РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.о. Чапаевск Самарской области 10 февраля 2025 года 

Чапаевский городской суд Самарской области: 

Председательствующего судьи Викторовой О.А., 

при секретаре Богатовой Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-184/2025 по исковому заявлению ФИО2 к ФИО4 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд к ответчику ФИО2 с иском о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. 

В обоснование исковых требований указала на то, что истец, ФИО2 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

Адрес обезличен>. Ранее с ответчиком состояли в браке. Однако 

<

Дата обезличена> брак был расторгнут. На основании свидетельства о государственной регистрации права от 

<

Дата обезличена>, вид права общая совместная собственность, ответчик зарегистрировалась в данной квартире 

<

Дата обезличена> 

<

Дата обезличена> Чапаевский городской суд вынес определение о разделе имущества в квартире 

<

Адрес обезличен>. Взыскать с истца в пользу ответчика компенсацию 1/14 стоимости жилого помещения в сумме 

<

Данные изъяты> рублей. Истец выплачивает ответчику денежную компенсацию стоимости ремонта в данной квартире в сумме 

<

Данные изъяты> рублей. Компенсацию истец выплатил в пользу ответчика в полном объеме. Истец с 

<

Дата обезличена> является единоличным собственником квартиры 

<

Адрес обезличен>. На данный момент истец зарегистрировал брак с ФИО3, т.е. имеет новую семью. Ответчик не проживает в данной квартире второй год, не оплачивает ни какие коммунальные услуги. Просил суд признать ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

Адрес обезличен>. Снять с регистрационного учёта ФИО4 из жилого помещения по адресу: 

<

Адрес обезличен>. 

Истец ФИО2 в судебном заседании требования поддержал, показал, что добровольно договориться не получилось. По мировому соглашению все исполнил. Ответчик до первого августа ничего не исполнила. Просил взыскать с ответчика уплаченную государственную пошлину за подачу иска. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании показала, что вещи не получила все, поэтому не выписывается.

Свидетель ФИО8 допрошенная в судебном заседании показала, что ответчик приходится ей дочерью, истец - зятем, квартира ответчику не принадлежит. Не снимается с учета, потому что не получила вещей. Адвокат сказала, чтобы не выписывалась пока истец не отдаст вещи.

Суд, изучив материалы гражданского дела, заслушав стороны, свидетеля, полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что согласно выписке из ЕГРН от 

<

Дата обезличена> ФИО2 является собственником жилого помещения (квартира) по адресу: 

<

Адрес обезличен>.

Согласно выписке из поквартирной карточки от 

<

Дата обезличена>, 

<

Дата обезличена> по адресу: 

<

Адрес обезличен>, зарегистрированы: ФИО2, 

<

Дата обезличена> года рождения с 

<

Дата обезличена>, ФИО5, 

<

Дата обезличена> года рождения с 

<

Дата обезличена>, ФИО4, 

<

Дата обезличена> года рождения с 

<

Дата обезличена>.

Между тем, в судебном заседании установлено и ответчиком не оспорено, что ФИО2 в квартире по адресу: 

<

Адрес обезличен>, не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, регистрация ответчика в жилом помещении носит формальный характер.

Определением Чапаевского городского от 

<

Дата обезличена> по гражданскому делу 

<

Номер обезличен> постановлено: «2. ФИО2 выплачивает ФИО2 компенсацию за 1/14 стоимости жилого помещения, расположенного по адресу: г Чапаевск, 

<

Адрес обезличен>, в сумме 

<

Данные изъяты>. 3. ФИО2 выплачивает ФИО2 денежную компенсацию стоимости ремонта в вышеуказанной квартире в сумме 

<

Данные изъяты>. 4. Компенсация выплачивается в общей сумме 

<

Данные изъяты> ФИО2 ФИО2 следующим образом: 

<

Данные изъяты> рублей ФИО2 выпаливает ФИО2 при заключении мирового соглашения, оставшиеся денежные средства в сумме 

<

Данные изъяты> рублей выплачиваются в течение 3 (трех) месяцев начиная с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена> ежемесячно по 

<

Данные изъяты>. 5. ФИО2 обязуется передать ФИО2 вышеперечисленное имущество находящееся в квартире, расположенной по адресу: 

<

Адрес обезличен> до 

<

Дата обезличена>. 6. Стороны определили, что на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: 

<

Адрес обезличен>, ФИО2 приобретает право собственности в полном объеме после выплаты денежной компенсации в общей сумме 

<

Данные изъяты> рублей.»

Ответчик ссылается на то, что в квартире имеются ее вещи, в связи, с чем не снимается с регистрационного учета. Однако доказательств препятствия получения вещей со стороны истца, ответчиком не представлено, притом, что данное обстоятельство не является основанием для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением. Право собственности ответчика в отношении квартиры не зарегистрировано. 

Также в судебном заседании установлено, что истцом требования мирового соглашения исполнены в полном объеме, в связи, с чем на него перешло право собственности на квартиру по адресу: 

<

Адрес обезличен> полном объеме. 

В это же время истец, являясь собственником квартиры по указанному адресу, несет обязанность по оплате коммунальных услуг, исходя из числа зарегистрированных лиц, в связи с чем формальная регистрация ответчика нарушает права истца и накладывает дополнительные финансовые нагрузки.

Какого-либо соглашения между собственником жилого помещения и ответчиками о сохранении права пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу не имеется.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ 1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из содержания нормативных положений ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ и приведенных разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации по их применению следует, что семейные отношения с позиции ЖК РФ могут быть прекращены и между лицами, являющимися родственниками.

Статья 35 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно Закону РФ от 25.06.1993г. № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», регистрация граждан по месту жительства носит уведомительный характер, регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законами субъектов РФ.

Согласно ст. 17 п. 3 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других граждан.

Согласно ст.12 ГК РФ одним из способов защиты права является восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, расходы по уплате государственной пошлины в размере 

<

Данные изъяты> рублей подлежат взысканию с ответчика.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, то есть решение суда является основанием для снятия лица с регистрационного учета, притом, что в силу ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации. Обязательность исполнения судебных решений является неотъемлемым элементом права на судебную защиту.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО4 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО4, 

<

Дата обезличена> года рождения утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

Адрес обезличен>.

Решение суда считать основанием для снятия ФИО4, 

<

Дата обезличена> с регистрационного учета по адресу: 

<

Адрес обезличен>.

Взыскать с ФИО4, 

<

Дата обезличена> года рождения (паспорт серия 

<

Номер обезличен> выдан 

<

Данные изъяты> 

<

Дата обезличена>, код подразделения 

<

Номер обезличен>) в пользу ФИО2, 

<

Дата обезличена> года рождения (паспорт серия 

<

Номер обезличен> выдан 

<

Данные изъяты> 

<

Дата обезличена>, код подразделения 

<

Номер обезличен>) судебные расходы в размере 

<

Данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд Самарской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Чапаевского городского суда О.А. Викторова 

Мотивированное решение изготовлено 

<

Дата обезличена>.