Дело № 2-630/2017 

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

12 мая 2017 года г. Владимир

Фрунзенский районный суд г. Владимира в составе:

председательствующего судьи Маулиной М.В.,

при секретаре Васильковской А.И.,

с участием:

представителя истца ФИО1

(по доверенности №40/2017 от 12.01.2017),

рассматривая в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Коммерческий Банк ДельтаКредит» к ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и об обращении взыскания на заложенное имущество,

у с т а н о в и л:

Акционерное общество «Коммерческий Банк ДельтаКредит» (далее – АО «КБ ДельтаКредит») обратилось в суд с иском к ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и об обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование иска указало, что 07.03.2013 между ЗАО «КБ ДельтаКредит» и ФИО2 был заключен Кредитный договор №..., в соответствии с которым ответчику был предоставлен кредит в размере ...... руб. на приобретение квартиры по адресу: ...... состоящей из ......, под ее залог.

Решением единственного акционера №3/2014 от 19.11.2014 наименование Банка приведено в соответствие с действующим законодательством и изменено на Акционерное общество «Коммерческий банк ДельтаКредит».

Кредит был предоставлен путем перечисления всей суммы кредита на счет ответчика в согласованном с истцом банке.

ФИО2 за счет предоставленных ему кредитных средств приобрел в собственность указанную квартиру по договору купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств №... от 07.03.2013, зарегистрированному в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Одновременно с государственной регистрацией договора купли-продажи и перехода права собственности по нему, на основании ст. 77 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, была осуществлена государственная регистрация ипотеки квартиры в пользу Банка, в подтверждение чего Банком была получена закладная.

В соответствии с Кредитным договором погашение кредита и уплата процентов за пользование им должны осуществляться ежемесячно равными частями в размере 15 393,71 руб., включающими в себя сумму кредита и проценты, при сроке возврата кредита 182 календарных месяца с даты предоставления кредита и процентной ставке - 11.75% процентов годовых.

Порядок и сроки внесения ответчиком ежемесячных платежей по возврату кредита и уплате процентов определен п. 3. Кредитного договора.

Кроме того, при нарушении сроков возврата кредита и уплаты процентов в соответствии с п. 5.3. кредитного договора ответчик обязан уплатить Банку пени в размере 0.5% (нуля целых пяти десятых) процентов от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.

При этом в рамках кредитного договора в части, касающейся залоговых правоотношений, ответчик и Банк договорились о том, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения ответчиком его денежных обязательств по указанному договору Банк вправе удовлетворить свои денежные требования по кредитному договору за счет стоимости квартиры посредством обращения взыскания на нее. Стороны также договорились, что такое право возникает у Банка в случае просрочки ответчиком очередного ежемесячного платежа по кредиту более чем на 15 календарных дней (п. 4.4.1. п.п. «б» Кредитного договора).

Начиная с 09.01.2017 ответчик прекратил исполнять свои обязательства по кредитному договору надлежащим образом. Просрочка ответчика по оплате ежемесячных платежей по возврату кредита и уплате процентов за пользование кредитом составляет более 52 дней, что подтверждается выпиской из банковского счета, расчетом задолженности.

Со стороны Банка в адрес Ответчика было направлено требование о досрочном исполнении обязательств по кредитному договору, однако указанное требование исполнено не было.

Согласно отчету об оценке №..., произведенного ООО «Э», рыночная стоимость квартиры составляет ...... руб.

В связи с вышеизложенным, начальная продажная цена квартиры может быть установлена в соответствии с данной оценкой в размере ...... руб.

На основании вышеизложенного, просило расторгнуть кредитный договор №... от 07.03.2013; обратить путем продажи с публичных торгов взыскание на квартиру по адресу, ......, кадастровый №..., установив ее начальную продажную цену в размере ...... руб.; взыскать с ФИО2 в пользу АО «К» суммы задолженности по кредитному договору №... от 07.03.2013, определенной на 02.03.2017 - ...... руб., включающей в себя: сумму невозвращенного кредита - ...... руб., сумму начисленных и неуплаченных процентов - ...... руб., сумму пени - ...... руб.; а также взыскать с ФИО2 в пользу АО «К» все возникшие судебные расходы, убытки и судебные издержки, связанные с рассмотрением дела.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 заявила ходатайство о прекращении производства по делу, в связи с отказом от иска.

Ответчик ФИО2, извещенный о дне и месте рассмотрения дела, в суд не явился. 

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец вправе отказаться от иска. Суд не принимает отказ истца от иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу, если истец отказался от иска и отказ принят судом.

Сторонам известны последствия отказа от иска и прекращения производства по делу, предусмотренные статьей 221 ГПК РФ.

Поскольку отказ истца от иска не противоречит закону, не нарушает прав третьих лиц и сделан добровольно, то он может быть принят судом, а производство по делу прекращено.

Руководствуясь статьями 39, 166, 220-221, 224-225 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л

принять отказ акционерного общества «Коммерческий Банк ДельтаКредит» от иска.

Производство по гражданскому делу по иску акционерного общества «Коммерческий Банк ДельтаКредит» к ФИО2 о расторжении кредитного договора №... от 07.03.2013; обращения путем продажи с публичных торгов взыскания на квартиру по адресу......, кадастровый №..., установив ее начальную продажную цену в размере ...... руб.; взыскании с ФИО2 в пользу АО «Коммерческий Банк ДельтаКредит» суммы задолженности по кредитному договору №... от 07.03.2013, определенной на 02.03.2017 в размере ...... руб., включающей в себя: сумму невозвращенного кредита - ...... руб., сумму начисленных и неуплаченных процентов - ...... руб., сумму пени - ...... руб.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение может быть подана частная жалоба во Владимирский областной суд через Фрунзенский районный суд г.Владимира в течение 15 дней со дня вынесения данного определения.

Председательствующий судья М.В. Маулина