Дело № 2 – 4503/25 – 2023 г.

46RS0030-01-2023-005936-33

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 Именем Российской Федерации 

26 октября 2023 г. г. Курск

Ленинский районный суд г. Курска в составе председательствующего судьи Гармашова А.А., при секретаре Болдаревой К.А., с участием:

представителя истца – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ленинского районного суда г. Курска гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4 и ФИО3 о вселении, устранении препятствий в пользовании жилым помещением и определении порядка пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском, уточненным в ходе рассмотрения дела, к ФИО4 и ФИО3 о вселении, устранении препятствий в пользовании жилым помещением и определении порядка пользования жилым помещением.

Свои требования ФИО2 мотивировала тем, что она и ответчики являются сособственниками 

<

адрес>. Ей принадлежит 1/4 доля, ФИО4 – 1/4 доля, ФИО3 – 1/2 доля в праве собственности на указанную квартиру. В настоящее время ответчики препятствуют ей во вселении в квартиру и в пользовании ею.

В судебное заседание ФИО2 не явилась. О времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. В суд направила своего представителя.

Представитель ФИО2 в судебном заседании поддержал исковые требования. Просил:

- вселить ФИО2 в жилое помещение – 

<

адрес>.

- обязать ФИО4 и ФИО3 не препятствовать ФИО2 в пользовании жилым помещением – квартирой №, 

<

адрес>, и передать ей комплект ключей от квартиры для изготовления их дубликатов.

Определить порядок пользования квартирой №, 

<

адрес>, выделив в пользование: ФИО2 жилую комнату №, площадью 16,1 кв.м., с выходом на балкон, площадью 2,3 кв.м.; ФИО3 жилую комнату №, площадью 16,8 кв.м.; ФИО4 жилую комнату №, площадью 12 кв.м., с шкафами №, площадью 0,3 кв.м., №, площадью 0,5 кв.м., №, площадью 0,5 кв.м., №, площадью 0,4 кв.м.; остальные помещения квартиры оставить в общем пользовании.

Ответчики в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела, с учетом положений ст. 165.1 ГК РФ и ст. 113, 117 ГПК РФ, извещены надлежащим образом.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Как следует из п. 1 ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно п. 2 этой же статьи, участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 6, Пленума ВАС РФ № 8 от 01.07.1996 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

В судебном заседании установлено, что ФИО2, ФИО4 и ФИО3 являются сособственниками 

<

адрес>.

ФИО2 принадлежит 1/4 доля, ФИО4 – 1/4 доля, ФИО3 – 1/2 доля в праве собственности на указанную квартиру.

При этом ФИО4 является братом истицы, а ФИО3 – ее племянницей.

Общая площадь квартиры составляет 60,8 кв.м., жилая площадь – 44,9 кв.м. Квартира состоит из трех комнат площадью: №,1 кв.м., №,8 кв.м. и №,0 кв.м. При этом изолированной комнатой с выходом на балкон является комната № – 16,1 кв.м.

Соглашение о порядке пользования квартирой между сторонами не имеется.

В настоящее время в указанной квартире зарегистрирован как по постоянному месту жительства ФИО4, но в квартире не проживает. ФИО3 также в спорной квартире не проживает, зарегистрирована и проживает по адресу: 

<

адрес>. 

<

адрес>, 

<

адрес>.

ФИО2 обращалась к ответчикам с требованием о передаче ей ключей от квартиры и определении порядка пользования квартирой, но ответчики ни по месту нахождения спорной квартиры, ни по месту регистрации требование не получили, отказавшись тем самым в досудебном порядке прийти к разрешению спора.

Необходимость проживания в спорной квартире ФИО2 обуславливает наличием в шаговой доступности учреждений в области здравоохранения, учитывая у нее наличие ряда хронических заболеваний и необходимость постоянного исследования состояния здоровья.

Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями представителя истца и исследованными в судебном заседании доказательствами.

Учитывая вышеприведенные правовые нормы и установленные обстоятельства, поскольку ответчики в спорном жилом помещении не проживают и вселение истицы в квартиру не приведет к нарушению их прав, суд приходит к выводу, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ,

решил:

исковые требования ФИО2 к ФИО4 и ФИО3 о вселении, устранении препятствий в пользовании жилым помещением и определении порядка пользования жилым помещением удовлетворить.

Вселить ФИО2 в жилое помещение – 

<

адрес>.

Обязать ФИО4 и ФИО3 не препятствовать ФИО2 в пользовании жилым помещением – квартирой №, 

<

адрес>, и передать ей комплект ключей от квартиры для изготовления их дубликатов.

Определить порядок пользования квартирой №, 

<

адрес>, выделив в пользование: ФИО2 жилую комнату №, площадью 16,1 кв.м., с выходом на балкон, площадью 2,3 кв.м.; ФИО3 жилую комнату №, площадью 16,8 кв.м.; ФИО4 жилую комнату №, площадью 12 кв.м., с шкафами №, площадью 0,3 кв.м., №, площадью 0,5 кв.м., №, площадью 0,5 кв.м., №, площадью 0,4 кв.м.; остальные помещения квартиры оставить в общем пользовании.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.А. Гармашов