14RS0035-01-2025-017961-27

Дело № 2-10652/2025

Р Е Ш Е Н И Е

 (заочное)Именем Российской Федерации

город Якутск 26 ноября 2025 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Новиковой Н.И., при секретаре Скрябиной В.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Банка ВТБ (ПАО) к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчикам, мотивируя тем, что по условиям кредитного договора № от 10.07.2020 года Банк ВТБ ПАО предоставил ФИО1 кредит в размере 3 000 000 рублей на срок 218 месяцев для целевого использования, а именно на приобретение квартиры, расположенной по адресу: ____, кадастровый №. Исполнение обязательств по кредитному договору обеспечивается залогом и поручительством ФИО2 Ответчики обязательства по договору надлежащим образом не исполнили. Истец просит взыскать с ответчиков задолженность в размере 2 825 780,15 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 83 258 руб., обратить взыскание на предмет залога, расторгнуть кредитный договор. 

Представитель истца извещен о времени и месте судебного разбирательства, не явился, заявил о рассмотрении дела в отсутствие его представителя, требования поддержал, в соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие указанного лица.

Ответчики о времени и месте судебного заседания извещены, не явились, ФИО2 направила отзыв на исковое заявление, в котором пояснила, что является единоличным собственником квартиры, обращалась в банк для урегулирования вопроса задолженности, однако банк отказался переоформить кредитный договор на фактического собственника. Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии с п. 1 ст. 807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа). 

В соответствии со ст. 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно ч.1 ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В соответствии со ст. 363 Гражданского кодекса Российской Федерации поручитель и должник солидарно отвечают перед кредитором за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником обеспеченного поручительством обязательства. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Согласно ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Установлено, что 10.07.2020 года между Банком ВТБ ПАО и ФИО1 был заключен кредитный договор №, по условиям которого банк предоставил заемщику кредит в размере 3 000 000 руб., на срок 218 месяцев. Исполнение обязательств по кредитному договору солидарным поручительством с ФИО3 и залогом: квартира, расположенная по адресу: ____, кадастровый №. 

Истец обязательства по договору выполнил.

Между тем, ответчики обязательства по погашению кредитной задолженности надлежащим образом не исполнили, допустив просрочку платежей. 

Согласно представленному истцом расчету, задолженность по договору составила 2 825 780,15 руб., из которой основной долг в размере 2 622 631,77 руб., проценты в размере 128 281,54 руб., задолженность по пени по просроченному долгу в размере 65 665,81 руб., задолженность по пени в размере 9 201,03 руб. Ответчики свой расчет не представили. Расчет истца суд проверил, признает его правильным, соответствующим договору сторон, при наличии согласованный сторонами договора условий, нет предусмотренных законом оснований для снижения процентной ставки и снижения процентов. 

Обстоятельств, предусмотренных ч.2 ст.348 Гражданского кодекса Российской Федерации, когда обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, в ходе настоящего судебного разбирательства не установлено, доказательств этому в соответствие со ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суду не представлено.

Принимая во внимание, что исполнение заемщиком обязательств обеспечено залогом имущества, суд обращает на него взыскание, поскольку нарушение ответчиками обязательств, которые должны исполняться в соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, установлено в судебном заседании. 

Суд считает возможным установить начальную продажную цену заложенного имущества, исходя из установленной Отчетом № 7135 от 09.09.2025 года.

Таким образом, начальная продажная цена залогового имущества судом устанавливается в размере 9 430 000 руб. 

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение, присуждаются судебные расходы по уплате госпошлины в размере 83 258 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

Иск удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ____ года рождения, ФИО2, ____ года рождения, в пользу ПАО Банка ВТБ задолженность по кредитному договору в размере 2 825 780,15 руб., и расходы по оплате государственной пошлины в размере 83 258 руб.

Расторгнуть кредитный договор № от 10.07.2020 года. 

Обратить взыскание на квартиру по адресу: ____ кадастровым номером №, установить начальную продажную стоимость в размере 9 430 000 руб. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья п/п Н.И. Новикова

Копия верна, судья Н.И. Новикова

Секретарь с/з В.Е. Скрябина

Копия верна. 

Судья: Н.И. Новикова

Секретарь: В.Е. Скрябина

Решение изготовлено: 09.12.2025 года.