Дело № 2-504/2017 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Ейск 26 июля 2017 года 

Ейский районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего судьи Панченко С.Л.,

при секретаре Хватовой Ю.С.,

с участием:

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации Александровского сельского поселения Ейского района о признании границ земельного участка согласованными, 

установил:

ФИО1 обратился в суд и просит установить границы земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес> площадью 1800 кв.м., в соответствии с данными межевого плана подготовленного 25.05.2017г. кадастровым инженером ФИО2 

Свои требования мотивирует тем, что он является собственником земельного участка, площадью 1800 кв.м., кадастровый номер №, по адресу: 

<

адрес> на основании договора дарения от 17.11.2016г. 26.05.2017г. ФИО1 с изготовленным межевым планом обратился в межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Росреестра для постановки на кадастровый учет. Уведомлением от 31.05.2017г. осуществление кадастрового учета приостановлено до 31.08.2017г. в связи с тем, что конфигурация земельного участка, указанная в разделе «Чертеж земельных участков и их частей» отличается от конфигурации земельного участка, указанной в техническом паспорте на индивидуальный жилой дом. В указанных границах земельный участок находится более 15 лет. В отношении смежных земельных участков произведены землеустроительные работы, границы в соответствии с действующим законодательством согласованы, земельные участки поставлены на кадастровый учет. 

Истец – ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал, просил удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик - представитель администрации Александровского сельского поселения Ейского района в судебное заседание не явился, предоставили в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражают против удовлетворения исковых требований ФИО1

Третье лицо - представитель межмуниципального отдела по Ейскому и Щербиновскому районам Управления росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, предоставили в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Третье лицо – представитель филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по Ейскому району кадастровый инженер ФИО2 в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом.

Суд, выслушав истца, исследовав представленные по делу доказательства, считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, ФИО1 является собственником земельного участка, площадью 1800 кв.м., кадастровый номер №, по адресу: 

<

адрес> на основании договора дарения от 17.11.2016г. 26.05.2017г. и выписки из ЕГРП от 28.11.2016г. (л.д.22). С изготовленным кадастровым инженером ФИО2 межевым планом ФИО1 обратился в межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Росреестра для постановки на кадастровый учет. Уведомлением от 31.05.2017г. осуществление кадастрового учета приостановлено до 31.08.2017г. в связи с тем, что конфигурация земельного участка, указанная в разделе «Чертеж земельных участков и их частей» отличается от конфигурации земельного участка, указанной в техническом паспорте на индивидуальный жилой дом (9). 

В судебном заседании установлено, что в указанных границах земельный участок находится более 15 лет. В отношении смежных земельных участков произведены землеустроительные работы, границы в соответствии с действующим законодательством согласованы, земельные участки поставлены на кадастровый учет. Претензий по границам земельного участка с соседними землепользователями не имеется, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка (л.д.20).

В связи с необходимостью установления границ земельного участка с кадастровым номером 23:08:0304001:561, по адресу: 

<

адрес> ФИО1 обратился к кадастровому инженеру ФИО2 для подготовки межевого плана (10-19). 

В соответствии с подпунктом 4 пункта 22 Требований к подготовке межевого плана, утвержденных Приказом Минэкономразвития России от 08.12.2015 № 921 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке» для подготовки межевого плана используются документы, определяющие (определявшие) в соответствии с законодательством Российской Федерации местоположение границ земельного участка (земельных участков) при его образовании, в том числе схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, решения, предусматривающие утверждение схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, peшения о предварительном согласовании предоставления земельных участков. 

Границы уточняемого земельного участка, определенные межевым планом от 25.05.2017 г. сформированы в соответствии требованиями действующего законодательства:

- границы прямолинейны, отсутствуют вклинивания, вкрапливания;

- обеспечен доступ с земель общего пользования;

- отсутствует, разрыв, пересечение границ здания и границ земельных участков.

Границы согласованы в установленном порядке, факт существования границ земельного участка 15 и более лет подтвержден графическим материалом.

Согласно ч.9 ст.38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что граница земельного участка с кадастровым номером 23:08:0304001:561 формировалась с учетом интересов правообладателей всех смежных землепользователей, которые не заявили возражений при согласовании местоположения границ земельного участка.

Согласно части 1 статьи 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном названным Кодексом.

Статья 11 ГК РФ предусматривает, что в судебном порядке осуществляется защита нарушенных или оспоренных гражданских прав.

При таких обстоятельствах, оценив в совокупности представленные доказательства, полагая, что все имеющие значение для данного дела факты установлены и подтверждены надлежащими доказательствами, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. 

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации Александровского сельского поселения Ейского района о признании границ земельного участка согласованными - удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> площадью 1800 кв.м., принадлежащего ФИО1, в соответствии с данными межевого плана, подготовленного 25.05.2017г. кадастровым инженером ФИО2 

Решение является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю сведений о местоположении границ и площади указанного земельного участка в Единый государственный реестра недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ейский районный суд.

Председательствующий