Дело №2-2076/2020

УИД22RS0069-01-2020-003798-82

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 ноября 2020 года г.Барнаул

Ленинский районный суд г.Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующей судьи Мансуровой Г.Ж., 

при секретаре Глебовой И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ООО УК «Октябрьский» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась с иском к ФИО2, ООО УК «Октябрьский» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире №/// по адресу:///, между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по 1/2 доли каждому собственнику, возложении обязанности на ООО УК «Октябрьский» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья указанной квартире ей и ответчику.

В обоснование требований указала, что она и ответчик являются собственниками по 1/2 доли в праве собственности на указанную квартиру. Она не проживает в квартире, ответчик проживает в квартире, не производит оплату за жилье и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность на лицевом счете №... более 40 000 рублей. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилое помещение, а также коммунальные услуги достигнуть не удалось. Она одна несет расходы по оплате коммунальных услуг, что ущемляет ее имущественные интересы.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, подала заявление о рассмотрении дела без её участия.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения извещен надлежащим образом. О причинах неявки и об отложении судебного разбирательства суду не заявлял.

Представитель ответчика ООО УК «Октябрьский» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежаще.

В соответствии с правилами статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с положениями Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (ст.247).

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст.249).

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В соответствии со ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе).

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года №22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа (п.27).

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании истец и ФИО2 являются собственниками по 1/2 доли в праве собственности на квартиру №/// по адресу: /// В квартире зарегистрирован и проживает с 24 мая 2016 года ФИО2 Дом находится в управлении ООО УК «Октябрьский». На лицевом счете квартиры №... на имя ФИО2 числится задолженность по состоянию на 24 сентября 2020 года в размере 58 518 рублей 38 копеек.

Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из домовой книги (л.д.8), финансовым лицевым счетом (л.д.9), копией свидетельства о государственной регистрации права, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю 12 мая 2016 года на имя ФИО1 (л.д.10), выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости (л.д.24-29,33-35), адресными справками о регистрации по месту жительства ФИО2 (л.д.40-41).

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что собственники жилого помещения при наличии соглашения между ними могут производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по одному платежному документу, а при наличии спора по порядку оплаты, вправе требовать определения порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение. 

Принимая во внимание, что между собственниками спорного жилого помещения отсутствует соглашение по порядку оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, то суд полагает возможным исковые требования ФИО1 удовлетворить: определить размер участия в оплате расходов за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками жилья в равных долях по 1/2 каждому, возложить обязанность на ООО УК «Октябрьский» лицевой счет №... на имя ФИО2, путем открытия на него и ФИО1 отдельных финансовых лицевых счетов в отношении квартиры №/// соразмерно установленным судом размерам по 1/2 доли каждому, выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и содержание жилого помещения, заключить с каждым отдельные соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с правилами статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче искового заявления истцом была оплачена государственная пошлина в сумме 600 рублей (л.д.8), которая подлежит взысканию с ответчика ФИО2 в пользу истца, поскольку спор возник в связи с отсутствием соглашения с ответчиком о разделе лицевого счета. 

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ООО УК «Октябрьский» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья удовлетворить.

Определить размер участия в оплате расходов по содержанию жилого помещения и за коммунальные услуги ФИО1 и ФИО2 по 1/2 доли каждому в отношении квартиры №///. 

Возложить на ООО УК «Октябрьский» обязанность разделить лицевой счет №... на имя ФИО2 путем открытия на него и ФИО1 отдельных финансовых лицевых счетов в отношении квартиры №/// по 1/2 доли каждому и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и содержание жилого помещения, заключить с каждым отдельные соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги.

Взыскать в пользу ФИО1 с ФИО2 в возмещение расходов по оплате государственной пошлины в сумме 600 (шестьсот) рублей.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи сторонами апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г.Барнаула Алтайского края в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующая Г.Ж.Мансурова