УИД № 66RS0012-01-2018-000871-82 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Каменск-Уральский 13 июля 2018 года

Свердловской области

Синарский районный суд города Каменск-Уральский Свердловской области в составе: 

председательствующего судьи Попковой Н.В.

при секретаре Сергеевой П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 633/2018 по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» (далее по тексту – ООО «УК «ДЕЗ») обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 как к сособственникам и члену семьи собственников жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> о взыскании солидарно задолженности по оплате за жилое помещение, оказанные коммунальные услуги за период с (дата) по (дата) в сумме 40 580, 77 руб., пени в размере 15 337, 94 руб., в возмещение судебных расходов на уплату госпошлины 1 877, 56 руб. в равных долях. В обоснование иска указано, что жилое помещение по 

<

адрес> принадлежит на праве совместной собственности ФИО1, ФИО2 В квартире зарегистрированы ФИО1, ФИО2, несовершеннолетняя ФИО4, (дата) г.р., в период с (дата) по (дата) был зарегистрирован ФИО3 Жилое помещение состоит из одной комнаты в коммунальной квартире, имеет общую площадь 25,1 кв.м., жилую площадь 16,6 кв.м. С (дата) жилой дом по 

<

адрес> находится в управлении ООО «УК «ДЕЗ». Ссылаясь на ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, представитель истца указал, что ответчики оплату жилищно – коммунальных услуг производят несвоевременно и не в полном объеме. Решением Синарского районного суда г.Каменска – Уральского от (дата), апелляционным определением Свердловского областного суда от (дата) с ответчиков взыскана задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг в сумме 84 946, 61 руб. за период с (дата) по (дата), из которой остается не возмещенными 8 976, 12 руб. Согласно выписке по лицевому счету задолженность за период с (дата) по (дата) составляет 60 369, 90 руб. На основании ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации ООО «УК «ДЕЗ» произведено начисление пени в размере 22 817, 45 руб. С учетом изложенного, истец просит взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 задолженность по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг за период с (дата) по (дата) в сумме 40 580, 77 руб., пени в сумме 15 337, 94 руб., в возмещение судебных расходов 1 877, 56 руб.

В последующем истцом было представлено в суд уточненное исковое заявление, согласно которому ООО «УК «ДЕЗ» просит взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 задолженность по оплате за коммунальные услуги в сумме 31 741, 70 руб. за период с (дата) по (дата), пени в сумме 11 997, 12 руб.; с ФИО1 задолженность по оплате за содержание жилого помещения в сумме 4 419, 53 руб. за период с (дата) по (дата), пени в сумме 1 670, 41 руб.; с ФИО2 задолженность по оплате за содержание жилого помещения 4 419, 54 руб. за период с (дата) по (дата), пени в сумме 1 670, 41 руб.

В судебное заседание представитель истца, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте проведения судебного заседания, не явился, представителем истца ФИО5, действующей на основании доверенности от (дата) сроком действия один год, представлено заявление о проведении судебного заседания в свое отсутствие с указанием о том, что исковые требования поддерживаются истом в полном объеме, против рассмотрения искового заявления в порядке заочного судопроизводства истец не возражает.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте проведения судебного заседания, не явились, сведений об уважительности причин отсутствия, ходатайств об отложении судебного заседания не представили.

С учетом письменного согласия представителя истца судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав письменные доказательства в материалах дела, обозрев материалы гражданского дела № 2 – 183/2015 по иску ООО «УК «ДЕЗ» к ФИО6, ФИО7, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, суд приходит к следующим выводам:

Из материалов дела, в том числе, договора передачи комнаты в коммунальной квартире в собственность граждан от (дата), сведений Южного БТИ и РН от (дата) №, Выписки ЕГРН от (дата), вступившего (дата) в законную силу заочного решения суда от (дата) по гражданскому делу по иску ООО «УК «ДЕЗ» к ФИО6, ФИО7, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, следует, что ФИО1, ФИО2 на праве совместной собственности с (дата) принадлежит комната 16, 7 кв.м., составляющая 

<

*****> доли в праве собственности на квартиру по 

<

адрес>.

Согласно справки ООО «УК «ДЕЗ» от (дата), копии поквартирной карточки в спорном жилом помещении по месту жительства зарегистрированы ФИО1 (с (дата)), ФИО2 (с (дата)), несовершеннолетняя ФИО4, (дата) г.р. (с (дата)), ФИО3 (с (дата)).

Из объяснений представителя истца, данных в предварительном судебном заседании, имеющейся в материалах дела справки ООО «Уральский центр расчетного обслуживания» от (дата) № следует, что по жилому помещению по 

<

адрес> открыто два лицевых счета: № на имя ФИО7 (ныне – ФИО1), ФИО2; № на им ФИО6 (сособственник жилого помещения по 

<

адрес>, являющийся собственником второй комнаты в квартире).

Многоквартирный 

<

адрес> на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от (дата) находится в управлении ООО «УК «ДЕЗ».

Согласно ч.1, п.5 ч.2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в частности, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу пункта 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Часть 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации обязывает собственника содержать принадлежащее ему жилое помещение, а если это квартира, - то и общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. 

В соответствии с ч.2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Истцом заявлена к взысканию задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с (дата) по (дата).

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из представленных в материалы дела выписок из лицевого счета по квартире, расположенной по адресу 

<

адрес> следует, и не опровергнуто стороной ответчиков в порядке ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, что оплата за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за спорный период времени ответчиками в полном объеме не вносилась, задолженность за указанный период составила 40 580, 77 руб. Правильность расчета, представленного истцом, факт предоставления перечисленных в нем услуг, ответчиками в ходе рассмотрения дела не опровергнута. 

Суд учитывает, что задолженность по внесению платы за содержание жилого помещения заявлены истцом к взысканию в равных долях с сособственников жилого помещения ФИО1, ФИО2, что соответствует приведенным ранее положениям Жилищного кодекса Российской Федерации, а также разъяснениям п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами спором по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», согласно которым обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Таким образом, с ФИО1 в пользу ООО «УК «ДЕЗ» подлежит взысканию задолженность по оплате за содержание жилого помещения сумме 4 419, 53 руб. за период с (дата) по (дата), с ФИО2 – задолженность по оплате за содержание жилого помещения сумме 4 419, 54 руб. за период с (дата) по (дата)

Кроме того, с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ООО «УК «ДЕЗ» подлежит взысканию солидарно задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 31 741, 70 руб. за период с (дата) по (дата).

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

На основании приведенной нормы закона суд признает наличие законных оснований для начисления и взыскания с ответчиков пени за нарушение срока внесения платежей за жилищно – коммунальные услуги, заявленных истцом к взысканию.

При этом, в соответствии с расчетом ООО «УК «ДЕЗ», не опровергнутым ответчиками в соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, размер пени, подлежащих взысканию с ответчика ФИО1 в связи с наличием задолженности по оплате содержания жилого помещения в сумме 4 419, 53 руб., составляет 1 670 руб., размер пени, подлежащих взысканию с ФИО2 в связи с наличием задолженности по оплате содержания жилого помещения в сумме 4 419, 54 руб., составляет 1 670, 41 руб. Кроме того, в связи с наличием задолженности по оплате коммунальных услуг размер начисленных пени, подлежащих взысканию солидарно с ответчиков, составляет 11 997, 12 руб.

Таким образом, исковые требования ООО «УК «ДЕЗ» подлежат удовлетворению.

На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу ООО «УК «Дирекция единого заказчика» подлежит взысканию госпошлина, уплаченная при подаче иска в суд.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» в возмещение задолженности по оплате содержания жилого помещения за период с (дата) по (дата) в сумме 4 419 рублей 53 копейки, пени в размере 1 670 рублей 41 копейку, в возмещение судебных расходов 204 рубля 65 копеек, а всего взыскать 6 294 рубля 59 копеек.

Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» в возмещение задолженности по оплате содержания жилого помещения за период с (дата) по (дата) в сумме 4 419 рублей 54 копейки, пени в размере 1 670 рублей 41 копейку, в возмещение судебных расходов 204 рубля 66 копеек, а всего взыскать 6 294 рубля 61 копейку.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» в возмещение задолженности по оплате коммунальных услуг за период с (дата) по (дата) в сумме 31 741 рубль 70 копеек, пени в размере 11 997 рублей 12 копеек, в возмещение судебных расходов 1 468 рублей 25 копеек, а всего взыскать 45 207 рублей 07 копеек.

Ответчиками, не присутствовавшими в судебном заседании, в течение 7 дней со дня вручения им копии решения может быть подано в Синарский районный суд заявление об отмене заочного решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы через Синарский районный суд.

Решение изготовлено в машинописном варианте и является подлинником. 

Судья Н.В. Попкова

Решение изготовлено в окончательной форме (дата).