Дело № 2-1281/2025

59RS0018-01-2025-002101-47

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 декабря 2025 года, г. Добрянка

Добрянский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Дьяченко М.Ю.,

при секретаре судебного заседания ФИО4

с участием прокурора Бодиной Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец обратилась в суд к ответчику с иском о признании утратившим право пользования жилым помещением, распложенным по адресу: 

<

адрес> снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что спорное жилое помещение принадлежит ей на праве собственности. Ответчик состоит на регистрационном учете в спорном жилом помещении, но фактически в нем не проживает.

Стороны, третьи лица в судебное заседание не явились, своих представителей не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

Судом установлено, что жилое 

<

адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 7/12 доли в праве общей долевой собственности и ФИО6 5/12 доли в праве общей долевой собственности.

Жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, распложенные по адресу: 

<

адрес>, пер. Лесников, 

<

адрес>, приобретены в общую долевую собственность истца ФИО1 и ее несовершеннолетнего сына ФИО7 на основании договора купли-продажи объектов недвижимости, заключенного 24.10.2025г. между продавцом ФИО8 и покупателем ФИО1 Право общей долевой собственности истца и ее несовершеннолетнего сына на спорный жилой дом зарегистрировано в установленном законом порядке 29.10.2025г.

ФИО2 состоит на регистрационном учете по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается адресной справкой, а также регистрационным досье.

На основании решения начальника Управления имущественных и земельных отношений администрации Добрянского муниципального округа Пермского края от 08.10.2025г. адрес объекта недвижимости здания: 

<

адрес> аннулирован; объекту адресации - зданию с кадастровым номером № присвоен адрес: 

<

адрес>

По заключению прокурора, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Анализ представленных доказательств в их совокупности позволяет суду прийти к выводу о том, что ФИО1 на законных основаниях является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>, имеет право пользования, владения, распоряжения указанным жилым помещением. Наличие регистрации ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает ее права на владение, пользование, распоряжение этим имуществом. Ответчик в жилом помещении не проживает, членом семьи собственника жилого помещения не является. Доказательств иного суду не представлено.

Таким образом, в связи переходом права собственности на спорный объект недвижимости истцу, прекратилось право пользования ответчика указанным жилым помещением.

Поскольку ответчик утратил право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, он подлежат снятию с регистрационного учета применительно к требованиям п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации органами внутренних дел.

Руководствуясь ст.ст. 234-237, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, распложенным по адресу: 

<

адрес>

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Ответчик в течение 7 дней с момента получения копии решения суда вправе подать в суд, вынесший решение, заявление об отмене заочного решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Добрянский районный суд Пермского края в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись)

Копия верна:

Судья М.Ю. Дьяченко