78RS0005-01-2024-007857-49

Дело № 2-849/2025 02 апреля 2025 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Калининский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Бодровой Я.О.,

при секретаре Мартыновой И.Н.,

с участием прокурора Федорова К.А.,

представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении, с последующим снятием регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

Истцы ФИО2, ФИО3 обратились в Калининский районный суд Санкт-Петербурга с исковыми требованиями к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, квартирой 

<

адрес>, с последующим снятием с регистрационного учета, выселении.

В обоснование иска указывает, что на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является собственником - № долей на праве общей долевой собственности, ФИО5 - № долей на праве общей долевой собственности вышеуказанной квартиры.

Брак между ФИО2 и ответчиком ФИО4 был заключен ДД.ММ.ГГГГ. Решением мирового судьи судебного участка № СПб от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО2 и ФИО6 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ.

Определением Калининского районного суда Санкт-Петербурга от 15.02.2024 между ФИО4 и ФИО2 заключено мировое соглашение о разделе совместно нажитого имущества

Согласно вышеуказанного определения Калининского районного суда Санкт-Петербурга от 15.02.2024 за ФИО2 признано право собственности на № доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по 

<

адрес>

Согласно п.6 мирового соглашения, истец обязуется выехать и сняться с регистрационного учёта из квартиры, расположенной по 

<

адрес>, в течение 3 (трёх) месяцев с даты вступления в силу мирового соглашения. 

Определение Калининского районного суда Санкт-Петербурга от 15.02.2024 по делу № по иску ФИО4 к ФИО2 о разделе совместно нажитого имущества, не обжаловалось, вступило в законную силу.

Ответчик вышеуказанной квартиры, членом их семьи не является, соглашений о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось. 

На основании ст. 35 ЖК РФ, истцы просят ответчика признать утратившим право пользования квартирой и на основании ст. 31 ЖК РФ с последующим снятием с регистрационного учета, выселении.

Истец в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, направил своего представителя, действующего на основании доверенности ФИО1

Представитель истца - ФИО1 в судебное заседание явился, поддержал исковые требования в полном объеме. 

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ранее в ходе судебного разбирательства исковые требования не признал.

Прокурор Калининского района Санкт-Петербурга в своем заключении, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению в части требований о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, в части требований о снятии ответчика с регистрационного учета полагает возможным отказать.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса по правилам статьи 167 ГПК РФ.

Суд, изучив позицию истца, исследовав письменные доказательства во всей их совокупности, заключение прокурора, приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства, в обоснование которых ссылается в своих требованиях и возражениях.

Материалами дела установлено, что ответчик зарегистрирован в квартире 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2, ФИО3 на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками: ФИО2 - № долей на праве общей долевой собственности, ФИО3 - № долей на праве общей долевой собственности вышеуказанной квартиры.

Согласно пояснениям истца ответчик, является бывшим супругом, на основании решения мирового судьи судебного участка № г. Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО2 и ФИО4 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со ст.10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст.11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем: признания жилищного права; восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другим федеральным законом.

В соответствии с ч.4 ст.17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

В соответствии с ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст. 7 ФЗ № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта в следующих случаях: изменение места жительства на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства; призыв на военную службу, иных обстоятельств, в частности выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что спорное жилое помещение находится на праве общей долевой собственности истцов.

Заявляя исковые требования, истцы ссылаются на то, что определением Калининского районного суда Санкт-Петербурга от 15.02.2024 между ФИО4 и ФИО2 заключено мировое соглашение о разделе совместно нажитого имущества

Согласно вышеуказанного определения Калининского районного суда Санкт-Петербурга от 15.02.2024 за ФИО2 признано право собственности на № доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по 

<

адрес>

Согласно п.6 определения Калининского районного суда Санкт-Петербурга об утверждении мирового соглашения от 15.02.2024 по делу № по иску ФИО4 к ФИО2 о разделе совместно нажитого имущества, ФИО4 обязался выехать и сняться с регистрационного учёта из квартиры, расположенной по 

<

адрес>, в течение 3 (трёх) месяцев с даты вступления в силу мирового соглашения. Определение Калининского районного суда Санкт-Петербурга от 15.02.2024 по делу № по иску ФИО4 к ФИО2 о разделе совместно нажитого имущества, не обжаловалось, вступило в законную силу.

Представленные стороной истца доказательства свидетельствуют о добровольном отказе ответчика от своих прав на спорное жилое помещение, указанное обстоятельство установлено и не оспаривается сторонами, доказательств того, что отказ ответчика от своих прав на спорное жилое помещение связан с наличием конфликтных отношений с истцом, носит вынужденный характер, суду не представлено.

Оценивая все представленные доказательства в их совокупности по правилам ст.67 ГПК РФ, суд усматривает предусмотренные законом основания для удовлетворения заявленных ФИО2, ФИО3 требований о признании ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, и выселении из жилого помещения, расположенного по 

<

адрес>

Поскольку в силу п."е" ст.31 Постановления Правительства РФ от 23.08.2011 №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда, дополнительное указание на то в резолютивной части решения суда не требуется, следовательно, требования истца к об обязании снять ответчика ФИО4 с регистрационного учета в квартире по 

<

адрес>, удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2, ФИО3, - удовлетворить частично.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, по 

<

адрес>

Выселить ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ из жилого помещения, расположенного по 

<

адрес>

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Решение изготовлено в окончательной форме 16.04.2025.