Дело № 2-165/2024

УИД 58RS0017-01-2024-000045-69

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

7 февраля 2024 года

Кузнецкий районный суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Королевой Е.А.,

при секретаре Ивановой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО13 к администрации Комаровского сельсовета Кузнецкого района Пензенской области о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО13 обратилась в суд с иском к администрации Комаровского сельсовета Кузнецкого района Пензенской области о признании права собственности в порядке наследования по закону на жилой дом, общей площадью 82,7 кв.м., и земельный участок, общей площадью 2300 кв.м. с кадастровым номером №, расположенных по адресу: 

<

адрес>. 

6.11.2005 умерла мать истца ФИО1 После ее смерти открылось наследство на жилой дом, общей площадью 82,7 кв.м., и земельный участок, общей площадью 2300 кв.м. с кадастровым номером №, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Мать истца ФИО1 после смерти своих родителей: отца ФИО2, умершего 28.04.1997, и матери ФИО3, умершей 14.10.1998 фактически приняла наследство, продолжала проживать в наследственном жилом доме, пользоваться земельным участком, производила расходы на его содержание.

Наследником по закону после смерти ФИО2 и ФИО3 является ФИО1, другие наследники дочь ФИО4 и внуки: ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 не обращались с заявлением о принятии наследства.

Наследником по закону после смерти ФИО1 является истец ФИО13

В установленный законом срок ФИО13 обратилась к нотариусу г. Кузнецка Пензенской области ФИО10, которая отказала ей в совершении нотариального действия и вынесла постановление об отказе в совершении нотариального действия от 21.08.2023, согласно которому: «Документы, представленные для совершения нотариального действия, выдачи свидетельства о праве н наследство по закону, не соответствуют требованиям законодательства».

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит признать за истцом, ФИО13, право собственности права собственности в порядке наследования по закону на жилой дом, общей площадью 82,7 кв.м., и земельный участок, общей площадью 2300 кв.м. с кадастровым номером №, расположенных по адресу: 

<

адрес>,после смерти ФИО1, умершей 06.11.2005.

Впоследствии истцом изменены исковые требования и окончательно просила признать право собственности в порядке наследования по закону на жилой дом, общей площадью 82,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, после смерти ФИО1, умершей 06.11.2005.

Определением суда от 7.02.2024 производство по делу в части признания права собственности на земельный участок, общей площадью 2300 кв.м., с кадастровым номером № в порядке наследования, прекращено в связи с отказом истца ФИО13 в лице ее представителя ФИО14, действующего по доверенности, от иска в данной части.

Истец ФИО13 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО14, действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представитель заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика администрации Комаровского сельсовета Кузнецкого района Пензенской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ранее предоставлял заявление о проведении досудебной подготовке в отсутствие представителя, согласии с требованиями истца и просьбой их удовлетворить.

Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Пензенской области в суд не явился, извещены надлежащим образом. Из представленного отзыва следует, что в ЕГРН имеются сведений о земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью 2300 кв.м., расположенном по адресу: 

<

адрес>, сведения о регистрации права собственности на вышеуказанный участок отсутствуют, в ЕГРН отсутствуют сведения о жилом доме по адресу: 

<

адрес>. Просили рассмотреть настоящее дело в отсутствие представителя, решение оставляют на усмотрение суда.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии с положениями статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом (часть 1). Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (часть 2). Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения (часть 3). Право наследования гарантируется (часть 4).

В силу ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

На основании ст.1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

В соответствие со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

Согласно абз. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ч.1,2 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В пункте 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства. Совершение действий, направленных на принятие наследства, в отношении наследственного имущества, данному наследнику не предназначенного (например, наследником по завещанию, не призываемому к наследованию по закону, в отношении незавещанной части наследственного имущества), не означает принятия причитающегося ему наследства и не ведет к возникновению у такого лица права на наследование указанного имущества (абзац первый пункта 35 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании").

Судом установлено, что ФИО2 и ФИО3 принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги администрации Комаровского сельсовета Кузнецкого района Пензенской области от 5.04.2023 о наличии у гражданина права на земельный участок № лицевой счет № за 1997-2001 г.г., справкой № от 30.11.2023, выданной администрацией Комаровского сельсовета Кузнецкого района Пензенской области. 

В соответствии с Федеральным законом от 7 июля 2003 г. № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов. Приказом Министерства сельского хозяйства Российской Федерации от 11 октября 2010 г. N 345 утверждены форма и Порядок ведения похозяйственных книг органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов.

Выписка из похозяйственной книги, выданная органом местного самоуправления поселений или органом местного самоуправления городских округов, об учете личного подсобного хозяйства является формой предоставления информации из похозяйственной книги. Следовательно, сведения об учете личного подсобного хозяйства могут содержаться также и в иных формах документов, выданных органом местного самоуправления поселений или органом местного самоуправления городских округов, в том числе и в справках. Исходя из нормативных положений выписка из похозяйственной книги относится к числу тех документов, на основании которых право собственности на земельный участок и жилой дом, являющийся личной собственностью хозяйства, могло быть зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

28.04.1997 ФИО2 умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти серии №, выданного Комаровской сельской администрацией Кузнецкого района Пензенской области 29.04.1997.

Наследственного дела после его смерти нотариусами г.Кузнецка и Кузнецкого района Пензенской области не заводилось. При этом согласно справки администрации Комаровского сельсовета Кузнецкого района Пензенской области от 23.03.2023 № ФИО2 проживал и был зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, и вместе с ним по день его смерти постоянно были зарегистрированы и проживали его супруга ФИО3 и дочь ФИО1

ФИО3 умерла 14.10.1998, что подтверждается свидетельством о смерти серии №, выданным Комаровской сельской администрацией Кузнецкого района Пензенской области 15.10.1998.

Из наследственного дела № следует, что с заявлением 27.12.2001 о принятии наследства после смерти ФИО3, наступившей 14.10.1998, обратилась дочь ФИО1 Наследником по закону является ее дочь ФИО1 Остальные наследники с заявлением о принятии наследства к нотариусу не обращались.

Согласно справке администрации Комаровского сельсовета Кузнецкого района Пензенской области от 24.08.2021 № ФИО3 проживала и была зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, и вместе с ней по день ее смерти была зарегистрирована и проживала дочь ФИО1

Из наследственного дела № следует, что с заявлением 21.12.2005 о принятии наследства после смерти ФИО1, наступившей 6.11.2005, обратилась дочь ФИО13 Наследником по закону является ее дочь ФИО13 

Постановлением нотариуса от 21.08.2023 ФИО13 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство в отношении наследственного имущества виде жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> в виду того, что: «Документы, представленные для совершения нотариального действия, выдачи свидетельства о праве н наследство по закону, не соответствуют требованиям законодательства».

Пунктом 2 ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Как следует из п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Как разъяснено в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В п.п. 1, 2 ст. 8.1 ГК РФ установлено, что в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра.

В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В силу п.п. 1 и 3 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ней, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве или сделке либо совершением надписи на документе, представленном для регистрации.

На основании ч. 1 ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в редакции, действовавшей до 31.12.2016, государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Согласно п. 3 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», действующего с 01.01.2017г., государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

В силу п. 1 ст. 69 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Согласно ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входят в состав наследства и наследуются на общих основаниях, установленных ГК РФ. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Из выписки ЕГРН от 24.01.2024 следует, что земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеет кадастровый номер №, дата присвоения кадастрового номера 01.10.2003, площадь 2300 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Согласно выписке из похозяйственной книги администрации Комаровского сельсовета Кузнецкого района Пензенской области от 5.04.2023 о наличии у гражданина права на земельный участок № (лицевой счет № за 1997-2001 г.г.), земельный участок принадлежит на праве пользования ФИО2 и ФИО3

Согласно справке № от 30.11.2023 администрации Комаровского сельсовета Кузнецкого района Пензенской области домовладение по адресу: 

<

адрес> принадлежит ФИО2 и ФИО3

Согласно уведомлению об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от 11.09.2023 в ЕГРН отсутствуют сведения о жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Согласно техническому паспорту кадастровому инженера ФИО11, по адресу: 

<

адрес> расположен жилой дом, общей площадью 82,7 кв.м., этажность -1, год завершения строительства объекта недвижимости – 1948.

Таким образом, согласно справке № от 30.11.2023 администрации Комаровского сельсовета Кузнецкого района Пензенской области и выписке из похозяйственной книги администрации Комаровского сельсовета Кузнецкого района Пензенской области от 5.04.2023 о наличии у гражданина права на земельный участок № (лицевой счет № за 1997-2001 г.г.) домовладение по адресу: 

<

адрес> принадлежит ФИО2 и ФИО3 Наследниками 1/2 доли жилого дома ФИО2, умершего 28.04.1997, являются: 1/4 доли его дочь ФИО1, умершая 6.11.2005, фактически принявшая наследство, но не оформившая своих наследственных прав ч.2 ст.1153 ГК РФ, 1/4 доли его супруга ФИО3, умершая 14.10.1998, фактически принявшая наследство, но не оформившая своих наследственных прав ч.2 ст.1153 ГК РФ. Наследником 3/4 доли жилого дома после смерти ФИО3, умершей 14.10.1998, является ее дочь ФИО1, умершая 06.11.2005, фактически принявшая наследство, но не оформившая своих наследственных прав ч.2 ст.1153 ГК РФ. Наследником жилого дома после смерти ФИО1 является ее дочь ФИО13

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Неиспользование стороной указанного диспозитивного права на представление доказательств в обоснование своей позиции по доводам и основаниям иска и возражениям ответчика влечет вынесение решения только по представленным суду доказательствам.

Ответчиком администрацией Комаровского сельсовета Кузнецкого района Пензенской области, в соответствии со ст.ст. 12, 56-57, 59-61, 71 ГПК РФ не представлено суду обоснованных возражений по поводу невозможности признания за истцом ФИО13 права собственности на спорный объект недвижимого имущества в порядке наследования. 

Поэтому, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности, достаточности и взаимной связи друг с другом, суд приходит к выводу об обоснованности и законности заявленных ФИО12 исковых требований и считает их подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО13 к администрации Комаровского сельсовета Кузнецкого района Пензенской области о признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО13 на жилой дом, площадью 82,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершей 06.11.2005.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Кузнецкий районный суд Пензенской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме 14.02.2024.

Решение в окончательной форме принято 14.02.2024.

Судья: