Дело № 2-1628/2025

УИД: 68RS0003-01-2025-002488-38

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 ноября 2025 года г. Тамбов

Советский районный суд города Тамбова в составе: 

судьи Елоховой М.В.

при секретаре Смирновой Л.А., 

с участием прокурора Кикина А.Д., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных и жилищных отношений мэрии г. Магадана к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественных и жилищных отношений мэрии г. Магадана обратился в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование требований истец указал, что жилое помещение, расположенное по адресу: , комната 7, общей площадью 27,9 кв. м., жилой площадью 17,3 кв. м. принадлежит на праве собственности муниципальному образованию « », что подтверждается выпиской из ЕГРН от .

Комната по предоставлена на основании договора социального найма от ФИО2.

Дополнительным соглашением от в жилое помещение совместно с нанимателем вселился член семьи нанимателя, сын - ФИО3.

Согласно справке с места регистрации от в вышеуказанном жилом помещении в качестве нанимателя зарегистрирована ФИО2 с по настоящее время. Однако ФИО2 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти от .

Ответчик, в жилом помещении, комнате по не зарегистрирован, по имеющейся информации длительное время не проживает в спорном жилом помещении, о чем свидетельствуют представленные акты фактического проживания от , от .

Так, согласно указанным актам при выходе по месту нахождения объекта было установлено, что в комнате по городе Магадане, ФИО3 более трех лет не проживает, со слов соседей ответчик находится в . В комнате отсутствуют двери.

Ответчик к наймодателю с заявлением о сохранении за ним права пользования на жилое помещение - комнаты по в городе Магадане не обращался, в течение длительного времени не проживает в спорном жилом помещении, не несет никаких обязательств по содержанию указанных комнат, сохраняя при этом в ней регистрацию. 

В связи с чем, истец просил признать ФИО1, года рождения утратившим право пользования жилым помещением - комнатой по I городе Магадане.

В судебное заседание представитель истца не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 о дне и времени слушания дела извещался по месту регистрации. 

Согласно статье 165.1 Гражданского кодекса РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

При этом в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат (пункт 67 постановления).

В силу статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав заключение прокурора, полагавшего об удовлетворении требований, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Из содержания ч.1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации ( далее ЖК РФ) следует, что сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда и гражданин (нанимателю), которому жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: , комната 7, общей площадью 27,9 кв. м., жилой площадью 17,3 кв. м. принадлежит на праве собственности муниципальному образованию « », что подтверждается выпиской из ЕГРН от .

Комната по в предоставлена на основании договора социального найма от ФИО2.

Дополнительным соглашением от в жилое помещение совместно с нанимателем вселился член семьи нанимателя, сын - ФИО3.

Согласно справке с места регистрации от в вышеуказанном жилом помещении в качестве нанимателя зарегистрирована ФИО2 с по настоящее время. Однако ФИО2 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти от . Наследственное дело после ее смерти не открывалось. Ответчик ФИО1, в жилом помещении, комнате по не зарегистрирован, по имеющейся информации длительное время не проживает в спорном жилом помещении, о чем свидетельствуют представленные акты фактического проживания от , от .

Так, согласно указанным актам при выходе по месту нахождения объекта было установлено, что в комнате по городе Магадане, ФИО3 более трех лет не проживает, со слов соседей ответчик находится в . В комнате отсутствуют двери.

Согласно ч.3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Если отс утствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разъяснения по применению ч.3 ст. 83 ЖК РФ даны в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», согласно которым при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 РФ). При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Также в данном Постановлении указывается, что, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденном выезде ответчика из спорной комнаты, учинении ему препятствий для проживания в указанном жилом помещении, лишении его возможности пользоваться им, не имеется, ответчик имеет реальную возможность проживать в спорном жилом помещении, но своим правом не пользуются, в связи с чем, истец полагает, что ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения, его отсутствие не может являться временным и носит постоянный характер.

Ответчик к наймодателю с заявлением о сохранении за ним права пользования на жилое помещение - комнаты по в городе Магадане не обращался, в течение длительного времени не проживает в спорном жилом помещении, не несет никаких обязательств по содержанию указанных комнат, сохраняя при этом в ней регистрацию. 

Таким образом, факт длительного не проживания свидетельствует об отсутствии у ответчика необходимости в данном жилом помещении. Также уклонение от уплаты за ЖКУ влечет признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

Доказательств обратного, суду не представлено.

В силу ст.103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика ФИО1 в доход местного бюджета подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины, от которых истец был освобожден в размере 3000 рублей. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233,235 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента имущественных и жилищных отношений мэрии к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО1, г.р., уроженца утратившим право пользования жилым помещением- комнатой в . 

Взыскать ФИО1, г.р., уроженца в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3000 рублей. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Елохова М.В. 

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 27 ноября 2025 года. 

Судья: Елохова М.В.