.... 07RS0....-43

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Чегем 7 ноября 2023г.

Чегемский районный суд КБР в составе:

председательствующего Дорохина А.В.,

при секретаре Пшуноковой М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Г к Г, Г и Г о снятии с кадастрового учета приусадебных участков и возложении обязанности произвести межевание земельных участков с кадастровыми номерами ....

у с т а н о в и л:

Г обратился в суд с иском к Г о снятии с кадастрового учета приусадебного участка и возложении обязанности произвести межевание земельного участка с кадастровым номером 07:....

Протокольным определением Чегемского районного суда от ..... к участию в деле в качестве ответчиков привлечены Г и Г.

В судебном заседании .... истец Г уточнил исковые требования и просил снять с кадастрового учета приусадебные участки с кадастровыми номерами 07.... и возложить обязанность на Г, Г и Г произвести межевание земельных участков с кадастровыми номерами ..... Также истец пояснил, что в уточнении допущена описка, а именно ошибочно указана ответчица Г, так как она не является собственником спорного земельного участка.

Мотивированы уточненные требования тем, что определением судьи Чегемского районного суда КБР от .... по гражданскому делу ....г. была назначена землеустроительная экспертиза с привлечением специалистов Общества с ограниченной ответственностью «Центр судебных экспертиз, землеустройства и права» Из заключения эксперта .... от .... явствует, что после определения фактического месторасположения земельного участка с ...., было выявлено наложение земельного участка с .... - по ..., и земельными участками с .... - по ..., .... - по ..., расположенных за автодорогой Ст. Черек-Н. Черек по ..., на фактические границы земельного участка с КН .... которые также состоят на Государственном кадастровом учете с реестровой ошибкой. Для устранения реестровой ошибки, восстановления прав собственников и постановке на кадастровый учет земельных участков с кадастровыми номерами 07:.... есть необходимость:

Признать реестровой ошибкой координаты местоположения границ земельных участков расположенных по адресу:

- ... КН ....

..., с КН ....

..., с КН ....

- ..., с КН 07....

и снять с кадастрового учета сведения об описании местоположения границ вышеуказанных земельных участков, содержащиеся в ЕГРН, как объекты, поставленные на Государственный кадастровый учет с наложением на фактические границы исследуемых земельных участков.

Произвести кадастровые работы по уточнению местоположения и координат координатных точек земельных участков ... .... и ... .... Земельного законодательства РФ.

Вспомогательные строения на земельном участке с КН .... принадлежащий на праве собственности Г и Г по ..., возведены на границе участка с .... ..., без отступа от межи участка на 1 м. Свес строений заступает за границы участка.

Ответчики Г и Г, извещались судом о времени и месте судебного разбирательства, однако в суд не явилась.

Суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Третье лицо УФСГР кадастра и картографии КБР, извещенное надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд своего представителя не направило.

Суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Истец Г, в судебном заседании просил удовлетворить исковые требования в полном объеме, а также представил ходатайство ответчика Г о рассмотрении дела в его отсутствие и признании иска. 

В связи с тем, что у истца отсутствуют полномочия по заявлению ходатайств за ответчика, судом вышеуказанное ходатайство не было приобщено к материалам дела.

Ответчик Г и его представитель К в судебном заседании просили отказать в иске по доводам, изложенным в возражении. 

Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, а также материалы дела ...., суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГПК одним из способов защиты гражданских прав является пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. 

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п.1 ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

Согласно ст. 43 ЗК РФ граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению. 

В соответствии со ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях, в том числе, самовольного занятия земельного участка.

В соответствии с п.1 ст.263 Гражданского кодекса Российской Федерации только собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.4 ст. 7 Федерального закона от .... № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», сведения в Единый государственный реестр недвижимости вносятся на основании документов, поступивших в орган регистрации права в установленном настоящим Законом порядке.

Согласно ст. 14 вышеуказанного Закона, государственный кадастровый учет носит заявительный характер и в силу ст. 18 указанного Закона, постановка на кадастровый учет, снятие с кадастрового учета, изменения уникальных характеристик объекта недвижимости возможно на основании обращения заявителя в установленный законом порядке в органы кадастрового учета.

В силу ст. 61 Федерального закона от .... № 218-ФЗ реестровой ошибкой признается воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в органы регистрации права иными лицами и (или) органами.

Согласно имеющимся в материалах дела выпискам из ЕГРН следует, что истец Г является собственником земельного участка с кадастровым номером ...., расположенного по адресу: КБР, .... Ответчик Г является собственником земельного участка с кадастровым номером .... расположенного по адресу: КБР, ....

Ответчик Г является собственником земельного участка с кадастровым номером .... расположенного по адресу: КБР, ..., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от .... и решением Чегемского районного суда КБР от .... по делу ..... 

Учитывая, что Г не является собственником земельного участка с кадастровым номером ...., суд считает, что требования к ней заявлены ошибочно, в связи с чем, в удовлетворении исковых требований предъявленных к Г следует отказать, так как она не является надлежащим ответчиком по делу. 

Определением Чегемского районного суда КБР от .... по делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой было поручено обществу с ограниченной ответственностью «Центр судебных экспертиз, землеустроительная и права».

Перед экспертом были поставлены следующие вопросы:

нарушены или нет специальные правила, методики, нормы,специальные регламенты в области землеустройства, земельного кадастра, градостроительства, строительства при формировании, межевании и постановке на кадастровый учет земельных участков с кадастровыми номерами .... и других, расположенных в селении с...., .... Если таковые нарушения имеются, то кем они допущены, являются ли они следствием кадастровой (реестровой) ошибкой и каким образом можно их устранить?

соответствуют ли фактическая площадь (указать размер) и границы указанных земельных участков (указать координаты) сведениям ГКН и ЕГРН, а также первичным земле отводным документам, если нет, то по какой причине и каков способ устранения нарушения?

какие объекты недвижимости и с какими размерами находятся на указанных земельных участках? 

имеются ли какие-либо нарушения землеустроительных и градостроительных правил при их возведении?

Заключение эксперта .... от .... содержит следующие выводы.

По первому вопросу: 

При образовании исследуемых земельных участков было выявлено нарушение землеустроительных норм и правил:

Приказ Росреестра от .... N П/0393 (ред. от ....) Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения, помещения, машино-места;

Федеральный закон от .... № 218-ФЗ (в ред.от ....) «О государственной регистрации недвижимости». Статья 22. Требования к межевому плану;

Федеральный закон от .... N 221-ФЗ (ред. от ....) "О кадастровой деятельности" (с изм. и доп., вступ. в силу с ....).

Земельный кодекс РФ.

Данные нарушения были допущены кадастровыми инженерами при описании местоположения границ земельных участков в ходе проведения кадастровых работ и государственными регистраторами при постановке земельных участков на Государственный кадастровый учет.

Для устранения реестровой ошибки, восстановления прав собственников и "тановке на кадастровый учет земельных участков с кадастровыми номерами .... есть необходимость:

Признать реестровой ошибкой координаты местоположения границ земельных участков расположенных по адресу:

... ....

....

....

....

....

....

и снять с кадастрового учета сведения об описании местоположения границ вышеуказанных земельных участков, содержащиеся в ЕГРН, как объекты, поставленные на Государственный кадастровый учет с наложением на тактические границы исследуемых земельных участков.

Произвести кадастровые работы по уточнению местоположения и координат поворотных точек земельных участков ... .... с последующим согласованием местоположения и границ земельных участков, со всеми заинтересованными собственниками смежных участков и поставить на Государственный кадастровый учет в соответствии с требованиями Земельного законодательства РФ.

Особое мнение экспертов:

Без уточнения фактического месторасположения всех земельных участков, расположенных в кадастровых кварталах 07:...., поставить на кадастровый учет снятые земельные участки с КН 07:.... не представляется возможным, так как по принципу «Домино» будут затронуты все смежные земельные участки, находящиеся в данных кварталах.

По второму вопросу:

Границы земельных участков не соответствуют сведениям содержащиеся в ГКН и ЕГРН, так как согласно Выпискам из ЕГРН земельные участки с .... должны располагаться в северо-западном направлении на расстоянии 23- 25 м и юго-западном направлении на расстоянии 12- 15 м от границ, определенных по данным ГКУ.

Данное несоответствие по месту расположения земельного участка возникло по причине общего смещения земельных участков в Кадастровом квартале .... поставленных на Государственный кадастровый учет.

По третьему вопросу:

На земельном участке с .... расположенного по адресу: КБР, ..., с.... расположены ;ледующие объекты недвижимости:

- Летняя кухня, размерами ....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

Суд принимает вышеуказанное экспертное заключение в качестве допустимого доказательства, так как стороны не ходатайствовали о проведении повторной экспертизы.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации определены способы защиты гражданских прав.

Статьей 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено право на обращение в суд заинтересованного лица за защитой своих нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве.

По смыслу указанных норм права, предъявление любого иска должно иметь своей целью восстановление предусмотренными способами, нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица, установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права, а также установление факта нарушения ответчиком прав и законных интересов истца.

В силу положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, именно на истце лежит бремя доказывания того обстоятельства, что удовлетворение иска приведёт к восстановлению его нарушенного права или защите законного интереса.

Заявляя уточненное исковое заявление, Г в его обоснование со ссылкой на заключение эксперта .... от ....г., просит суд, в том числе, возложить на ответчиков Г и Г обязанность по снятию с кадастрового учета земельных участков с кадастровыми номерами .... и произвести межевание земельных участков, по фактическим границам с определением границ соседних участков, по правоустанавливающим документам собственников, с согласованием границ с собственниками других смежных земельных участков.

Однако истцом не учтено, что при проведении землеустроительной экспертизы и ответе на первый вопрос эксперт выразил особое мнение: «Без уточнения фактического местоположения всех земельных участков, расположенных в кадастровых ...., поставить на кадастровый учет снятые земельные участки с КН ...., не представляется возможным, так как по принципу «Домино» будут затронуты все смежные земельные участки, находящиеся в данных кварталах».

Принимая во внимание существо заявленного иска, его целью, по утверждению истца, является восстановление его прав, как собственника земельного участка.

Вместе с тем, доказательств, свидетельствующих о том, что удовлетворение заявленных требований, приведет к восстановлению его прав, в том числе приведет к исправлению реестровой ошибки, выявленной экспертом в отношении принадлежащего истцу земельного участка, Г не представлено.

При этом, земельный участок, принадлежащий истцу не является смежным с земельным участком Г, не имеет общей границы, в связи с чем ответчик Г законных интересов и прав Г не нарушает.

Земельный участок с КН .... по ..., принадлежащий Г поставлен на кадастровый учет в соответствии с действующим земельным законодательством. При проведении кадастровых работ по межеванию земельного участка в 2009г. местоположение границы земельного участка согласованы в установленном порядке с собственниками смежных участков (заверенные копия межевого плана и акт согласования прилагаются).

Доводы истца о том, что вспомогательные строения на земельном участке ответчика Г с .... ..., возведены на границе земельного участка ответчика Г с КН .... по ..., без отступа от межи участка на 1 м. и свес строений заступает на границы участка, также необоснованы, так как не препятствуют истцу в реализации его прав собственности на принадлежащий ему земельный участок.

По сути, исковые требования Г заявлены в защиту прав и интересов ответчика Г, который является отцом истца, и который ранее в ..... обращался с аналогичными исковыми требованиями к бывшему собственнику земельного участка с .... по ... - Г (гражданское дело ....).

Решением Чегемского районного суда КБР от 08.12.2021г. исковые требования Г к Г о снятии с кадастрового учета земельного участка и возложении обязанности произвести межевание земельного участка были удовлетворены.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам ВС КБР ..... решение Чегемского районного суда КБР отменено и в удовлетворении иска Г отказано в полном объеме.

Определением Пятого кассационного суда общей юрисдикции от ..... определение судебной коллегии по гражданским делам ВС КБР от 19.05.2022г. оставлено без изменения, а кассационная жалоба Г - без удовлетворения.

При таких обстоятельствах, поскольку истцом не доказано наличие правового интереса в возложении на ответчиков обязанности по снятию с кадастрового учета принадлежащих им земельных участков, поскольку удовлетворение указанного требования, так и производных от него требований, не приведёт, с учётом установленных экспертом обстоятельств, к восстановлению прав истца, а это само по себе исключает возможность судебной защиты права истца, путем удовлетворения заявленных им требований, в иске надлежит отказать.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Уточненные исковые требования Г к Г, Г и Г о снятии с кадастрового учета приусадебных участков с кадастровыми номерами 07.... и возложении обязанности на Г, Г и Г произвести межевание земельных участков с кадастровыми номерами .... оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд КБР в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено .....

Председательствующий - подпись

Копия верна: Судья Чегемского 

районного суда КБР А.В. Дорохин