УИД 77RS0035-02-2025-016804-30

    Дело № 2-3620/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 октября 2025 года адрес 

Троицкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Широковой Д.А., с участием прокурора фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3620/2025 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении,  

УСТАНОВИЛ:

фио обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении, указывая в исковом заявлении, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: Москва, вн.тер.г. адрес, р/п Киевский, д.16, кв.113, на основании договора дарения квартиры от 05.06.2025. В спорном жилом помещении зарегистрированы и проживают ответчики, которые были вселены в спорное жилое помещение прежним собственником жилого помещения. Факт регистрации ответчиков в спорной квартире нарушает права истца, как собственника данного жилого помещения. По указанным основаниям истец обратился в суд, который просит признать ответчиков прекратившими право пользования спорной квартирой, выселить последних из жилого помещения по адресу: Москва, вн.тер.г. адрес, р/п Киевский, д.16, кв.113, взыскать с ответчиков в пользу истца судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма.

Сторона истца в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям и доводам искового заявления.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Третье лицо фио в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России «Троицкий» адрес в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему. 

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Москва, вн.тер.г. адрес, р/п Киевский, д.16, кв.113, на основании договора дарения квартиры от 05.06.2025. 

В спорном жилом помещении по месту жительства зарегистрированы: фио, фио, паспортные данные и ответчики ФИО2, ФИО3 

Как пояснила в судебном заседании сторона истца, ответчики были зарегистрированы в спорном жилом помещении прежним собственником квартиры. В настоящее время ответчики в добровольном порядке отказываются выезжать из спорной квартиры, а также сняться с регистрационного учета по месту жительства, в связи с чем нарушают права истца, как собственника данного жилого помещения. 

По правилам ст.ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания и проживания членов его семьи. 

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. 

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», местом жительства является - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. 

Согласно указанному закону, органы регистрационного учета лишь уполномочены удостоверить акт свободного волеизъявления гражданина при выборе места пребывания и жительства. 

В силу п.2 Постановления Конституционного Суда РФ от 02.02.1998 г. №4-П, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ. 

Таким образом, проанализировав установленные обстоятельства, оценив доказательства по делу, суд приходит к выводу о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением со снятием их с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу и выселении, поскольку произошел переход права собственности на указанное выше жилое помещение к новому собственнику ФИО1, что является основанием для прекращения права пользования жилым помещением ответчиками поскольку соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось. 

Исходя из пп.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», в силу которых гражданин подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания прекратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, настоящее решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства по адресу спорного жилого помещения: Москва, вн.тер.г. адрес, р/п Киевский, д.16, кв.113.

Согласно ст.98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчиков в пользу истца судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении - удовлетворить. 

Признать ФИО2 (паспортные данные......), ФИО3 (паспортные данные) прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Москва, вн.тер.г. адрес, р/п Киевский, д.16, кв.113.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: Москва, вн.тер.г. адрес, р/п Киевский, д.16, кв.113.

Выселить ФИО2, ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: Москва, вн.тер.г. адрес, р/п Киевский, д.16, кв.113.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО2, ФИО3 в пользу ФИО1 (паспортные данные......) судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Троицкий районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Решение принято в окончательной форме 23 октября 2025 года.

Судья Д.А. Широкова