Решение

 в окончательной форме изготовлено 23 ноября 2020 года

Дело № 2-950/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 ноября 2020 года Алапаевский городской суд в составе председательствующего судьи Амиева К.Ю., при секретаре Подкорытовой А.Н. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Товариществу собственников жилья (ТСН) «Дворянское Гнездо» об обязании предоставить документы для ознакомления, взыскании неустойки,

УСТАНОВИЛ

Истец ФИО1 обратилась с исковым заявлением к ТСЖ (ТСН) «Дворянское гнездо» об обязании предоставить документы для ознакомления, взыскании неустойки. 

В обоснование исковых требований истец ФИО1 в исковом заявлении, а также её представитель ФИО2 в судебном заседании указали, что истец являясь собственником помещений в многоквартирном доме в 

<

...>, и руководствуясь частью 3 статьи 143.1 Жилищного кодекса РФ. 12.08.2020 посредством почты обратилась к председателю ТСН ТСЖ «Дворянское Гнездо» ФИО3 с предложением предоставить документы, в объеме, предусмотренном стандартом раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 23.09.2010 № 731. В соответствии со ст. 143.1 Жилищного кодекса Российской Федерации члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться документами товарищества. Запрошенная информация председателем не представлена. В п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что на основании пункта 1 статьи 308. ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 ГК РФ) судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (судебная неустойка). В связи с чем истец просил, с учётом устных пояснения представителя истца ФИО2:

1. Обязать председателя ТСН «ТСЖ «Дворянское Гнездо» в течение трёх дней со дня вступления решения суда в законную силу, представить для ознакомления документы, в объеме, предусмотренном стандартом раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 23.09.2010 г. № 731, заверенные копии документов за период с января 2015 года по июль 2020 года:

1) устав товарищества, внесенные в устав изменения, свидетельство о государственной регистрации товарищества;

2) реестр членов товарищества;

3) бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок) за каждый календарный год;

4) заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества за каждый календарный год;

5) документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе;

6) протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества;

7) документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования;

8) техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы;

9) выписки банка по расчетным счетам, имеющимся у ТСН и кассовые книги за период с 2015 по июль 2020 года;

10) акты сверки за период с 2015 года по 16 ноября 2020 года ТСН с ресурсоснабжающими организациями;

11) сведения кредиторской задолженности перед ресурсоснабжающими организациями у ТСН «Дворянское Гнездо» за период с 2015 года 16 ноября 2020 года;

12) сведения о дебиторской задолженности собственников перед ТСН «Дворянское гнездо» с 2015 года 16 ноября 2020 года;

13) сметы доходов и расходов с 2015 года по июль 2020 года;

14) сведения о начислениях заработной платы, штатное расписание, страховых взносов с 2015 года по июль 2020 года, копии трудовых договоров.

2. В случае неисполнения судебного акта взыскать с ответчика судебную неустойку в ответчика в пользу истца в следующем размере:

- первые 7 дней не исполнения решения суда в установленный срок - неустойка 500 (Пятьсот) рублей за каждый день просрочки исполнения решения суда;

- с 8 (восьмого) по 14 (четырнадцатый) день не исполнения решения суда в установленный срок - неустойка 1000 (одна тысяча) рублей за каждый день просрочки исполнения решения суда;

- с 15 (пятнадцатого) по 21 (двадцать первый) день не исполнения решения суда в установленный срок - неустойка 2500 (две тысячи) рублей за каждый день просрочки исполнения решения суда;

- с 22 (двадцать второго) по 28 (двадцать восьмой) день не исполнения решения суда в установленный срок - неустойка 5000 (пять тысяч) рублей за каждый день просрочки исполнения решения суда

3. Возместить расходы на ведение дела в суде в размере 20 000 руб. по договору оказания юридических услуг, в части уплаченной госпошлины.

Представитель ответчика ТСН (ТСЖ) «Дворянское гнездо ФИО3 в судебно заседание не явилась, о дате и месте рассмотрения гражданского дела извещена надлежащим образом

Суд, руководствуясь ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определи рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» потребитель вправе потребовать предоставления необходимой и достоверной информации об изготовителе (исполнителе, продавце), режиме его работы и реализуемых им товарах (работах, услугах).

В соответствии с ч. 1 ст. 143.1 Жилищного кодекса Российской Федерации члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право получать от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества в порядке и в объеме, которые установлены настоящим Кодексом и уставом товарищества, обжаловать в судебном порядке решения органов управления товарищества.

В соответствии с ч. 2 ст. 143.1 Жилищного кодекса Российской Федерации члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться со следующими документами:

1) устав товарищества, внесенные в устав изменения, свидетельство о государственной регистрации товарищества;

2) реестр членов товарищества;

3) бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок);

4) заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;

5) документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе;

6) протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества;

7) документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования;

8) техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы;

9) иные предусмотренные настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренние документы товарищества.

Единоличным исполнительным органом ТСЖ является председатель правления ТСЖ, который в силу ст. 149 Жилищного кодекса Российской Федерации обеспечивает выполнение решений правления, имеет право давать указания и распоряжения всем должностным лицам товарищества, исполнение которых для указанных лиц обязательно, действует без доверенности от имени товарищества, подписывает платежные документы и совершает сделки, которые в соответствии с законодательством, уставом товарищества не требуют обязательного одобрения правлением товарищества или общим собранием членов товарищества, разрабатывает и выносит на утверждение общего собрания членов товарищества правила внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, положение об оплате их труда, утверждение иных внутренних документов товарищества, предусмотренных настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества.

Из материалов дела следует, что 12.08.2020 истцом в адрес председателя ТСН «Дворянское гнездо» по адресу: 

<

...>, посредством почты было направлено требование о предоставлении информации и документов, поименованных в исковом заявлении. 13.08.2020 указанное требование прибыло в место вручения и 19.09.2020 возвращено отправителю.

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Из сведений ЕГРЮЛ, содержащихся в открытом доступе, следует, что ТСН «Дворянское гнездо» расположено по адресу: 

<

...>, председателем правления ТСН «Дворянское гнездо» является ФИО4

Суд, с учётом, положений п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации приходит к выводу, что истцом доказан факт направления в адрес ответчика требования о предоставлении документов, и возникновение у ответчика обязанности предоставить ответ по поступившему требованию.

Анализируя объем требований суд, приходит к выводу, что ч. 2 ст. 143.1 Жилищного кодекса Российской Федерации не содержит норм обязывающих ТСЖ предоставлять членам ТСЖ и не являющимся членами товарищества собственникам помещений заверенные копии документов, а содержит лишь обязанность предоставлять документы для ознакомления. При таких обстоятельствах, с учётом объёма запрашиваемой информации, руководствуясь ст. 10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации полагает необходимым отказать в удовлетворении исковых требований об обязании предоставить заверенные копии документов, поименованных в исковом заявлении и с учётом даты вынесения решения обязать председателя ТСН «ТСЖ «Дворянское Гнездо» в течение трёх дней со дня вступления решения суда в законную силу, представить для ознакомления истцу документы, в объеме, предусмотренном стандартом раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 23.09.2010 г. № 731, З за период с января 2015 года по июль 2020 года:

1) устав товарищества, внесенные в устав изменения, свидетельство о государственной регистрации товарищества;

2) реестр членов товарищества;

3) бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок) за каждый календарный год;

4) заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества за каждый календарный год;

5) документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе;

6) протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества;

7) документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования;

8) техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы;

9) выписки банка по расчетным счетам, имеющимся у ТСН и кассовые книги за период с 2015 по июль 2020 года;

10) акты сверки за период с 2015 года по 16.11.2020 ТCH с ресурсоснабжающими организациями;

11) сведения кредиторской задолженности перед ресурсоснабжающими организациями у ТСН «Дворянское Гнездо» за период с 2015 года по 16.11.2020;

12) сведения о дебиторской задолженности собственников перед ТСН «Дворянское гнездо» с 2015 года по 16.11.2020;

13) сметы доходов и расходов с 2015 года по июль 2020 года;

14) сведения о начислениях заработной платы, штатное расписание, страховых взносов с 2015 года по июль 2020 года, копии трудовых договоров.

Анализируя требования истца о взыскании судебной неустойки, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 30 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" судебная неустойка может быть присуждена только на случай неисполнения гражданско-правовых обязанностей.

Согласно пункту 28 указанного постановления, на основании пункта 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка). Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (пункт 2 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Положения пункта 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации по своему содержанию предполагают присуждение по требованию кредитора денежной суммы на случай неисполнения судебного акта (то есть присуждение до исполнения судебного акта с целью побуждения должника к его своевременному исполнению).

Таким образом, действие нормы ст. 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации рассчитано только на ситуацию, в которой должник не исполнил судебное решение, предметом которого являлось возложение обязанности на ответчика исполнить обязательство в натуре.

Суд принимает во внимание, что финансовую основу деятельности ТСЖ составляют платежи, осуществляемые собственниками помещений многоквартирного дома, отказ в предоставлении документов связан с неполучением корреспонденции, а не прямым умыслом ответчика, направленным на уклонение от предоставления истцу документов.

Положения пункта 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации предоставляют кредитору право на получение денежной суммы в случае неисполнения судебного акта, в рассматриваемой ситуации факт неисполнения судебного акта не может иметь место, поскольку решение суда не вступило в законную силу, ответчику не предоставлен установленный срок для исполнения обязательства в добровольном порядке, таким образом, выводы истца о его не исполнении преждевременны, а требование о взыскании судебной неустойки не подлежит удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 88 и ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При этом судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, к которым относятся расходы на оплату услуг представителя и другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. 

Представителем истца в судебное заседание в обоснование расходов на оплату услуг представителя представлены копии: квитанции к приходному кассовому ордеру от 06.11.2020 на сумму 20 000 руб., договора об оказании юридических услуг от 10.08.2020, акта об оказанных услугах от 08.11.2020

Учитывая объём проведённой работы, количество судебных заседаний, частичное удовлетворение требований истца, суд полагает необходимым снизить размер взыскиваемых расходов и взыскать с ответчика судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 руб. подлежащими удовлетворению.

Анализируя требования истца о взыскании с ответчика расходов уплате государственной пошлины, суд приходит данная пошлина взысканию с ответчика не подлежит, поскольку к сложившимся правоотношениям подлежат применению нормы закона о защите прав потребителей, истцом заявлены требования о предоставлении информации об оказываемых услугах (отчёты об исполнении смет, технической документацией на многоквартирный дом).

С учетом изложенного, руководствуясь ст. ст. 193 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Товариществу собственников жилья (ТСН) «Дворянское Гнездо» об обязании предоставить документы для ознакомления, взыскании неустойки, удовлетворить частично.

Обязать председателя ТСН «ТСЖ «Дворянское Гнездо» в течение трёх дней со дня вступления решения суда в законную силу, представить для ознакомления ФИО1 документы, в объеме, предусмотренном стандартом раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 23.09.2010 г. № 731, за период с января 2015 года по июль 2020 года:

устав товарищества, внесенные в устав изменения, свидетельство о государственной регистрации товарищества;

реестр членов товарищества;

бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок) за каждый календарный год;

заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества за каждый календарный год;

документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе;

протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества;

документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования;

техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы;

выписки банка по расчетным счетам, имеющимся у ТСН и кассовые книги за период с 2015 по июль 2020 года;

акты сверки за период с 2015 года по 16.11.2020 ТCH с ресурсоснабжающими организациями;

сведения кредиторской задолженности перед ресурсоснабжающими организациями у ТСН «Дворянское Гнездо» за период с 2015 года по 16.11.2020;

сведения о дебиторской задолженности собственников перед ТСН «Дворянское гнездо» с 2015 года по 16.11.2020;

сметы доходов и расходов с 2015 года по июль 2020 года;

сведения о начислениях заработной платы, штатное расписание, страховых взносов с 2015 года по июль 2020 года, копии трудовых договоров.

В удовлетворении исковых требований в остальной части отказать.

Взыскать с ТСН ТСЖ «Дворянское Гнездо» расходы по договору оказания юридических слуг в размере 10 000 руб.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Алапаевский городской суд.

Судья К.Ю. Амиев