участок под гаражом.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в свое отсутствие. 

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в свое отсутствие, против удовлетворения заявленных требований возражал.

Проверив материалы дела, изучив доводы сторон, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.9.1 ст.3 Федерального закона от (дата) №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. 

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно абзаца 3-4 п.9.1 ст.3 закона РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей25.2 Федерального закона от (дата) №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии со ст.1 ч.1 п.5 ЗК РФ, единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с п.1 ст. 218 ГПК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

По делу установлено, что Главой Администрации поселка (адрес) вынесено Постановление № от .... «О выделении земельного участка в (адрес) под строительство гаража, в существующей застройке» с выделением истцу земельного участка площадью 24 кв.м., под строительство индивидуального гаража, в существующей застройке гаражей по (адрес). В 1993 году истец построил гараж.

Решением мирового судьи судебного участка № Рузского судебного района (адрес) от (дата) за ФИО1 признано право собственности на гараж, по адресу: (адрес), общей площадью ... кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.36).

Земельный участок под гаражным боксом истца сформирован. Данный факт также подтверждается заключением кадастрового инженера, согласно которого, исследуемый земельный участок и расположенный на нем объект недвижимости (гаражный бокс) в фактических границах существуют на местности более ... лет, год постройки гаража (дата) год. Площадь застройки исследуемого земельного участка по фактическому пользованию составила 50кв.м. Наложений и пересечений границ не выявлено. 

Являясь собственником гаражного бокса истец по независящим от нее причинам не может оформить право собственности на земельный участок под гаражом. Данные факты нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства.

Учитывая приведенные выше нормы права и установленные по делу обстоятельства, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью ... кв.м., расположенный по адресу: (адрес), в следующих координатах

Имя точки

Х,м

У, м

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Рузский районный суд в течение одного месяца.

Решение изготовлено в окончательной форме (дата). 

Судья С.К. Жарова