УИД: 66RS0009-01-2019-001285-82 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 июня 2019 года город Нижний Тагил 

Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего Ершовой Т.Е.,

при секретаре судебного заседания Костаревой Э.Р.,

с участием истца ФИО1, 

представителя истца ФИО2, 

представителя ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1117/2019 по иску ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Теплотехник-НТ» о возложении обязанности предоставить документы, произвести перерасчет, взыскании компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «Теплотехник-НТ», в котором просит обязать ответчика предоставить акт выполненных работ по содержанию общего имущества дома с 09.2016 по 04.2019, обязать ответчика произвести перерасчет выставленной необоснованно суммы задолженности за жилищно-коммунальные услуги, обязать предоставить документы на аренду 

<

адрес>, предоставить итоги голосования 

<

адрес> за вознаграждение управлением домом, возместить морально-нравственный ущерб за период с 2016 по 2019 по вине ответчика в сумме 500 000 руб.

В обоснование требований указано, что истец является собственником 

<

адрес> в 

<

адрес>, о чем выдано Свидетельство о государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ серия №.

Из содержания квитанций по оплате за коммунальные и жилищные услуги, а также уведомления, письма и т. д., направленных в её адрес ответчиком ей стало известно, что ООО «Теплотехник-НТ» захватило ее дом, подделав протокол общего собрания собственников жилья. 

Согласно выписке из ЕГРЮЛ основным видом деятельности ООО УК «Теплотехник-НТ» является аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом. Ответчик не предоставил документы на право аренды 

<

адрес>. Ответчик на протяжении 3 лет требует с истца плату за жилищные и коммунальные услуги, которые в ЕГРЮЛ не указаны. Истец полагает, что действия ответчика нарушают ст. 171 УК РФ незаконная предпринимательская деятельность. Направляемые в адрес истца «квитанции» не соответствуют ФЗ № 402 и постановлению Правительства № 354.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования на стороне ответчика, привлечены МУП «Тагилэнерго», ООО «Водоканал-НТ». 

В судебном заседании истец и её представитель ФИО4 основание и предмет заявленных исковых требований поддержали и просили удовлетворить в полном объеме. Истец пояснила, что горячая вода, подаваемая в квартиру не достаточно горячая, а холодная вода не является питьевой. Управляющей компанией работы по содержанию общего имущества выполнены на 500 руб. В связи с чем просила обязать ответчика предоставить акты выполненных работ по содержанию жилья за 2016-2019 гг. 

Представитель истца ФИО4 дополнительно пояснила, что ответчик, не оказывая услуги, вымогает с истца денежные средства. Просила пересчитать суммы задолженности за жилищные и коммунальные услуги по все позициям в связи с не качественностью предоставляемых услуг. 

Представитель ответчика ООО «Теплотехник-НТ» ФИО3 возражала против удовлетворения заявленных требований. Суду пояснила, что на основании решения общего собрания собственников о ДД.ММ.ГГГГ ООО «Теплотехник-НТ» осуществляет управление МКД № по 

<

адрес> на основании лицензии № от ДД.ММ.ГГГГ. Истец является собственников жилого помещения, расположенного у указанном жилом доме. С сентября 2016 по настоящее время истец не оплачивает жилищные и коммунальные услуги. ДД.ММ.ГГГГ должнику была направлена претензия о необходимости погасить задолженность. Ранее истец обращалась в суд с иском об оспаривании протокола общего собрания собственников, решением суда в удовлетворении заявленных требований отказано. Все запрашиваемые истцом документы были предоставлены ФИО1 после предыдущего судебного заседания. Факт передачи документов подтверждается собственноручной подписью истца о получении документов. УК заключен агентский договор с ООО «Уральский расчетный центр», согласно которому платежные документы формируются агентом и направляются потребителям. Ответчик оказывает истцу услуги по содержанию жилья, услуги по отоплению и горячему водоснабжению оказываются МУП. «Тагилэнергосети», услуги по холодному водоснабжению и водоотведению оказываются поставщиком ООО «Водоканал-НТ». Ресурсоснабжающая организация напрямую выставляет потребителям квитанции на оплату. Истец ошибочно полагает, что услуги по отоплению и горячему водоснабжению оплачиваются управляющей компании. Денежные средства, поступающие от потребителей распределяются принципалом ООО Уральский расчетный центр» и ООО «Расчетный центр Урала» между обслуживающими организациями. Холодное водоснабжение оказывается ООО «Водоканал-НТ». От жильцов постоянно поступают жалобы на МУП «Тагилэнергосети» о несоответствии подаваемой температуры горячей воды, однако, поскольку плата за пользование коммунальными услугами не начисляется управляющей компанией, произвести перерасчет ответчик не имеет возможности. Также полагает, что требования по качеству холодной воды должны быть заявлены ООО «Водоканал-НТ». Все начисленные управляющей компанией суммы произведены на основании тарифов РЭК. Отчеты по МКД размещены на ГИС ЖКХ и истец вправе ознакомиться с ними. Также на сайте размещены договор управления МКД и протокол общего собрания собственников.

Представитель третьего лица МУП «Тагилэнерго» в судебное заседание не явился, был надлежащим образом уведомлен о времени и месте рассмотрения дела, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в своё отсутствие. 

Представитель третьего лица ООО «Водоканал-НТ» в судебное заседание не явился, был надлежащим образом уведомлен о времени и месте рассмотрения дела.

На основании положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданское дело рассмотрено при установленной явке. 

Заслушав истца и её представителя, представителя ответчика, исследовав и оценив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п. 3 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно (ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации). В силу п. 4 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

В соответствии с частью 1 статьи 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основании договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора.

Жилищный кодекс Российской Федерации в ч. 3 ст. 30 обязывает собственника жилого помещения нести бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании ст.ст. 154 - 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан производить коммунальные платежи и нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения; плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.

На основании подпункта "а" пункта 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 (далее по тексту - Правила от 06.05.2011 N 354), исполнитель обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для этого объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, настоящими Правилами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

На основании абзаца 3 пункта 150 Правил от 06.05.2011 N 354 исполнитель освобождается от ответственности за нарушение качества предоставления коммунальных услуг, если докажет, что такое нарушение произошло вследствие обстоятельств непреодолимой силы или по вине потребителя. К обстоятельствам непреодолимой силы не относятся, в частности, нарушение обязательств со стороны контрагентов исполнителя или действия (бездействие) исполнителя, включая отсутствие у исполнителя необходимых денежных средств.

Исполнитель освобождается от ответственности за нарушение качества предоставления коммунальных услуг, если докажет, что такое нарушение произошло вследствие обстоятельств непреодолимой силы или по вине потребителя. К обстоятельствам непреодолимой силы не относятся, в частности, нарушение обязательств со стороны контрагентов исполнителя или действия (бездействие) исполнителя, включая отсутствие у исполнителя необходимых денежных средств.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником 

<

адрес> в 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ серия №.

Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ответчик ООО «Теплотехник-НТ».

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ было проведено общее собрание собственников помещений в многоквартирном 

<

адрес> в форме очно-заочного голосования, проведение собрания оформлено протоколом от ДД.ММ.ГГГГ.

Из протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что собственниками помещений в доме было принято решение о расторжении договора управления с прежней управляющей компанией, выбрана в качестве управляющей организации ООО «Теплотехник-НТ» с заключение с управляющей организацией договора управления, утверждение тарифа на содержание и текущий ремонт в размере, 15 рублей с 1 кв.м., в том числе на содержание - в размере 60% с 1 кв.м., на текущий ремонт - в размере 40% с 1 кв.м., от установленного тарифа; 8. установление перечня работ на ДД.ММ.ГГГГ года.

Для оплаты коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес> АО «Расчетный центр Урала» открыт лицевой счет №, ООО «Уральский расчетный центр» открыт лицевой счет №. 

Согласно платежному документу АО «Расчетный центр Урала» за ДД.ММ.ГГГГ года по лицевому счету № имеется задолженность, которая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила 159 299,06 руб., пени – 45 153,13 руб.

Согласно платежному документу ООО «Уральский расчетный центр» ДД.ММ.ГГГГ года по лицевому счету № имеется задолженность за содержание жилого помещения, холодное водоотведение, обслуживание домофона, ОСВ в целях СОИ, которая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила 37 088,06 руб., пени – 9 227,15 руб.

Согласно выписке ООО «Уральский расчетный центр» по лицевому счету № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на ДД.ММ.ГГГГ входящее сальдо составило 32309 руб. 68 коп., из которых водоотведение – 373 руб. 07 коп., ОСВ в целях СОИ – 88 руб. 05 коп., содержание общ. имущ. по ХВС – 113 руб. 29 коп., содержание общ. имущ. по ХВС – 15 руб. 72 коп., содержание жилья – 15220 руб. 09 коп., содержание ОДПУ эл.энергии – 178 руб. 86 коп., холодное водоснабжение – 414 руб. 04 коп.

В целях оказания помощи управляющей организации при расчетах с населением между ООО «Уральский расчетный центр» и ООО «Теплотехник-НТ» заключен агентский договор, согласно которому квитанции за ЖКХ формируются агентом.

Как следует из материалов дела, ООО «Уральский расчетный центр» по поручению ООО «Теплотехник-НТ» производило начисления гражданам за услуги водоотведение, ОСВ в целях СОИ, содержание общ. имущ. по ХВС, содержание жилья.

В целях оказания помощи управляющей организации при расчетах с населением между АО «Расчетный центр Урала» и ООО «Теплотехник-НТ» заключен агентский договор, согласно которому квитанции за ЖКХ формируются агентом.

Как следует из материалов дела, АО «Расчетный центр Урала» по поручению ООО «Теплотехник-НТ» производило начисления гражданам за услуги водоотведение, ОСВ в целях СОИ, содержание общ. имущ. по ХВС, содержание жилья.

ООО «Расчетный центр Урала» по поручению ООО «Теплотехник-НТ» производило начисление за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании имущества в многоквартирном дому: ГВ (наг.) при содержании общего имущества, ГВ (нос.) при содержании общего имущества, также по поручению МУП «Тагилэнерго» производило начисления гражданам за услуги отопления, ГВС-нагрев, ГВС-носитель, повышенный коэффициент ГВС-носитель б/у. 

Письмом Территориального отдела в городе Нижний Тагил, Пригородном, Верхнесалдинском районах, городе Нижняя Салда, городе Кировграде и Невьянском районе Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Свердловской области № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 разъяснено, что ДД.ММ.ГГГГ проведен отбор проб холодной, горячей воды и замеры температуры на вводе в жилой 

<

адрес>. Температура на вводе соответствует санитарным правилам, в квартире не соответствует. Качество горячей и холодной воды не соответствует гигиеническим требованиям.

Письмом Территориального отдела в городе Нижний Тагил, Пригородном, Верхнесалдинском районах, городе Нижняя Салда, городе Кировграде и Невьянском районе Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Свердловской области № до ФИО1 доведено до сведения, что ДД.ММ.ГГГГ проведен отбор проб холодной, горячей воды и замеры температуры на вводе в жилой 

<

адрес> и 

<

адрес>. Температура на вводе и в квартире соответствует санитарным правилам. Качество горячей и холодной воды не соответствует гигиеническим требованиям. Потребителю разъяснено, что в соответствии с п. 150 Правил исполнитель МУП «Тагилэнерго» допустивший нарушения качества коммунальной услуги обязан произвести перерасчет. 

Постановлением Тагилстроевского районного суда г. Нижнего Тагила Свердловской области от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Теплотехник-НТ» привлечено к административной ответственности за совершение административного правонарушения, предусмотренного ст. 6.5 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.

Согласно письму Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области № от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ специалистами Департамента проведена проверка в отношении ООО «Теплотехник-НТ» при выборочной проверке квартир установлено, что система центрального отопления функционирует, приборы отопления прогреты равномерно, температура воздуха составила + 21 оС, температура воды соответствует нормативному уровню. На момент проверки нарушений лицензионных требований со стороны ООО «Теплотехник-НТ» не выявлено. 

Решением Ленинского районного суда г. Нижний Тагил Свердловской области от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО1 удовлетворены частично.

На общество с ограниченной ответственностью «Теплотехник-НТ» возложена обязанность по предоставлению ФИО1 для ознакомления: сведений о доходах, полученных ООО «Теплотехник-НТ» за оказание услуг по управлению многоквартирным домом 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по день вынесения решения суда; сведений о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирным домом 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по день вынесения решения суда; финансовых отчетов по управлению многоквартирным домом 

<

адрес> за период ДД.ММ.ГГГГ по день вынесения решения суда с приложением документов, содержащих информацию об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности, ответчика по управления многоквартным домом; сведений по произведенному текущему ремонту в многоквартирном 

<

адрес> за период ДД.ММ.ГГГГ по день вынесения решения суда; протоколов общих собраний собственников помещений 

<

адрес>, проведенных после ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, с приложенными к ним документами. 

Разрешая заявленные требования, суд исходит их следующего.

В соответствии с ч. 9 ст. 32 Федерального закона от 07.12.2011 N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении" (далее - Закон N 416-ФЗ) тарифы в сфере горячего водоснабжения устанавливаются в виде двухкомпонентных тарифов с использованием компонента на холодную воду и компонента на тепловую энергию в порядке, определенном основами 6 6666984_682265 ценообразования в сфере водоснабжения и водоотведения, утвержденными Правительством Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 88 Основ ценообразования в сфере водоснабжения и водоотведения, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.05.2013 N 406, органы регулирования тарифов устанавливают двухкомпонентный тариф на горячую воду в закрытой системе горячего водоснабжения, состоящий из компонента на холодную воду и компонента на тепловую энергию. При этом компонент на холодную воду - это составная часть тарифа на горячую воду (горячее водоснабжение), подаваемую с использованием закрытой системы горячего водоснабжения, размер которой устанавливается в виде ценовой ставки (одноставочной или двухставочной) на холодную воду; компонент на тепловую энергию - это составная часть тарифа на горячую воду (горячее водоснабжение), подаваемую с использованием закрытой системы горячего водоснабжения, размер которой устанавливается в виде ценовой ставки (одноставочной или двухставочной) на тепловую энергию.

Таким образом, в силу Правил N 354 количество тепловой энергии, использованной на подогрев воды, определяется по установленным в предусмотренном законодательством порядке нормативам расхода тепловой энергии на подогрев воды для целей горячего водоснабжения независимо от наличия коллективного (общедомового) прибора учета, которым фиксируется объем тепловой энергии, поступающей в систему горячего водоснабжения многоквартирного дома.

Указанный порядок не противоречит пункту 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, предусматривающему определение объема потребляемых коммунальных услуг по показаниям приборов учета, и только при их отсутствии допускающему применение нормативов потребления коммунальных услуг, поскольку тепловая энергия не относится к числу потребляемых коммунальных услуг, а величины Qiп и Qiодн служат для распределения тепловой энергии, используемой на подогрев воды для горячего водоснабжения, между всеми потребителями в зависимости от объема потребления горячей воды.

В пункте 2 постановления Правительства Российской Федерации от 14.02.2015 N 129 "О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам применения двухкомпонентных тарифов на горячую воду" установлено, что органы государственной власти субъектов Российской Федерации должны утвердить норматив потребления холодной воды для предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению в жилом помещении и норматив расхода тепловой энергии на подогрев холодной воды для предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Во исполнение п. 2 постановления Правительства Российской Федерации от 14.02.2015 г. N 129 "О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам применения двухкомпонентных тарифов на горячую воду" РЭК Свердловской области постановлением от 22.11.2017 N 123-ПК "Об утверждении нормативов расхода тепловой энергии, используемой на подогрев холодной воды для предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, на территории Свердловской области" (далее - Постановление N 123-ПК) утвердила нормативы расхода тепловой энергии, используемой на подогрев холодной воды для предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению (далее - нормативы на подогрев).

Постановление N 123-ПК опубликовано в "Областной газете" N 218 от ДД.ММ.ГГГГ, размещено на сайте РЭК Свердловской области в разделе "Документы"/"Постановления 2017 г.", а также в разделе "Деятельность"/"Нормативы потребления коммунальных услуг"/"Нормативы потребления коммунальных услуг (нормативные документы)" и вступило в силу с ДД.ММ.ГГГГ.

На основании постановления РЭК Свердловской области №-ПК от ДД.ММ.ГГГГ отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в платежных документах должно быть указано как «ОСВ в целях СОИ». Указанным постановлением утверждены нормативы потребления отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме на территории Свердловской области 

Разрешая исковые требования истца об обязании ответчика произвести перерасчет за горячее и холодное водоснабжение в связи с не качественностью предоставленной услуги, суд приходит к выводу, что требования в данной части не подлежат удовлетворению к ответчику ООО «Теплотехник-НТ», поскольку ответчик исполнителем данных услуг не является, квитанции на горячее водоснабжение выставляются АО «Расчетный центр Урала» по поручению ресурсоснабжающей организацией МУП «Тагилэнерго». Поставщиком услуги по холодному водоснабжению и водоотведению является ООО «Водоканал-НТ».

Пунктом 103 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" предусмотрено, что если исполнителем является ресурсоснабжающая организация, которая в соответствии с договором, содержащим положение о предоставлении коммунальных услуг, не осуществляет обслуживание внутридомовых инженерных систем, то такая организация производит изменение размера платы за коммунальную услугу в том числе, если нарушение качества коммунальной услуги и (или) перерывы в предоставлении коммунальной услуги возникли до границы раздела элементов внутридомовых инженерных систем и централизованных инженерно-технического обеспечения.

В соответствии с Правилами, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации N 354 от 06.05.2011, предусмотрен 100% перерасчет за подачу некачественной коммунальной услуги в виде питьевой воды.

При этом, перерасчет производится за подачу воды, не пригодной для потребления, только за тот объем, который тратится потребителем в месяц непосредственно для приготовления пищи и питья. В судебном заседании истец пояснила, что для питья и приготовления пищи вода покупается в бутылках, что возлагает на истца дополнительные финансовые нагрузки. 

Суд полагает, что иск предъявлен к ненадлежащему ответчику, действиями которого права истца не затрагиваются и не нарушаются.

Определением Конституционного Суда Российской Федерации от 24.10.2013 N 1626-0 разъяснено, что в силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности только истец определяет, защищать ему или нет свое нарушенное или оспариваемое право (ч. 1 ст. 4 ГПК Российской Федерации), к кому предъявлять иск (п. 3 ч. 2 ст. 131 ГПК Российской Федерации) и в каком объеме требовать от суда защиты (ч. 3 ст. 196 ГПК Российской Федерации). Соответственно, суд обязан разрешить дело по тому иску, который предъявлен истцом, и только в отношении того ответчика, который указан истцом, за исключением случаев, прямо определенных в законе. Поэтому, если суд придет к выводу о том, что выбранное истцом в качестве ответчика лицо не является субъектом спорного материального правоотношения, обязанным удовлетворить право требования истца, принудительной реализации которого тот добивается в суде, суд обязан отказать в удовлетворении иска.

Собственниками жилья перед ответчиком не ставился вопрос об установке очистительных систем.

Исковые требования истца об обязании ответчика произвести перерасчет за содержание жилого помещения в связи с тем, что услуги по содержанию управляющей компанией не оказываются, какие-либо работы по содержанию не проводятся, не подлежат удовлетворению, в связи с тем, что истцом не представлено доказательств того, что работы по содержанию имущества не осуществляются. Заявленные доводы носят предположительный характер. 

Согласно положениям ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истцом доказательств того, что она обращалась в управляющую компанию с просьбой провести какие-либо работы по содержанию общего имущества и ответчиком указанные работы не были проведены ФИО1 не представлено.

Иных относимых, достоверных и достаточных доказательств о нарушении ответчиком условий договора управления истцом в нарушение ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

Согласно скриншота страницы ГИС ЖКХ отчет по МКД 

<

адрес> за ДД.ММ.ГГГГ год размещен ДД.ММ.ГГГГ, отчет за ДД.ММ.ГГГГ прикреплен ДД.ММ.ГГГГ.

Доводы истца о неверном начислении объемов на общедомовые нужды по холодному и горячему водоснабжению, водоотведению документально не подтверждены, контррасчет истцом не представлен. В связи с чем доводы истца в указанной части отклоняются судом как несостоятельные. 

Разрешая заявленные истцом требования об обязании предоставить акты выполненных работ по содержанию общего имущества, предоставить итоги голосования суд находит их неподлежащими удовлетворению. Поскольку решением суда от ДД.ММ.ГГГГ заявленные требования являлись предметом рассмотрения. На ответчика возложена обязанность предоставить истцу сведения для ознакомления. 

Требование истца об обязании предоставить документы на аренду 

<

адрес> также не подлежат удовлетворению, поскольку из пояснений представителя ответчика следует, что нежилых помещений, которые могут быть сданы в аренду не имеется, а управление МКД осуществляется на основании договора на управление многоквартирным домом. 

Кроме того, суд считает необходимым отметить, что управляющая организация обеспечила свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии со стандартом раскрытия информации, утвержденным Правительством Российской Федерации.

Исходя из исследованных судом обстоятельств отсутствуют основания для возложения на ответчика обязанности компенсировать истцу моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения исполнителем прав потребителей, предусмотренных жилищным законодательством Российской Федерации.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-199, 320 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Теплотехник-НТ» о возложении обязанности предоставить документы, произвести перерасчет, взыскании компенсации морального вреда отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения с подачей жалобы в Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области.

В окончательной форме решение изготовлено 28 июня 2019 года.

<

...>

<

...> 

Судья- Ершова Т.Е.