№ 2-509/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 мая 2018 года г. Свободный

Свободненский городской суд Амурской области в составе: 

председательствующего судьи Матвеевой Т.Н., 

при секретаре судебного заседания Поддыбниковой К.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Свободного Амурской области о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации г. Свободного Амурской области о признании права собственности на гараж, общей площадью 41,5 кв.м, расположенный по адресу: --, расположенный на земельном участке, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование назначение: для строительства гаража индивидуального легкового автомобиля, общей площадью 40+/2 кв.м, с кадастровым номером: --

Свои требования мотивировала следующим. Постановлением администрации города Свободного -- от -- утвердили акт выбора и схему расположения земельного участка -- от -- для строительства гаража индивидуального автотранспорта. -- подписан Акт -- выбора земельного участка (площадки, трассы) для строительства, согласования намечаемых проектных решений, технических условий на присоединение к источникам снабжения, инженерным сетям и коммуникациям объекта. -- изготовлен кадастровый паспорт земельного участка, кадастровый --. Земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства гаража индивидуального легкового автомобиля. --, изготовлен технический паспорт на указанный гараж. В 2017 году гараж, общей площадью 41,5 кв.м, построен. Истец обратился в Администрацию города Свободного с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду. --, истцу отказано в связи с изменением в Земельном кодексе РФ, вступившими в силу от --, на территории города Свободного предоставление земельных участков под строительство гаражей осуществляется посредством аукциона. Истцом как застройщиком все действия по выбору земельного участка под строительство, отводом земельного участка под строительство, были совершены законно, все соответствующие разрешения и согласования были получены.

Определением Свободненского городского суда от -- к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ФИО2

-- в канцелярию суда поступило заявление представителя истца - ФИО3 об уточнении исковых требований, окончательно просили: признать за ФИО1 право собственности на объект недвижимого имущества – гараж, общей площадью 36,0 кв.м, расположенный по адресу: --, расположенный на земельном участке, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование назначение: для строительства гаража индивидуального легкового автомобиля, общей площадью 40+/2 кв.м, с кадастровым номером: --

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, причины неявки суду не сообщил, ходатайствовал о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Представитель истца ФИО1 - ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела, причины неявки суду не сообщила, ходатайствовала о рассмотрении дела в своё отсутствие, представила в суд уточнения исковых требований, согласно которым просила признать права собственности на гараж, общей 36,0 кв.м расположенный по адресу: --, расположенный на земельном участке, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование назначение: для строительства гаража индивидуального легкового автомобиля, общей площадью 40+/2 кв.м, за кадастровым номером: -- за ФИО1.

Представитель ответчика - администрации города Свободного в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела, представил суду отзыв, согласно которому Администрация города вынесла постановление от -- -- «Об утверждении акта выбора и схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории кадастрового квартала -- для строительства гаража индивидуального легкового автомобиля». Данным постановлением были утверждены схема расположения земельного участка и акт выбора земельного участка для строительства гаража индивидуального легкового автомобиля ФИО1. На момент вынесения вышеуказанного постановления действовала ст. 29 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании которой предоставление гражданам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции. Таким образом, постановлением администрации города от -- -- был выделен земельный участок ФИО1 для строительства гаража индивидуального автотранспорта. В настоящее время внесены изменения в действующее законодательство и земельные участки предоставляются посредством аукциона. На основании изложенного администрация просит разрешить заявленные требования на усмотрение суда.

Представитель третьего лица - Управления по использованию муниципального имущества и землепользованию администрации города Свободного в судебное заседание не явился, извещён о времени и месте рассмотрения дела, причины неявки суду не сообщил, не ходатайствовал о рассмотрении дела в своё отсутствие 

Третье лицо - ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась о времени и месте рассмотрения дела, причины неявки суду не сообщил, не возражала против удовлетворения исковых требований.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

В соответствии с ч.1 ст.12, ч.1 ст.56, ч.1 ст.57 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений; доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. 

Согласно ч.1 ст.68 ГПК РФ объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у неё доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

На основании ч.2 ст.68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

В силу ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Суд распределял бремя доказывания и рассматривает дело по имеющимся в нём доказательствам и заявленным истцом требованиям.

В силу ч.2 ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Пунктом 1 статьи 218 ГК РФ установлено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

В силу п.1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с п.1 ст.12 ГК РФ одним из способов защиты нарушенного права является признание права.

Таким образом, лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. 

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. 

Согласно ст.19 Конституции РФ гражданам гарантируется равенство прав и свобод.

В силу с ч.3 ст.55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В судебном заседании установлено, что согласно Постановлению администрации города Свободного от 10.09.2014 № 1525 «Об утверждении акта выбора и схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории кадастрового квартала -- для строительства гаража индивидуального легкового автомобиля» утверждены схема расположения земельного участка и акт выбора земельного участка для строительства гаража индивидуального легкового автомобиля ФИО1 

-- подписан Акт -- выбора земельного участка (площадки, трассы) для строительства, согласования намечаемых проектных решений, технических условий на присоединение к источникам снабжения, инженерным сетям и коммуникациям объекта.

По кадастровому паспорту земельного участка с кадастровым номером --, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства гаража индивидуального легкового автомобиля, площадь 40 +/- 2 кв.м. 

Согласно техническому паспорту спорный гараж, расположен по адресу: --, квартал 467, общей площадью 36,0 кв.м, инвентарный --. 

Из ответа администрации города Свободного от -- на заявление ФИО1 о предоставлении земельного участка в аренду следует, что заявителю отказано в предоставлении земельного участка с кадастровым номером --, в связи с изменением в Земельном кодексе РФ, вступившими в силу от --, на территории города Свободного предоставление земельных участков под строительство гаражей осуществляется на основании действующего законодательства, а именно в соответствии с главой V.I Земельного кодекса и НПА «Правила землепользования и застройки муниципального образования «город Свободный» утвержденным решением городского Совета народных депутатов от -- -- посредством аукциона. 

Согласно сведениям из ЕГРН об объекте недвижимости вид объекта: нежилое здание, адрес: -- -- площадь 41,50 кв.м записи о зарегистрированных правах отсутствуют.

Проанализировав все установленные в ходе судебного заседания обстоятельства, суд полагает доказанным факт возведения спорного гаража ФИО1 на выделенном для этих целей земельном участке, поскольку притязания иных лиц, в том числе ответчика по делу, отсутствуют, заявленные ФИО1 требования о признании за ним права собственности на объект недвижимости - гараж общей площадью 36,0 кв.м, расположенный по адресу: --, на земельном участке, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование назначение: для строительства гаража индивидуального легкового автомобиля, общей площадью 40+/2 кв.м, с кадастровым номером: --, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на объект недвижимого имущества – гараж, общей площадью 36,0 кв.м, расположенный по адресу: --, расположенный на земельном участке, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование назначение: для строительства гаража индивидуального легкового автомобиля, общей площадью 40+/2 кв.м, с кадастровым номером: --

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Свободненский городской суд Амурской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: Т.Н. Матвеева

Мотивированное решение принято судом в окончательной форме 29 мая 2018 года. Судья Свободненского городского суда Амурской области Матвеева Т.Н._______________