Дело № 2-3676/17 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Пермь 02 ноября 2017 года

Индустриальный районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Домниной Э.Б., 

при секретаре Альматовой Э.А., 

при участии представителя истца ФИО1 по доверенности, 

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Сивкова,1а» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, 

у с т а н о в и л:

ТСЖ «Сивкова,1а» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, указав обосновании исковых требований следующее. Ответчик ФИО2 является собственником помещения по адресу: 

<

адрес>. Совместно с ней в квартире проживает сын ФИО3, что подтверждается справкой ТСЖ «Сивкова 1А» о зарегистрированных лицах.

Управление общим имуществом многоквартирного жилого дома осуществляется истцом - Товариществом собственников жилья «Сивкова 1а» на основании Устава и протокола общего собрания собственников принятым общим собранием собственников помещений многоквартирного дома. Истец обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию имущества указанного жилого дома; предоставление коммунальных услуг отопления, горячего и холодного водоснабжения, водоотведения.

В период с апреля 2014 года по февраль 2017 года должники не в полном объеме производят оплату за жилищно-коммунальные услуги, в результате этого образовалась задолженность.

Свои обязательства по внесению платы за жилищные и коммунальные услуги ответчики исполняют ненадлежащим образом.

Истец обращался с заявлением о взыскании задолженности в порядке приказного производства, о чем мировым судьей судебного участка № 1 Индустриального судебного района 

<

адрес> вынесен судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ На основании представленных ответчиком возражений, определением от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ отменен.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период апрель 2014 г. по февраль 2017 г. составляет: 117 556,94 руб.

На основании изложенного просит взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу ТСЖ «Сивкова 1а» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги, взносы за капитальный ремонт в размере 117 556,94 руб., пени в размере 14 578,79 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 3 842,92 руб. 

Истец уточнил исковые требования, просит взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу ТСЖ «Сивкова 1а» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 114 864,66 руб., пени в размере 14 312,2 руб., расходы по оплате государственной пошлины. 

Представитель истца ФИО1 на уточненных исковых требованиях настаивает. 

Ответчик ФИО2 уточненные исковые требования не оспаривает, просит применить ст. 333 ГК РФ к пеням и штрафам, пояснила, что оплачивать задолженность должна одна, поскольку сын ФИО3 с 02.09.2014г. в квартире не проживает, а проживает в квартире 

<

адрес> 

Ответчик ФИО3 извещен о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явился.

Выслушав представителя истца, ответчика, допросив свидетеля, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. ст. 210, 249, ч. 1 ст. 290 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В соответствии с ч. 1 ст. 39, ч. 1 ст. 36 ЖК Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: 1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); 2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; 3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; 4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

На основании ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего ЖК РФ.

Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч. 2 - 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с Федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с требованиями ч. 9, 11 ст. 155 ЖК РФ, собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, ФИО2 является собственником 3-комнатной квартиры по адресу: 

<

адрес>. В указанной квартире зарегистрирован ее сын ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.19,29,47).

Лицевой счет № по адресу: 

<

адрес>, открыт на ответчика ФИО2

Решением общего собрания собственников многоквартирного дома от 30.01.2005г. создано Товарищество собственников жилья ТСЖ «Сивкова,1а», которое осуществляет управление указанным многоквартирным домом (л.д.21-23).

Поскольку на протяжении длительного времени должники не исполняют обязанность по внесению платы за квартиру и коммунальные услуги ТСЖ «Сивкова,1а» обратилось к мировому судье о выдаче судебного приказа.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 1 Индустриального судебного района г.Перми от ДД.ММ.ГГГГ в пользу ТСЖ «Сивкова,1а» взыскано солидарно с ФИО2, ФИО3 задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги, взносы на капитальный ремонт за период с марта 2014г. по февраль 2017г. в размере 117 556,94 руб., пени в размере 14 578,79 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 1921,46 руб. Определением от 14.06.2017г. по заявлению должника ФИО2 судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ. отменен. 

Из уточненного расчета начислений коммунальных услуг и оплат ответчиками, представленного истцом следует, что с апреля 2014г. по февраль 2017г. оплата за жилое помещение и коммунальные услуги производилась ответчиками не в полном объеме, сумма долга на 02.08.2017г. составила 114 864,66 руб. (л.д.14-15).

Доводы ответчика ФИО2 о том, что ФИО3 с 02.09.2014г. проживает и оплачивает коммунальные услуги по иному адресу, в спорной квартире не проживает, в связи с чем начисление задолженности по оплате на ФИО3 является необоснованным, судом отклоняются. 

В обосновании доводов по ходатайству ФИО2 была допрошена свидетель Гр.С.Г., которая показала суду, что с ФИО2 вместе работала, после конфликта с сыном, ФИО2 перенесла его вещи в другую квартиру. В квартире ФИО2 бывала неоднократно, мужских вещей в ней нет. На вопросы свидетеля ответчик ФИО3 отвечал, что проживает с бабушкой. 

Согласно подпункта "д" пункта 33 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ N 354 от 06.05.2011г. ФИО2 либо ответчик ФИО3 вправе требовать в случаях и порядке, которые установлены настоящими Правилами, изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг за период временного отсутствия потребителя в занимаемом жилом помещении. Однако, как установлено и не оспаривается, ответчики не обращались в управляющую компанию в установленном Правилами порядке по поводу изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг за период временного отсутствия потребителя в занимаемом жилом помещении. 

Доказательств оплаты жилищно-коммунальных услуг по месту проживания ответчик ФИО3 не представил.

Разрешая требования истца о взыскании с ответчиков пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 14 578,79 руб., суд исходит из следующего.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Таким образом, законом прямо предусмотрена мера ответственности за несвоевременное или неполное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Суд полагает необходимым применить к спорным правоотношениям положения ст. 333 ГК РФ, поскольку заявленная истцом сумма явно несоразмерна нарушенному праву и с учетом конкретных обстоятельств дела, степени вины ответчиков, характера и размера причиненного вреда, ходатайства ответчика о снижении размера пени, исходя из принципа разумности и справедливости, а также баланса интересов, суд полагает возможным снизить сумму пени подлежащих взысканию с ФИО2, ФИО3 за период с апреля 2014г. по февраль 2017г. до 10 000 руб.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в абз.2 п.5 Постановления от 21 января 2016 г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разъяснил, что если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке.

Несение расходов по уплате госпошлины истцом подтверждено платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1921,46 руб. за выдачу судебного приказа, № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 3842,92 руб., итого 5764,38 руб.

С учетом положений ст. 98 ГПК РФ и статьи 333.19 НК РФ, с ответчиков в пользу истца надлежит взыскать расходы по уплате государственной пошлины, исходя из удовлетворенных требований в размере 3756,87 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Взыскать в пользу ТСЖ «Сивкова,1а» солидарно с ФИО2, ФИО3 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с апреля 2014г. по февраль 2017г. в размере 114 864,66 руб., пени в размере 10 000,00 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3756,87 руб. 

Решение суда может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Индустриальный районный суд г.Перми в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья - Э.Б.Домнина