Дело № 2-915/2019

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

город Лаишево Республики Татарстан 05 ноября 2019 года

Лаишевский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Фроловой Г.Г.,

при секретаре Бондаревой Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к исполнительному комитету Лаишевского муниципального района РТ о признании право собственности на жилой дом, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился с вышеназванным иском в суд к ответчику и просит суд признать за ним право собственности на жилой дом, 

<

данные изъяты> постройки, общей площадью 

<

данные изъяты>. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Лаишевский муниципальный район, 

<

адрес>, обосновав тем, что он является собственником земельного участка площадью 

<

данные изъяты>., с кадастровым номером № расположенного по адресу: РТ, Лаишевский муниципальный район, 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. На данном земельном участке расположен жилой дом, который построен им в ДД.ММ.ГГГГ общей площадью 95, 3 кв.м. с кадастровым номером №. Согласно сведениям из ЕГРН площадь жилого дома составляет 

<

данные изъяты>., согласно сведениям технической инвентаризации по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ – 

<

данные изъяты>м.. Документов на разрешение строительства дома не имеются, что является препятствием для оформления дома в собственность.

В судебное заседание истец ФИО1 явился, иск поддержал по тем же основаниям, показав, что дом им построен в №, по семейным обстоятельствам сразу не мог оформить документы на дом. Кто-либо претензии к дому не имел. В настоящее время в суд представлены документы из отдела архитектуры и градостроительства, МЧС, Роспотребнадзора.

Представитель ответчика - исполкома Лаишевского муниципального района РТ ФИО2 в суд явился, на иск не возразил.

Представитель третьего лица –исполкома Атабаевского сельского поселения Лаишевского муниципального района РТ в суд не явился, извещен.

Представитель отдела архитектуры и градостроительства исполкома Лаишевского муниципального района РТ в суд не явился, извещен, просит рассмотреть дело без участия представителя, направив в суд ходатайство.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, установил следующее.

Согласно ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

На основании ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Исследованными судом доказательствами установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 возвел на земельном участке кадастровый №, принадлежащем ему на праве собственности, по адресу: 

<

адрес>, жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты>.. Дому присвоен кадастровый № (л.д. 09-16, 17-19). 

Согласно выводам экспертного заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в РТ» от ДД.ММ.ГГГГ № вышеуказанное жилое помещение соответствует санитарно-эпидемиологическим требованиям (л.д. 34).

УНДиПР ГУ МЧС России в РТ отказал в выдаче заключения в виду отсутствия у них компетенции (л.д. 35).

Согласно заключению отдела архитектуры и градостроительства 

<

адрес> РТ градостроительные нормы в отношении спорного жилого дома соблюдены (л.д. 33).

Принимая во внимание отсутствие спора в отношении принадлежности ФИО1 дома, учитывая, что названный жилой дом возведен на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности, дом соответствует санитарно-эпидемиологическим, градостроительным, противопожарным требованиям, суд считает иск подлежащим удовлетворению, поскольку это позволяет истцу реализовать свое право на регистрацию права собственности на данный объект недвижимости.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, общей площадью 

<

данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан через Лаишевский районный суд РТ в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Фролова Г.Г.