Подлинник данного решения подшит в гражданское дело № 2-1315/2017, хранящемся в Набережночелнинском городском суде Республики Татарстан

Дело № 2–1315/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 января 2017 года г.Набережные Челны РТ

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе 

председательствующего судьи Р.Г. Закировой, 

при секретаре А.А.Абубакировой, 

с участием истца ФИО1, представителя ответчика – адвоката Г.И. ..., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с названным иском к ФИО2, указав, что приобрела у ответчика по договору кули-продажи его долю в квартире №..., дом №..., пр...., г. .... Согласно условиям договора ответчик обязался сняться с регистрационного учета.

Ссылаясь, что в спорной квартире ответчик не проживает, его личных вещей там, просит признать его утратившим право пользования спорной квартирой и снять с регистрационного учета в ней. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, подтвердив изложенные в исковом заявлении обстоятельства. 

Ответчик в суд не явились, их место жительство неизвестно. В соответствии со статьей 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в качестве представителя ответчика привлечен адвокат Набережночелнинского филиала № 1 коллегии адвокатов Республики Татарстан ФИО3, которая иск не признала.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По делу установлено, что ФИО1, являясь сособственником квартиры №..., дом №..., пр...., г. ..., приобрела по договору купли-продажи от ... года у ФИО2 принадлежащую ему ... доли в праве долевой собственности в данной квартире.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права сер ... от ... года переход права собственности по сделке зарегистрирован в органах Росреестра в установленном законом порядке.

Из договора купли-продажи следует, что продавец обязуется освободить имущество в течение двух дней с момента подписания акта приема-передачи (п.... договора).

В день подписания договора ответчик ФИО2 дал истцу письменное обязательство сняться с регистрационного учета в течение 10 рабочих дней с момента регистрации перехода права собственности по сделке. 

Из акта о не проживании усматривается, что ответчик не проживает в спорной квартире с ... года.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пунктах 8, 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при разрешении возникшего спора суд исходит из того, что юридически значимыми обстоятельствами, имеющими значение для дела, являются выяснение обстоятельств, связанных с причинами и длительностью не проживания ответчика в жилом помещении; не чинилось ли ответчику препятствия в пользовании квартирой; исполнял ли ответчик обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг, а также другие заслуживающие внимание обстоятельства.

Как пояснила истце в судебном заседании, ответчик по данному адресу не проживает, каких-либо письменных соглашений о праве пользования квартирой между истцом и ответчиком не имеется, личных вещей ответчика в спорном жилом помещении также не имеется, членом семьи истца не является, регистрация ответчика в указанном жилом помещении носит формальный характер.

Ответчик по указанному адресу не проживает с ... года, свою долю в квартире продал, личного имущества в квартире не имеет, в добровольном порядке с регистрационного учета не снимается, не несет бремя содержания имущества. 

ФИО2 выехал на другое место жительства, его выезд носит постоянный характер, намерений проживать в квартире не высказывал, отсутствие его в жилом помещении на протяжении указанного периода не может носить временного характера, какие-либо препятствия в пользовании жилым помещением ему не чинились, доказательств нуждаемости в указанном жилье и попыток вселения в квартиру суду не представлено, по данному гражданскому делу судом не добыто.

В соответствии с требованиями части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

В материалах дела отсутствуют доказательства того, что ответчику чинились препятствия в пользовании жилым помещением со стороны истца, в связи с чем, он был лишен возможности пользоваться спорным жилым помещением, нуждаемости его в данном жилом помещении, а также доказательств обращения ответчика с требованиями о защите своих прав.

Оценив имеющиеся доказательства в совокупности и во взаимосвязи, суд считает подлежащими удовлетворению требования истца.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ... года рождения, утратившим право пользования квартирой №..., дом №..., пр...., г. ..., Республика Татарстан. 

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Набережночелнинский городской суд.

Судья подпись

Копия верна

Судья Р.Г. Закирова

Секретарь суда

На момент публикации решение в законную силу не вступило.

Судья Р.Г. Закирова