Гражданское дело №

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

г.Уяр Красноярского края 28 июля 2017 года 

Уярский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Лисейкина А.В.,

при секретаре Матвиенко С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению К.В.В. к администрации ФИО1 сельсовета 

<

адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

К.В.В. обратился в суд с исковым заявлением к администрации ФИО1 

<

адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество в виде жилого помещения – дома и земельного участка. Требования мотивированы тем, что жилой дом по 

<

адрес>, в был приобретен дедом истца, ФИО, при этом право собственности в установленный законом порядке зарегистрировано не было. ДД.ММ.ГГГГ ФИО умер. Истец владеет и пользуется спорным домом как своим собственным имуществом с 1991 года, открыто и непрерывно, содержит его в надлежащем состоянии, с указанного времени проживает в нем и состоит на регистрационном учете, однако не имеет возможности оформить в установленном порядке право собственности на жилое помещение, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы, просит признать за ним право собственности на жилой дом в силу приобретательной давности. 

Кроме того, указал, что земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежал на праве собственности его деду ФИО, умершему ДД.ММ.ГГГГ, после смерти дела осталось вышеуказанное наследственное имущество. Истец фактически принял наследство. С 2000 года истец пользуется спорным земельным участком, тем самым вступил в управление недвижимого имущества, при этом ссылаясь на то, что наряду с истцом, наследники К.С.В., К.В.В., Л.О.В., К.В.В., и К.В.В. наследственное имущество принимать не желают, супруга наследодателя К.В.В. умерла ДД.ММ.ГГГГ, а их сын и отец истца ФИО, умер ДД.ММ.ГГГГ, просит суд признать за ним право собственности на указанное наследственное имущество.

В судебное заседание истец К.В.В. не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие, с участием его представителя.

Представитель истца – ФИО2, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержала в полном объеме и дала объяснения, аналогичные указанным в иске.

Представитель ответчика - администрации ФИО1 сельсовета 

<

адрес>, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, согласно заявления, поступившего в суд, просил рассмотреть дело в их отсутствие. Указанные обстоятельства являются основанием для рассмотрения дела в отсутствие представителя ответчика в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования, К.С.В., Л.О.В., К.В.В., К.В.В. и К.В.В., в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения заявленных требований истца не возражали.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные сторонами и собранные по делу письменные доказательства и дав им оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему: 

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

По смыслу данной нормы отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности (п. 20 Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

В соответствии со ст. ст. 225, 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, как принадлежащее на праве собственности другому лицу, так на бесхозяйное имущество.

В силу ст. 11 Федерального закона от 30 ноября 1994 года № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» действие статьи 234 ГК РФ (приобретательная давность) распространяется на случаи, когда владение имуществом началось до 01 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой указанного Кодекса.

Как установлено судом, квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, истец владеет с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время на условиях добросовестности, открытости и непрерывности, что не оспаривалось сторонами и подтверждается похозяйственной книгой.

Как следует из сведений ЕГРН, жилой дом расположен в 

<

адрес>, имеет общую площадь 

<

данные изъяты> кв.м.; из сообщения представителя ответчика следует, что спорное жилое помещение на балансе ФИО1 сельсовета не состоит.

Учитывая, что спорная недвижимость никем в собственность не принята, в реестре муниципальной собственности ФИО1 сельсовета жилое помещение - дом не состоит, сведений о государственной регистрации прав на спорный дом, не имеется, следует, что жилой дом, расположенный в 

<

адрес>, фактически является бесхозяйным имуществом.

Из объяснений представителя истицы – ФИО2 следует, что К.В.В. добросовестно, открыто, непрерывно владеет спорным имуществом более 25 лет с 1991 года, то есть с даты заселения в дом, в спорной квартире кроме истца никто не проживает, каких – либо претензий от третьих лиц не поступало. Указанные обстоятельства ответчиком и третьими лицами не оспорены.

Оценивая имеющиеся по делу доказательства, суд принимает во внимание, что на основании действующего законодательства гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество. Учитывая, что К.В.В. в общей совокупности более 25 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет вышеуказанным домом, что подтверждается материалами дела, объяснениями представителя, не доверять которым у суда оснований не имеется, суд полагает необходимым признать право собственности К.В.В. на жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу. 

Разрешая требования истца в части признания принявшим наследство и признания права собственности на земельный участок, суд приходит к следующему. 

Согласно абз.2 п. 2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего наследство (наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу абз.1 ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, в указанной статье данная квартира и земельный участок является наследственным имуществом. 

Судом установлено, что К.В.В. является сыном ФИО и ФИО, умершего ДД.ММ.ГГГГ, который в свою очередь является сыном К.В.В., умершей ДД.ММ.ГГГГ и ФИО, умершего ДД.ММ.ГГГГ, после смерти которого осталось наследственное имущество, в виде земельного участка, общей площадью 1700 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельствами о рождении, о смерти, свидетельством на право собственности на землю (бессрочного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

К.В.В. после смерти деда вступил во владение и пользованием наследственным имуществом, при этом согласно пояснений представителя истца наследственное дело на имущество ФИО не заводилось.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст. 1114 ГК РФ, днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Статьей 1141 ГК РФ предусмотрено, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст.1142-1145 и 1148 ГК РФ. 

Учитывая, что ФИО умер, его наследники по представлению К.С.В., Л.О.В., К.В.В., К.В.В. и К.В.В. от наследственного имущества отказались в пользу истца, тем самым выразили согласие на приобретение спорного имущества истцом, а сын наследника ФИО, умер ДД.ММ.ГГГГ, в свою очередь его сын ФИО умер ДД.ММ.ГГГГ, в этой связи право наследства на жилой дом и земельный участок переходит ко внуку наследодателя: К.В.В., который является его наследником по представлению.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Судом установлено, что со дня смерти наследодателя до дня рассмотрения дела в суде истец ухаживает за наследственным недвижимым имуществом – земельным участком, расположенных по адресу: 

<

адрес>, пользуется и владеет данным недвижимым имуществом по своему усмотрению, что свидетельствует о фактическом принятии им наследственного имущества после смерти деда ФИО

При таких обстоятельствах, учитывая, что К.В.В. является наследником по представлению и имеет законные права на недвижимое имущество в виде земельного участка, оставшегося после смерти его деда, фактически принял наследство, иных наследников не имеется, поскольку внуки наследодателя – К.С.В., Л.О.В., К.В.В., К.В.В. и К.В.В. от наследственного имущества отказались в пользу истца, суд считает, что есть все основания для удовлетворения требований истца о признании за ним права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

В силу положений ст. 98 ГПК РФ и подпункта 19 п. 1 ст. 333.36 НК РФ расходы по уплате госпошлины в доход государства взысканию с администрации ФИО1 сельсовета 

<

адрес> не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования К.В.В. - удовлетворить.

Признать право собственности К.В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, имеющего паспорт: серии 

<

данные изъяты> №, выданный ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> в 

<

адрес>, на жилое помещение - дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать право собственности К.В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, имеющего паспорт: серии 

<

данные изъяты> №, выданный ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> в 

<

адрес>, на земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым № категория земель населенных пунктов, для личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

На решение сторонами, участвующими в деле, может быть подана апелляционная жалоба в Красноярский краевой суд через Уярский районный суд в течение месяца со дня принятия решения.

Судья А.В. Лисейкин