Дело № 2-467/2019 г.

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

12 августа 2019 года г.Задонск

Задонский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Антиповой Е.Л.,

при секретаре Казьминой М.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6, ФИО7, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО8, ФИО9 к ФИО10 об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений об описании местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6, ФИО7, действующие в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО8, ФИО9, обратились в суд с иском к ФИО10 об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений об описании местоположения границ земельного участка: с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Свои требования мотивирует тем, что им (истцам) на праве общей долевой собственности в равных долях принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 4600 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> С целью уточнения местоположения границ и площади принадлежащего им земельного участка, они обратились к кадастровому инженеру ФИО1 В результате кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером № кадастровым инженером была выявлена реестровая ошибка в определении местоположения границы земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ответчику ФИО10. Уточняемый земельный участок с кадастровым номером № является смежным с земельным участком с кадастровым номером №, однако по координатам их границы пересекаются. Наличие данной реестровой ошибки препятствует в постановке на кадастровый учет принадлежащего им земельного участка. В порядке досудебного урегулирования разногласий ответчик была уведомлена о выявленной реестровой ошибке в определении местоположения границ, принадлежащего ей земельного участка, однако мер по устранению реестровой ошибки с её стороны не последовало. Споров и разногласий относительно смежной границы между участками нет, ответчик ФИО10 подписала акт согласования границ земельного участка с кадастровым номером №, содержащимся в межевом плане, подготовленном 06.06.2019 г. кадастровым инженером ФИО1

В судебном заседании истцы ФИО6 и ФИО7, действующие в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО8, ФИО9 исковые требования поддержали, просили суд исправить реестровую ошибку, исключив из Единого государственного реестра недвижимости сведений об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ответчику ФИО10.

В судебном заседании ответчик ФИО10 исковые требования об исправлении реестровой ошибки в виде исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № признала в полном объеме, указав, что споров и разногласий относительно смежной границы между земельными участками с кадастровым номером № и №, нет.

Выслушав истцов ФИО6, ФИО7, ответчика ФИО10, исследовав письменные материалы дела, исходя из действующего законодательства и доказательств, представленных сторонами, в соответствии со ст.56 ГПК РФ, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. В соответствии с указанной правовой нормой, а также в силу положений ст.11 ГК РФ, защите подлежит реально нарушенное право.

По смыслу статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (вступившего в силу с 01.01.2017 г.) реестровая ошибка - это воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом. Она подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (ч.3). В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда (ч.4).

Судом установлено, что истцам ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 на праве общей долевой собственности в равных долях (по ? доли) принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 4600 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. Дата присвоения кадастрового номера 29.05.2003 г. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Указанные обстоятельства усматриваются из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 29.07.2019 г. за №КУВИ-001/2019-18385774.

Из кадастрового дела объекта недвижимости с кадастровым номером № от 29.05.2003 года следует, что сведения о характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером № были внесены в ГКН на основании заявки ФИО2 и описания земельного участка, выполненного инженером-геодезистом ФИО3 в 2003 году.Как усматриваются из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 25.07.2019 г. за №КУВИ-001/2019-18385328 земельный участок с кадастровым номером № площадью 5300 кв.м., местоположение которого установлено, относительно ориентира, расположенного в границах участка Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, сведения об объекте недвижимости которого имеют статус «актуальные, ранее учтенные», принадлежит на праве собственности ФИО10. Из кадастрового дела объекта недвижимости с кадастровым номером № от 08.10.2004 года следует, что сведения о характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером № были внесены в ГКН на основании заявки ФИО4 и описания земельного участка, выполненного инженером-землеустроителем ФИО5 в 2007 году. По заказу истцов кадастровым инженером ФИО1 были проведены кадастровые работы в отношении земельного участка с кадастровым номером № и подготовлен межевой план от 06.06.2019 года. Согласно заключению кадастрового инженера ФИО1.., содержащемуся в межевом плане от 06.06.2019 года, была выявлена реестровая ошибка в определении местоположения границы земельных участков с кадастровым номером №. Координаты земельного участка с кадастровым номером № противоречат их фактическому месторасположению. Уточняемый земельный участок с кадастровым номером № является смежным с земельным участком с кадастровым номером №, однако по координатам их границы пересекаются. Согласно имеющейся в межевом плане от 06.06.2019 года схеме расположения земельных участков, земельный участок с кадастровым номером № пересекают смежную границу уточняемого земельного участка с кадастровым номером №. Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что земельный участок с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет с реестровой ошибкой. При внесении в ЕГРН сведений о земельном участке с кадастровым номером № была допущена реестровая ошибка в сведениях о местоположении границ указанного участка. При его межевании были неверно определены координаты местоположения границ, вследствие чего произошло наложение документальных границ земельного участка на фактические границы участка истцов. Данная ошибка была выявлена при межевании земельного участка истцов, когда было установлено пересечение границ их земельного участка с границами земельного участка с кадастровым номером №, сведения о котором имеются в Едином государственном реестре недвижимости. Существующая реестровая ошибка в сведениях кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером № препятствует постановке на кадастровый учет земельного участка истцов в уточненных координатах.Из материалов дела, объяснений сторон, следует, что спора между сторонами относительно фактического местоположения смежной границы между земельными участками с кадастровыми номерами № и № не имеется. Исходя из смысла и содержания вышеприведенных правовых норм, регулирующих вопросы реестрового учета объектов недвижимости, реестровая ошибка исправляется по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.Поскольку в материалах дела не содержится доказательств того, что на момент рассмотрения спора судом ответчики имели намерение исправить реестровую ошибку путем подачи в орган кадастрового учета письменного заявления об исправлении реестровой ошибки, то данный спор подлежит разрешению в судебном порядке. Учитывая, в государственном реестре недвижимости содержатся ошибочные сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, то есть имеет место реестровая ошибка, то данные сведения подлежат исключению. В данном случае при проведении кадастровых работ в отношении земельного участка ответчика были неверно определены координаты характерных точек местоположения границ данного земельного участка, вследствие чего границы участка ответчика не соответствуют фактическому расположению, что привело к нарушению прав истцов. Исключение сведений о местоположении границ земельного участка не влечёт за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на указанные объекты недвижимости.Доказательств, оспаривающих данные обстоятельства, ответчиком не представлено. Ответчик ФИО10 исковые требования признала в полном объеме. В силу ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Суд принимает признание иска ответчиком ФИО10, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. При таких данных, учитывая заключение кадастрового инженера о наличии реестровой ошибки, отсутствие между сторонами спора о праве на земельные участки, и спора по смежной границе земельных участков, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцами требованийИстцы с заявлением о взыскании с ответчика судебных расходов не обращались. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ:

Исправить реестровую ошибку, исключив из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО10

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Задонский районный суд Липецкой области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной формы.

Председательствующий Е.Л. Антипова

Мотивированное решение изготовлено 19 августа 2019 года.

Председательствующий Е.Л. Антипова