Дело № 2-391/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

село Ярково 25 сентября 2017 года

Ярковский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Бабушкиной А.В.,

при секретаре Сагадаевой Р.Х.,

представителя истца СНТ «Поле чудес» ФИО1, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-391/2017 по иску Садоводческого некоммерческого товарищества «Поле чудес» к ФИО2 ФИО6 о понуждении к заключению договора индивидуального пользования, взыскания неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился с иском к ответчику с требованиями о понуждении к заключению договора индивидуального пользования на условиях, указанных в редакции договора СНТ «Поле чудес», взыскании неосновательного обогащения в виде платы за пользование объектами инфраструктуры товарищества за период ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 

<

данные изъяты>, расходов по оплате государственной пошлины в сумме 

<

данные изъяты> 

Требования мотивировал тем, что ответчик с ДД.ММ.ГГГГ г. является собственником земельного участка № (площадью 

<

данные изъяты> кв.м.) по пер. Облепиховый в СНТ «Поле чудес» 

<

адрес>. Как собственник земельного участка ответчик должна была написать заявление в правление СНТ о приеме ее в члены Товарищества в связи с покупкой земельного участка. В ДД.ММ.ГГГГ. ответчику было направлено информационное письмо о состоянии задолженности и принятых решениях на общем собрании, также ответчику было предложено явиться в офис Товарищества для заключения договора, либо написать заявление о приеме в члены Товарищества. ДД.ММ.ГГГГ ответчику было отправлено заказным с уведомлением и описью вложения, информационное письмо о принятых решениях на общем собрании и состоянии задолженности, проект договора индивидуального пользования объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования. Со стороны ответчика в адрес товарищества протокол разногласий к договору или какой-либо иной документ, свидетельствующий о его несогласии заключить договор на предложенных условиях, не направлялся. Ответчик уклоняется от заключения договора, взносы установленные общим собранием не оплачивает, решения общего собрания не исполняет в связи, с чем нарушает права членов Товарищества. Общая сумма задолженности ответчика за пользование объектами инфраструктуры за ДД.ММ.ГГГГ год составляет 

<

данные изъяты>: за ДД.ММ.ГГГГ год – 

<

данные изъяты> руб., за ДД.ММ.ГГГГ год – 

<

данные изъяты> руб., за ДД.ММ.ГГГГ год - 

<

данные изъяты> рублей. Сумма процентов за неисполнение ответчиком денежного обязательства на ДД.ММ.ГГГГ. составляет 

<

данные изъяты>. В связи с изложенным истец просит взыскать с ответчика указанные суммы.

Представитель истца СНТ «Поле чудес» в судебном заседании настаивала на удовлетворении иска по изложенным в нем основаниям, пояснила, что ответчик с ДД.ММ.ГГГГ года является собственником участка и пользуется общим имуществом и объектами инфраструктуры, препятствий к пользованию не имеет.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом (л.д. 53), об уважительных причинах неявки суду не сообщила, на основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ответчику на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный на территории СНТ "Поле Чудес" по адресу: 

<

данные изъяты>, право собственности зарегистрировано с ДД.ММ.ГГГГ регистрационный № (л.д.44). Членом товарищества СНТ "Поле чудес" ответчик не является.

Ответчиком не представлено доказательств иного.

СНТ "Поле чудес" осуществляет свою деятельность в соответствии с ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" и Уставом СНТ "Поле чудес", утвержденным общим собранием членов СНТ "Поле чудес", протокол № от ДД.ММ.ГГГГ.

Уставом СНТ "Поле чудес" принятие решений о формировании и об использовании имущества товарищества, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества.

Судом установлено, что решением общего собрания СНТ "Поле чудес" от ДД.ММ.ГГГГ, правление товарищества было уполномочено на заключение договоров о пользовании инфраструктурой с гражданами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке, протокол №. 

ДД.ММ.ГГГГ ответчику был направлен для подписания договор о пользовании объектами инфраструктуры и требование о погашении задолженности (л.д.26-27). Договор о пользовании объектами инфраструктуры и требование о погашении задолженности были получены ответчиком согласно уведомления о вручении почтовой корреспонденции ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 26).

Между тем со стороны ответчика в адрес товарищества протокол разногласий к договору или какой-либо иной документ, свидетельствующий о ее несогласии заключить договор на предложенных условиях, не направлялся.

Из выписки из протокола № общего собрания СНТ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что для владельцев участков (не членов СНТ) сумма оплаты за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ «Поле Чудес» на ДД.ММ.ГГГГ год принята в размере 

<

данные изъяты> рублей с 1 квадратного места площади земельного участка (л.д. 31).

Плата за пользование объектами инфраструктуры и общим имуществом для собственников участков (не собственников СНТ) на ДД.ММ.ГГГГ год установлена общим собранием членов товарищества ДД.ММ.ГГГГ, согласно вписке из протокола № (л.д. 32) в размере 

<

данные изъяты> рублей с 1 квадратного места площади земельного участка.

Плата за пользование объектами инфраструктуры и общим имуществом для собственников участков (не членов СНТ) на ДД.ММ.ГГГГ год установлена общим собранием членов товарищества ДД.ММ.ГГГГ, согласно вписке из протокола № (л.д. 33) рассчитывается по формуле: П=ЧВ+ЦВ, где П - плата за пользование объектами инфраструктуры и общим имуществом, ЧВ – размер членского взноса, ЦВ – размер целевого взноса. Членский взнос составляет 4,65 рублей с 1 квадратного места площади земельного участка, целевой взнос с не членов СНТ не установлен, т.о. как следует из выписки из протокола, а также пояснений представителя истца плата за пользование объектами инфраструктуры и общим имуществом составляет 

<

данные изъяты> рублей с 1 квадратного места площади земельного участка.

Указанные решения общего собрания не оспорены и не признаны недействительными.

В соответствии с п.1 ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена указанным кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

По смыслу ст. 445 ГК РФ, понудить к заключению договора по суду можно только то лицо, для которого заключение договора является обязательным в силу ГК РФ или другого закона.

Согласно п. 1 ст. 445 ГК РФ в случаях, когда в соответствии с указанным кодексом или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение тридцати дней со дня получения оферты.

В силу ст. 8 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату и на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договором взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что заключение договора о пользовании объектами инфраструктуры СНТ "Поле чудес" для ответчика является обязательным в силу закона, т.к. она не является членом товарищества, условия договора, который ответчик обязана заключить, соответствуют требованиям закона, при этом последняя уклоняется от заключения договора, в связи с чем, исковые требования в этой части подлежат удовлетворению.

Кроме того, исходя из положений ст. ст. 8, 21 Федерального закона N 66-ФЗ, установление размеров платежей и взносов для каждого собственника земельного участка относится к компетенции общего собрания садоводческого товарищества и не связывается с наличием у него членства.

Согласно разъяснений, изложенных в п. 2.7 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 г., утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 02.07.2014 г., расходы, понесенные некоммерческим объединением на содержание инфраструктуры и другого общего имущества садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения при отсутствии договора с гражданами, ведущими садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке и пользующимися указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих граждан.

Согласно ч. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

В силу ч. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Отсутствие договора между садоводческим товариществом и собственником земельного участка не освобождает последнего от внесения платы за содержание объектов инфраструктуры и имущества общего пользования товарищества.

Расходы, понесенные некоммерческим товариществом на содержание инфраструктуры и другого общего имущества садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения при отсутствии договора с гражданами, ведущими садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке и пользующимися указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих граждан.

Таким образом, нахождение земельного участка на территории товарищества, в силу закона предполагает обязанность собственника этого земельного участка нести расходы по содержанию общего имущества этого товарищества, отсутствие договора между сторонами не освобождает ответчика, как собственника земельного участка, от внесения платы за содержание имущества общего пользования, установленной общими собраниями членов товарищества, которые в части установления размера платы за пользование объектами инфраструктуры никем, в том числе ответчиком, не оспаривались, не признаны недействительными в установленном порядке.

Допустимых доказательств того, что ответчик в спорный период не пользовался общим имуществом товарищества, ответчиком в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, в материалы дела не представлено.

В материалы дела истцом представлен расчет задолженности ответчика за пользование имуществом общего пользования за ДД.ММ.ГГГГ г.г. в размере 

<

данные изъяты> рублей: состоящий из платы за пользование объектами инфраструктуры и общим имуществом за ДД.ММ.ГГГГ год – 

<

данные изъяты> рублей, ДД.ММ.ГГГГ год – 

<

данные изъяты> рублей, ДД.ММ.ГГГГ год – 

<

данные изъяты> рублей, с которым соглашается суд, поскольку ответчиком альтернативный расчет не представлен.

В связи с неисполнением ответчиком обязанности по внесению оплаты по содержанию общего имущества товарищества, суд пришел к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 

<

данные изъяты> рублей, согласно расчета предоставленного истцом, с которым соглашается суд, поскольку ответчиком альтернативный расчет также не представлен.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ судебные расходы по оплате госпошлины подлежат взысканию с ответчика в сумме 

<

данные изъяты> рублей.

Руководствуясь ст.ст. 98, 100, 101, 194-199 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление СНТ «Поле чудес» к ФИО2 ФИО7 о понуждении к заключению договора индивидуального пользования и взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов – удовлетворить.

Возложить на ФИО2 ФИО8 обязанность заключить с Садоводческим некоммерческим товариществом «Поле чудес» договор индивидуального пользования на условиях, указанных в редакции договора СНТ «Поле чудес».

Взыскать с ФИО2 ФИО9 в пользу Садоводческого некоммерческого товарищества «Поле чудес» плату за пользование объектами инфраструктуры и общим имуществом в размере 13950 (тринадцать тысяч девятьсот пятьдесят) рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 1 500 (одна тысяча пятьсот) рублей 94 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6 618 (шесть тысяч шестьсот восемнадцать) рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Ярковский районный суд Тюменской области.

Мотивированное решение изготовлено 29.09.2017 года.

Председательствующий (

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>