КОПИЯ

Дело №

УИД – 29RS0024-01-2024-000654-51

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 октября 2024 года г. Сергиев Посад

Московская область

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Чистиловой А.А., 

при секретаре Борисовой А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «Пролетарская» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «Пролетарская» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилищно – коммунальных услуг, пени, о взыскании судебных расходов.

Иск принят Соломбальским районным судом 

<

адрес> к производству определением от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.1-2).

02.05.2024г. к участию в деле в качестве ответчика была привлечена ФИО2 (л.д.61)

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело в порядке ст. 28, 33 ГПК РФ передано в Сергиево-Посадский городской суд по подсудности по месту нахождения ответчика, поступило ДД.ММ.ГГГГ (л.д.62).

Определением Сергиево – Посадского городского суда 

<

адрес> от 27.06.2024г. гражданское дело по иску ООО «УК «Пролетарская» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилищно – коммунальные услуги, пени, судебных расходов принято к производству суда (л.д.66).

Требования мотивированы тем, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу – 

<

адрес>, являлась ФИО3, которая умерла – 21.04.2010г. К имуществу умершей 21.04.2010г. ФИО3 нотариусом ФИО6 было открыто наследственное дело №. Указано, что в связи с ненадлежащим исполнением обязанности по внесению платы за жилищно – коммунальные услуги по квартире по адресу – 

<

адрес> образовалась задолженность, в связи с чем просят суд: 

- взыскать с ответчика в пользу ООО «УК «Пролетарская» задолженность по оплате за жилищно – коммунальные услуги по лицевому счету № долг за период с 01.12.2017г. по 18.11.2021г. в размере 52 257 руб. 59 коп.; пени за период с 01.12.2017г. по 05.04.2020г. в размере 7 474 руб. 78 коп.; пени за период с 21.01.2021г. по 31.03.2022г. в размере 10 818 руб. 09 коп.; пени за период с 01.10.2022г. по 01.03.2024г. в размере 17 337 руб. 46 коп., а также судебные расходы в счет платы государственной пошлины в размере 2 836 руб. 64 коп., судебные расходы за составление искового заявления в размере 3 000 рублей. 

Представитель истца ООО «УК «Пролетарская» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. Имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.6).

Представитель ответчика ФИО2 по доверенности ФИО4 в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных исковых требований. Просил суд применить срок исковой давности. Представил свой расчет задолженности с учетом применения срока исковой давности. Просил суд освободить ответчика от возмещения судебных расходов, в связи с тяжелым материальным положением, так как она является пенсионером (л.д.85).

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца. 

Выслушав объяснения представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, суд находит заявленные требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующей многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как указывается в п.29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ). При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.

Судом установлено, что на основании Договора № от 01.12.2017г. управление многоквартирным домом № по адресу – 

<

адрес> осуществляет ООО УК «Мегаполис В» (л.д.29-33).

Согласно протоколу № единственного участника о создании ООО УК «Мегаполис В» от 24.05.2018г., управляющая компания изменила наименование на ООО «Управляющая компания «Пролетарская» (л.д.28).

Из выписки из домовой книги на 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> следует, что ФИО3, ФИО7 являлись владельцами дома на основании договора о приватизации жилой площадью 34,5 кв.м. (л.д.91-92).

По 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> открыт лицевой счет № (л.д.10).

Исходя из материалов дела, у ФИО3 перед истцом образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг.

ФИО3 умерла – 21.04.2010г. 

В силу пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (статья 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу п. 1 ст. 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции, действующей на дату открытия наследства) в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

Согласно п. 1 ст. 1175 ГК РФ 1. наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).

Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Согласно п. 3 ст. 1175 ГК РФ, кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к наследственному имуществу, в целях сохранения которого к участию в деле привлекается исполнитель завещания или нотариус. В последнем случае суд приостанавливает рассмотрение дела до принятия наследства наследниками или перехода выморочного имущества в соответствии со статьей 1151 настоящего Кодекса к Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию.

Согласно п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (ст. 418 Гражданского кодекса РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

Таким образом, обязанность по оплате коммунальных услуг и содержанию жилого помещения, полученного в порядке наследования, возникает с момента смерти собственника квартиры вне зависимости от того, когда наследники вступили в наследство. 

Согласно представленным документам, нотариусом ФИО6 открыто наследственное дело № после смерти ФИО3, умершей 21.04.2010г. Дочери наследодателя – ФИО2 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на наследство, которое состоит из денежных средств на депозитном счете в размере 6 522 рубля 15 коп. и денежного вклада с причитающимися по нему процентами, хранящимися на счете № в филиале Архангельского ОСБ РФ № 

<

адрес> (л.д.53).

В ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных объектах недвижимости на территории Московской области в отношении правообладателя ФИО3 (л.д.72).

Согласно ответу УФНС России по 

<

адрес> и Ненецкому автономному округу, в едином государственном реестре налогоплательщиков сведения о ФИО3 отсутствуют (л.д.74).

Из справки ПАО Сбербанк от 13.09.2024г. следует, что остаток по счету № физического лица ФИО3 по состоянию на 21.04.201г. составлял 9 624 руб. 35 коп. 

Из представленной выписки из ЕГРН следует, что кадастровая стоимость 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес> кадастровым номером № составляет 276 679,22 рублей (л.д.57).

Обязанность по оплате за жилищно – коммунальные услуги по указанной квартире не исполнялась, в том числе и наследником, принявшим наследство, в результате чего образовалась задолженность за период с 01.12.2017г. по 18.11.2021г. в размере 52 257 руб. 59 коп. 

Представителем ответчика по доверенности ФИО4 в судебном заседании заявлено требование о применении срока исковой давности. 

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности в силу п. 1 ст. 196 ГК РФ устанавливается в три года.

Согласно п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (п. 2 данной нормы).

В силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Как следует из разъяснений, содержащихся в абз. 1 п. 17 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Из искового заявления усматривается, что истец просит суд взыскать долг по оплате жилищно – коммунальных услуг за период с 01.12.2017г. по 18.11.2021г. 

В суд с исковыми требованиями ООО «УК «Пролетарская» обратилось 04.03.2024г. 

Таким образом, истцом пропущен срок исковой давности по взысканию с ответчика задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг за период с 01.12.2017г. по 03.03.2021г. включительно. 

Согласно поквартирной карточке 

<

адрес>, расположенной по адресу - 

<

адрес>, зарегистрировано по месту жительства 0 человек (л.д.7).

Судом произведен расчет задолженности за период с 04.03.2021г. по 18.11.2021г. 

Таким образом, задолженность ответчика по оплате жилищно - коммунальных услуг за период с 04.03.2021г. по 18.11.2021г. составляет 8 763 рублей 55 коп.: 

Месяц, год 

Начислено 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

В рамках настоящего дела ответчик, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, не представил сведений об оплате задолженности за спорный период, не заявил о необоснованности указанных сумм, ввиду чего суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика в пределах стоимости перешедшего наследственного имущества задолженности за жилищно – коммунальные услуги за период с 04.03.2021г. по 18.11.2021г. в размере 8 763 рублей 55 коп.

Истцом также заявлены требования о взыскании с ответчика пени за период с 01.12.2017г. по 05.04.2020г. в размере 7 474 руб. 78 коп., за период с 21.01.2021г. по 31.03.2022г. в размере 10 818 руб. 09 коп., за период с 01.10.2022г. по 01.03.2024г. в размере 17 337 руб. 46 коп. 

Согласно ч. 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена.

В материалы дела истцом представлен расчет пени за период с 01.12.2017г. по 05.04.2020г. в размере 7 474 руб. 78 коп., за период с 21.01.2021г. по 31.03.2022г. в размере 10 818 руб. 09 коп., за период с 01.10.2022г. по 01.03.2024г. в размере 17 337 руб. 46 коп. (л.д.15-23).

Суд не соглашается с расчетом суммы начисленных пени за период с 01.12.2017г. по 05.04.2020г. в размере 7 474 руб. 78 коп., за период с 21.01.2021г. по 31.03.2022г. в размере 10 818 руб. 09 коп., за период с 01.10.2022г. по 01.03.2024г. в размере 17 337 руб. 46 коп., представленным истцом, в части периода начисления пени.

Также считает необходимым снизить размер пени, начисленный истцом.

Суд вправе уменьшить размер пеней, начисленных за несвоевременную и (или) неполную оплату коммунальных услуг, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства (п. 1 ст. 333 ГК РФ; ч. 14 ст. 155 ЖК РФ; п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 22).

В отношении граждан такое уменьшение возможно как по заявлению должника, так и по инициативе суда.

Основания для уменьшения размера неустойки по правилам ст. 333 ГК РФ определяются судом через оценку несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора (п. 73 - 75 Постановления N 7). При этом Пленум Верховного Суда РФ в Постановлении N 7 разделил вопрос о предельном размере снижения неустойки применительно к денежным и неденежным обязательствам. По неденежным обязательствам п. 6 ст. 395 ГК РФ не применяется, если иное не установлено законом (см. абз. 2 п. 76). По денежным обязательствам предел снижения, установленный п. 6 ст. 395 ГК РФ, применяется (абз. 3 п. 72).

28.03.2022г. было принято Постановление Правительства РФ N 497, согласно которого на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан. При этом согласно п. 2 ч. 3 ст. 9.1 Закона о банкротстве, на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, наступают последствия, предусмотренные абз. 10 п. 1 ст. 63 Закона о банкротстве, а именно - не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей.

Таким образом, расчет пени по ст. 395 ГК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с учетом применения действующего на период с 01.04.2022г. по 01.10.2022г. моратория составляет – 1 984 руб. 72 коп. (сумма долга ? ставка Банка России (действующая в период просрочки) / количество дней в году ? количество дней просрочки): 

период 

дн. 

дней в году 

ставка, % 

проценты, ? 

04№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

Учитывая установленные обстоятельства, руководствуясь вышеприведенными нормами права, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пределах стоимости перешедшего наследственного имущества пени за период с 04.03.2021г. по 01.03.2024г. в размере 1 984 руб. 72 коп.

Истцом заявлены требования о взыскании судебных расходов по оплате юридических услуг в размере 3 000 рублей и в счет уплаты государственной пошлины в размере 2 836 руб. 64 коп. 

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 указанного кодекса.

В материалы дела представлен Договор на оказание юридических услуг № от 12.02.2024г., заключенный между ООО «Правовой Советник» и ООО «УК «Пролетарская». Предметом договора, в том числе, являлось оказание юридических услуг по составлению исковых заявлений о взыскании задолженности за жилищно – коммунальные услуги с физических лиц, указанных в приложении №. Согласно п. 4.1 Договора, стоимость подготовки одного искового заявления составляет – 3 000 рублей (л.д.25).

Из Приложения № к Договору № от 12.02.2024г. следует, что наследники ФИО3 включены в список должников (л.д.26).

В материалы дела представлено платежное поручение № от 22.02.2024г. на сумму 36 000 рублей, что подтверждает факт оплаты по Договору № от 12.02.2024г. (л.д.27).

При подаче искового заявления в суд истцом была оплачена государственная пошлина в размере 3 926 руб. 02 коп., что подтверждается представленным платежным поручением № от 24.05.2022г. (л.д.3).

Согласно п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", при неполном (частичном) удовлетворении имущественных требований, подлежащих оценке, судебные издержки присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику - пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано (статьи 98, 100 ГПК РФ, статьи 111, 112 КАС РФ, статья 110 АПК РФ).

Таким образом, учитывая приведенные нормы, а также, что исковые требования имущественного характера ООО «УК «Пролетарская» удовлетворены частично, учитывая, что судебные издержки присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, с ответчика ФИО2 в пользу истца ООО «УК «Пролетарская» подлежат взысканию судебные расходы по оказанию юридических услуг в размере 366,9 руб. (Х=(10 748,3*3 000)/87 888), а также судебные расходы в счет уплаты государственной пошлины в размере 346,9 руб. (Х=(10 748,30*2 836,64(800+(87 888-20 000)*3%))/87 888).

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 56, 195-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УК «Пролетарская» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг, пени, судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения – 

<

адрес> (паспорт 1103 №, СНИЛС №), зарегистрированной по адресу – 

<

адрес> пользу ООО «УК «Пролетарская» (ИНН №) в пределах стоимости перешедшего наследственного имущества задолженность за жилищно – коммунальные услуги за период с 04.03.2021г. по 18.11.2021г. в размере 8 763 рублей 55 коп., пени за период с 04.03.2021г. по 01.03.2024г. в размере 1 984 руб. 72 коп., судебные расходы по оказанию юридических услуг в размере 366,9 руб., судебные расходы в счет уплаты государственной пошлины в размере 346,9 руб., а всего взыскать 11 462 (одиннадцать тысяч четыреста шестьдесят два рубля) 07 копеек. 

В удовлетворении исковых требований ООО «УК «Пролетарская» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилищно – коммунальные услуги в размере 43 494 руб. 04 коп., пени в размере 33 645 руб. 61 коп., судебных расходов в размере 5 122 руб. 84 коп. - отказать. 

Решение может быть обжаловано сторонами и иными участвующими в деле лицами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.

Мотивированное решение суда составлено 25 октября 2024 года.

Судья подпись А.А. Чистилова