ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 декабря 2017 года г. Братск 

Падунский районный суд города Братска Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Ковалевой О.Н.,

при секретаре судебного заседания Сухаревой В.П.,

с участием:

истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2069/2017 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 кызы Гулбураку, ФИО3, действующим в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, ФИО6, о признании не приобретшими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 к.Г., ФИО3, действующим в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, ФИО6, в котором просит признать ФИО2 кызы Гулбурака, (дата) года рождения, ФИО3, (дата) года рождения, ФИО4, (дата) года рождения, ФИО5, (дата) года рождения, ФИО6, (дата) года рождения, не приобретшими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес) и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование искового заявления указала, что согласно договора купли-продажи от 03.11.2007 она является собственником (адрес). По просьбе ответчиков с целью устройства на работу она поставила на регистрационный учет в своем доме: 22.01.2010 ФИО2 кызы Гулбурака, (дата) года рождения, 27.04.2011 ФИО3, (дата) года рождения, 14.05.2010 ФИО4, (дата) года рождения, 18.11.2011 ФИО5, (дата) года рождения, 03.03.2016 ФИО6, (дата) года рождения.

Ответчики в дом не вселялись, никогда не жили, никаких вещей в доме не оставляли, оплату не производили.

В настоящее время ей необходимо продать дом, однако, регистрация ответчиков препятствует ей реализовать свои права пользования и распоряжения своим домом. В настоящее время место проживания ответчиков ей не известно.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования, подтвердила обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Ответчики ФИО2 к.Г., ФИО3, действующие в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлялись надлежащим образом, заказным письмом по адресу, имеющемуся в материалах дела, не просили дело рассматривать в их отсутствие, возражений против иска не представили.

При этом неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу, что подтверждается также положениями ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах. 

Суд с учетом мнения истца полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства согласно ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ). При рассмотрении дела в порядке заочного производства суд исследует доказательства, представленные истцом (ст. ст. 56, 60, 234 ГПК РФ).

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Братское» - начальник отдела ФИО7, действующая на основании прав по должности, в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в письменном заявлении просит рассмотреть дело в отсутствие представителя отдела.

Суд с учетом мнения истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица в порядке ст. 167 ГПК РФ. 

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО8 показал, что ФИО2 к.Г., ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в доме, расположенном по адресу: (адрес), не проживают, никогда в него не вселялись, их вещей там нет, коммунальные платежи не оплачивали.

Выслушав пояснения истца, допросив свидетеля, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

По смыслу части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Статья 46 Конституции Российской Федерации гарантирует каждому судебную защиту прав и свобод.

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита нарушенных жилищных прав осуществляется путем признания права, прекращения или изменения жилищного правоотношения и иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаться ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

В силу ч. 1 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. 

В силу ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Пунктом 5 части 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 1 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. 

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. 

Материалами дела установлено, что в соответствии с копией свидетельства о государственной регистрации права от 03 ноября 2007 года (адрес) жилой дом, расположенный по адресу: (адрес), принадлежит ФИО1 на основании постановления Мэра г. Братска Иркутской области № от 02.09.2005, договора аренды земельного участка № от 22.11.2005, зарегистрированного 26.06.2006, технического паспорта от 22.08.2007, удостоверенного Филиалом ОГУП ОЦТИ Братский городской центр технической инвентаризации. 

Справками отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Братское» от 14.11.2017 подтверждается, что по адресу: (адрес) зарегистрированы: с 22.01.2010 ФИО2 к.Г, (дата) года рождения, с 27.04.2011 ФИО3, (дата) года рождения, с 14.05.2010 ФИО4, (дата) года рождения, с 18.11.2011 ФИО5, (дата) года рождения, с 03.03.2016 ФИО6, (дата) года рождения, по настоящее время.

Анализируя представленные доказательства в совокупности, судом установлено, что ответчики ФИО2 к.Г., ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 зарегистрированы в жилом доме, расположенном по адресу: (адрес) принадлежащем на праве собственности истцу, однако, в указанное жилое помещение никогда не вселялись, совместно с собственником в спорном жилом помещении не проживали, их вещей в доме никогда не было, оплату жилого помещения и коммунальных услуг не производили, препятствия для их вселения не чинились. Таким образом, по смыслу жилищного законодательства членами семьи собственника жилого помещения не являются. Соглашения о праве пользования спорным жилым помещением между сторонами не имеется. 

Следовательно, ответчики не приобрели права пользования спорным жилым помещением, сам по себе факт регистрации в спорном жилом помещении не свидетельствует о приобретении ими права пользования данным помещением, поскольку данный факт согласно Закону Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации. Согласно названному Закону органы регистрационного учета уполномочены лишь удостоверить акт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места пребывания и жительства. Именно поэтому регистрационный учет не может носить разрешительного характера и не должен приводить к ограничению конституционного права гражданина выбирать место пребывания и жительства.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении препятствует собственнику в осуществлении его прав владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом. 

В соответствии с положениями абз. 7 ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» к числу оснований для снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства отнесены выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичные положения содержат и принятые во исполнение норм указанного закона подзаконные нормативные акты – подп. е п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, и абз. 6 п. 128 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Приказом ФМС России от 11.09.2012 № 288. 

Последним дополнительно предусмотрено, что снятие с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина наряду с признанием его вступившим в законную силу решением суда утратившим право пользования жилым помещением производится также в случае признания его не приобретшим такое право.

Таким образом, поскольку суд пришел к выводу о том, что ответчики не приобрели права пользования спорным жилым помещением, имеются основания для снятия их с регистрационного учета в этом жилом помещении.

При таких обстоятельствах, оценивая все доказательства в совокупности в соответствии с требованиями ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 к ФИО2 кызы Гулбураку, ФИО3, действующим в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, ФИО6, о признании не приобретшими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 кызы Гулбураку, ФИО3, действующим в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, ФИО6, о признании не приобретшими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта удовлетворить. 

Признать ФИО2 кызы Гулбурака, (дата) года рождения, ФИО3, (дата) года рождения, ФИО4, (дата) года рождения, ФИО5, (дата) года рождения, ФИО6, (дата) года рождения, не приобретшими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес)

Снять ФИО2 кызы Гулбурака, (дата) года рождения, ФИО3, (дата) года рождения, ФИО4, (дата) года рождения, ФИО5, (дата) года рождения, ФИО6, (дата) года рождения, с регистрационного учета по адресу: (адрес)

Ответчики вправе подать в Падунский районный суд города Братска Иркутской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: О.Н. Ковалева