Дело № 2-1348/2023

УИД: 92RS0004-01-2023-000778-21

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 ноября 2023 года город Севастополь

Нахимовский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего судьи Романова С.А.,

секретарь судебного заседания Мельничук М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Департаменту по имущественным и земельным отношениям г.Севастополя, третьи лица: Управление государственной регистрации права и кадастра г.Севастополя, ТСН СНТ «Северный», о разделе земельного участка, -

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением с учетом изменений первоначально заявленных требований о разделе на две равные доли земельного участка с кадастровым ..., расположенного по адресу: г...», уч-к ..., находящийся в общей долевой собственности ФИО1 ... и Кученко ..., площадью по 425 кв.м каждому. 

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником (на основании свидетельства о праве на наследство от 21.02.2020, государственная регистрация права ... от 25.02.2020) 1/2 доли земельного участка с кадастровым ..., расположенного по адресу: г. ...», уч-к ....

Совладельцем второй части долевой собственности (1/2 доли) на указанный земельный участок является Кученко ... (наследник ..., умершей ...).

Наличие общей долевой собственности на данный земельный участок создает для ФИО1 неудобства и препятствия в пользовании и распоряжении имуществом.

Желая осуществления выдела доли в натуре вышеуказанного земельного участка, истцом 11.10.2022, в адрес ответчика направлено заявление с предложением произвести раздел общего земельного участка согласно схеме, предложенной экспертом:

- ФИО1 земельный участок 1, пл. 425 кв.м по точкам н1-н2-н3-н4-н8 в соответствии со схемой раздела;

- ФИО2 земельный участок 2, пл. 425 кв.м по точкам н4-н5-н6-н7-н8 в соответствии со схемой раздела.

В судебное заседание стороны и третьи лица не явились, были извещены.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствии не явившихся сторон и третьих лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (ч. 1, 2).

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в общей долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, установленном судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (часть 2).

Согласно ч.ч. 1-3 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно п.п. 1 и 3 ст. 11.4 Земельного Кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами. При разделе земельного участка, находящегося в общей собственности, участники общей собственности сохраняют право общей собственности на все образуемые в результате такого раздела земельные участки, если иное не установлено соглашением между такими участниками.

В силу п. 3 ст. 11.2 ЗК РФ целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с законодательством в отношении земельных участков в зависимости от их целевого назначения и разрешенного использования устанавливаются их предельные минимальные и максимальные размеры.

При разделе вновь образованные земельные участки, сохраняя целевое назначение и разрешенное использование исходного земельного участка, также должны соответствовать предельным минимальным и максимальным размерам соответствующих земельных участков.

Согласно п. 1 ст. 11.9 ЗК РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 38 Градостроительного Кодекса Российской Федерации (далее - ГрК РФ) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства могут включать в себя предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь.

Из исследованных материалов дела следует, что земельный участок с кадастровым ..., расположенный по адресу: г..., уч-к ... имеет общую площадь 849+/-10 кв.м.

Судом установлено, и подтверждается материалами дела, что ФИО1 является собственником (на основании свидетельства о праве на наследство от 21.02.2020, государственная регистрация права ... от 25.02.2020) 1/2 доли земельного участка с кадастровым ..., расположенного по адресу: ...», уч-к ....

Совладельцем второй части долевой собственности (1/2 доли) на указанный земельный участок является Кученко ... (наследник ..., умершей ...).

Как усматривается из выводов судебной землеустроительной экспертизы № 5432-С от 11.09.2023 раздел земельного участка с кадастровым ..., расположенного по адресу: ... уч-к ... в соответствии с идеальными долями сособственников произвести возможно, в том числе с учетом предельных минимальных м максимальных размеров земельных участков.

В результате раздела земельного участка с кадастровым ..., расположенного по адресу: г... уч-к ... образуются два земельных участка в соответствии с идеальными долями сособственников и имеющих следующие координаты характерных точек границ земельного участка:

ЗУ1

№ п/п 

Координаты 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

...

ЗУ2

№ п/п 

Координаты 

Х, м 

Y, м 

1 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

...

Учитывая изложенное и проанализировав с учетом всех вышеприведенных норм законодательства Российской Федерации, а также пояснений представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу о правомерности предъявленных истцом требований о разделе на две равные доли земельного участка с кадастровым ..., общей площадью 849+/-10 кв.м, расположенного по адресу: ...», уч-к ..., находящийся в общей долевой собственности ФИО1 ... и Кученко ..., площадью по 425 кв.м каждому, согласно единственному варианту, предложенному экспертом, а также о прекращении права общей долевой собственности на указанный земельный участок и удовлетворении указанных требований ФИО1

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ... удовлетворить.

Произвести раздел земельного участка с кадастровым ..., общей площадью 849+/-10 кв.м, расположенного по адресу: г...», уч-к ....

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 ... и Кученко ... на земельный участок с кадастровым ..., общей площадью 849+/-10 кв.м, расположенного по адресу: г. ...», уч-к ....

Выделить в собственность ФИО1 ..., земельный участок площадью 425 кв.м, расположенный по адресу: ...», категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ведение садоводства, имеющего следующие координаты характерных точек границ земельного участка:

№ п/п 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

...

Выделить в собственность в собственность Кученко ... земельный участок площадью 425 кв.м., расположенный по адресу: ...», категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ведение садоводства, имеющего следующие координаты характерных точек границ земельного участка:

№ п/п 

Координаты 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

...

Настоящее решение суда является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр недвижимости по заявлению любого из собственников земельного участка.

Решение суда может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через Нахимовский районный суд г. Севастополя в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме в порядке.

В окончательной форме решение изготовлено 02.11.2023. 

Судья С.А. Романов