Дело № 2-2683/2024 Изготовлено 12.07.2024

УИД: 38RS0017-01-2024-000541-51

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 июля 2024 года г. Ярославль

Дзержинский районный суд г. Ярославля в составе председательствующего Сибиренковой Н.А. при секретаре Агакишиеве А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Альфа-Банк» к ФИО2 ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на предмет залога, 

У С Т А Н О В И Л:

АО «Альфа-Банк» обратилось в суд с иском к ФИО2, в котором просит взыскать с ответчика задолженность по кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 325 427,85 руб., в том числе основной долг – 3 100 000 руб., проценты – 213 691,34 руб., неустойка за нарушение срока уплаты основного долга – 340,41 руб., неустойка за нарушение срока уплаты процентов – 11 396,10 руб., обратить взыскание на предмет залога: квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, путем реализации с публичных торгов, установив начальную цену продажи предмета залога в размере 2 656 800 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 24 827 руб., ссылаясь на то, что ответчик нарушает условия договора, в добровольном порядке платежи по установленному графику не вносит.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против вынесения заочного решения.

Ответчик надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела извещен, в судебное заседание не явился, об уважительности причины неявки суд не уведомил, возражений по иску не представил. В соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Проверив материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. 

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. 

В соответствии с п. 13 кредитного договора при несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита и /или уплату процентов за пользование кредитом заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере 0,06 % в день просрочки от суммы просроченной задолженности.

29.05.2023 между АО «Альфа-Банк» и ФИО2 заключен кредитный договор № №, по условиям которого банк обязался предоставить ФИО2 кредит в сумме 3 100 000 руб. под 12,39 % годовых на приобретение квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Кредит предоставлен на срок 362 месяцев с даты его фактического предоставления, в свою очередь ответчик обязался погашать кредит ежемесячно аннуитетными платежами в соответствии с графиком платежей и уплачивать сумму в погашение процентов за пользование кредитом ежемесячно одновременно с погашением кредита, а также обязался в случае несвоевременного ежемесячного платежа в счет погашения кредита и уплаты процентов уплачивать неустойку в размере 0,06 % от суммы просроченного долга за каждый день просрочки. 

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору в соответствии с п. 9 кредитного договора истцом предоставлен залог (ипотека) объекта недвижимости – вышеуказанного жилого помещения. 

На основании договора купли-продажи от 29.05.2023 ответчик приобрела право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Изложенные обстоятельства подтверждены кредитным договором, графиком платежей, выпиской по счету заемщика, расчетом задолженности, выпиской из ЕГРН ответчиком не оспаривались.

Как следует из расчета задолженности, выписки по счету заемщика, ФИО2 обязательства по кредитному договору ненадлежащим образом исполняла, что повлекло образование просроченной задолженности.

Согласно расчету истца, по состоянию на 05.03.2024 сумма задолженности по кредитному договору составила 3 325 427,85 руб., в том числе основной долг – 3 100 000 руб., проценты – 213 691,34 руб., неустойка за нарушение срока уплаты основного долга – 340,41 руб., неустойку за нарушение срока уплаты процентов – 11 396,10 руб. Данный расчет подтвержден выпиской по счету, ответчиком не опровергнут.

Со стороны ответчика не представлено возражений по существу исковых требований, доказательств, опровергающих доводы истца, расчет задолженности.

При таких обстоятельствах дела, в соответствии с условиями кредитного договора, ст. ст. 450 п.2, 811 п.2, 334, 337, 348 ГК РФ, истец вправе требовать расторжения кредитного договора, досрочного возврата суммы кредита и уплаты причитающихся процентов за пользование кредитом, неустойки, предусмотренной условиями кредитного договора, а также обратить взыскание по кредитному договору на предмет залога.

В соответствии с п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. 

В пункте 69 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 г. № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

В данном случае, при взыскании неустойки суд учитывает предусмотренный п. 1 ст. 333 ГК РФ принцип соразмерности неустойки нарушенному обязательству, размер ����������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?????????????????����??????????�?�?Й?��?Й??????�?j�??

Кроме того, суд полагает необходимым учесть, что расчет неустойки произведен истцом по состоянию на 05.03.2024. Со стороны ответчика нарушение обязательств по кредитному договору продолжается до настоящего времени. С учетом изложенных обстоятельств, суд полагает, что взыскиваемые истцом неустойки соразмерны нарушенному ответчиком обязательству, в связи с чем оснований для их снижения не имеется.

Таким образом, с ответчика в пользу истца следует взыскать задолженность по кредитному договору в заявленном размере.