Дело № 2-2039/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

18 сентября 2019 года город Севастополь

Ленинский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего – судьи Прохорчук О.В.,

секретарь судебного заседания – Бутакова А.А.,

с участием:

истца – ФИО1,

представителя истца – ФИО2, по ордеру,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ПАО «УкрСоцбанк» о признании обременения отсутствующим,

установил:

истец обратилась в суд с иском, в котором просит признать отсутствующим обременение (запрет) на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, наложенное частным нотариусом Севастопольского городского нотариального округа ФИО5 при удостоверении ипотечного договора от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО1 и Публичным акционерным обществом «Укрсоцбанк». 

В обоснование требований указала, что между Публичным акционерным обществом «УкрСоцбанк» и ФИО1 был заключен Договор ипотеки имущественных прав на недвижимое имущество (без оформления залоговой) от ДД.ММ.ГГГГ №, удостоверенный частным нотариусом Севастопольского городского нотариального округа ФИО5, регистрационный номер №.

Согласно п. 1.1. ипотечного договора предметом ипотеки является двухкомнатная квартира жилой площадью 26,50 кв.м., общей площадью 49,70 кв.м., которая расположена по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ частным нотариусом Севастопольского городского нотариального округа ФИО6, в соответствии со ст. 73 Закона Украины «О нотариате» и в связи с удостоверением Договора ипотеки наложен запрет отчуждения Предмета ипотеки до прекращения договора ипотеки с регистрацией обременений в Едином реестре обременений Украины. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 задолженность по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ погашена, что подтверждается справкой АО «УкрСоцбанк» от ДД.ММ.ГГГГ исх. №.

Кроме того, факт прекращения кредитного обязательства подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ №.1-186/96, в которой, помимо прочего, указано, что претензий к ФИО1 ПАО «Укрсоцбанк» не имеет.

На основании указанных документов, ДД.ММ.ГГГГ частным нотариусом Киевского городского нотариального округа ФИО7 была прекращена ипотека, что подтверждается сведениями из Государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество о регистрации ипотеки. 

ФИО1 обратилась в Нотариальную палату города Севастополя с заявлением об исключении из системы ЕИС нотариата сведений о наложенном запрещении на принадлежащую ей квартиру.

30.04.2019 от Нотариальной палаты города Севастополя был получен ответ со ссылкой на Основы законодательства РФ о нотариате и на Устав НПГС о том, что в полномочия нотариальной палаты не входит наложение и снятие обременений (арестов и запрещений).

Указывая на то, что наложенное обременение на недвижимое имущество препятствует истцу распоряжаться им по своему усмотрению, истец обратилась в суд с настоящим иском. 

В судебное заседание представитель ответчика не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки представителя суд не уведомил.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя ответчика. 

Заслушав истца и ее представителя, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Положениями статьи 2 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 № 102-ФЗ установлено, что потека может быть установлена в обеспечение обязательства по кредитному договору, по договору займа или иного обязательства, в том числе обязательства, основанного на купле-продаже, аренде, подряде, другом договоре, причинении вреда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Статьей 119 Закона об исполнительном производстве установлено, что в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

Судом установлено, что между Публичным акционерным обществом «УкрСоцбанк» и ФИО1 был заключен Договор ипотеки имущественных прав на недвижимое имущество (без оформления залоговой) от ДД.ММ.ГГГГ №, удостоверенный частным нотариусом Севастопольского городского нотариального округа ФИО6, регистрационный номер №.

Согласно п. 1.1. ипотечного договора предметом ипотеки является двухкомнатная квартира жилой площадью 26,50 кв.м., общей площадью 49,70 кв.м., которая расположена по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ частным нотариусом Севастопольского городского нотариального округа ФИО6, в соответствии со ст. 73 Закона Украины «О нотариате» и в связи с удостоверением Договора ипотеки наложен запрет отчуждения Предмета ипотеки до прекращения договора ипотеки с регистрацией обременений в Едином реестре обременений Украины. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 задолженность по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ погашена, что подтверждается справкой АО «УкрСоцбанк» от ДД.ММ.ГГГГ исх. №.

Кроме того, факт прекращения кредитного обязательства подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ №, в которой, помимо прочего, указано, что претензий к ФИО1 ПАО «Укрсоцбанк» не имеет.

На основании указанных документов, ДД.ММ.ГГГГ частным нотариусом Киевского городского нотариального округа ФИО7 была прекращена ипотека, что подтверждается сведениями из Государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество о регистрации ипотеки.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, в совокупности всех обстоятельств по делу, принимая во внимание, что обязательство по ипотечному договору прекращено, что подтверждается документально, суд приходит к выводу о том, что требования истца заявлены на законных основаниях, и подлежат удовлетворению в части исковых требований о признании отсутствующим обременения (запрета) на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, возникшего на основании Договора ипотеки имущественных прав на недвижимое имущество (без оформления залоговой) от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного между ФИО1 и ПАО «Укрсоцбанк», удостоверенного частным нотариусом Севастопольского городского нотариального округа ФИО6, регистрационный номер №, и о снятии запретов (обременения), в том числе установленных регистрационной записью в разделе «Аресты и запрещения» Единой информационной системы нотариата, совершать действия, направленные на отчуждение недвижимого имущества, а именно квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск удовлетворить. 

Признать отсутствующим обременение (запрет) на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, наложенное частным нотариусом Севастопольского городского нотариального округа ФИО6 при удостоверении Договора ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного между ФИО1 и ПАО «Укрсоцбанк».

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через Ленинский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья 

<

данные изъяты>